华峪东区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 华峪东区小区位于万柏林区下元板块，于2019年建成。小区是由太原市华峪房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由22栋左右的小高层住宅构成，容积率2.37左右，小区户型面积有86㎡-134㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区距离公元时代城购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离万柏林区中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离小井峪北街较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.7 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
468米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离小井峪地铁站约475m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离小井峪路公交站约169m，38路公交在该站点停靠；距离小井峪公交站约325m，38路、 80路内环等公交在该站点停靠；距离迎泽街小井峪路口公交站约487m，K809路、k859路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离小井峪路约279m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
105个
附近幼儿园
37个
附近小学
18个
附近初中
睿璟国际幼儿园距离小区约229m，是一所私立幼儿园；恒大华峪实验小学距离小区约407m，是一所公立学校；万柏林区第三中学校距离小区约177m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.4 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率38%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由22栋左右的小高层住宅构成，容积率2.37左右，小区户型面积有86㎡-134㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区的主要出入口在小井峪北街与小井峪路交叉口南100m左右，另外还有停车场在小区15号楼附近，地下停车场在华峪路附近，
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5451户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 太原市万柏林区华峪物业管理有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
2个
购物中心
1个
商场
52个
超市
15个
便利店
商业配套
公元时代城购物中心距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；福满园超市距离小区约230m，商品齐全，方便居民日常生活；锅舍印象(前进路店)距离小区约541m，方便居民就餐。
医疗资源
万柏林区中心医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；英杰诊所距离小区约102m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；荣华大药房(华峪东区店)距离小区约42m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华峪农贸市场距离小区约178m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(太原华峪东区社区支行)距离小区约76m，方便居民办理理财业务；中国联通(小井峪营业厅)距离小区约44m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小井峪社区党建主题公园距离小区约520m，全天免费开放，方便居民日常休闲；太原市万柏林区人民政府距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
你来我网竞技(小井峪店)距离小区约159m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；战云台球汇(小井峪店)距离小区约429m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；心舍瑜伽(小井峪店)距离小区约244m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约97㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为120㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择97㎡左右的2居室或120㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.0 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费