新友谊小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新友谊小区位于万柏林区西宫板块，于2000年竣工，开发商为太原钢兴房地产开发有限公司。小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为43栋。小区户型有57㎡-61㎡左右的2居室，适合刚需型人群。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离兴华商贸广场约1.8km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为32%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
7.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约220m有果树场宿舍公交站，停靠75路、82路及821支路公交车；距离小区约328m有和平北路北中环街口公交站，停靠6路、10路、12支路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离北中环街与和平北路交叉口约371m，居民自驾出行较便利。小区距离地铁1号线下元地铁站约4.4km，居民选择地铁出行不方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.2
95个
附近幼儿园
29个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约295m有蓝天幼儿园（棕榈分园），该园是一所私立幼儿园。距离小区约776m有尖草坪区第六实验小学校，是一所公立小学。距离小区约1.0km有太原六十一中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在32%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内有健身器材等设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以卡其色涂料为主，低层搭配橘黄色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为43栋。小区户型有57㎡-61㎡左右的2居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、南1门、南2门和地面停车场。其中，北门仅限机动车通行，南1门和南2门人车皆可通行。北门靠近北中环街，南1门位于22号楼附近，南2门位于23号楼附近；地面停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2859户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 太原钢兴房地产开发有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km有兴华商贸广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约241m有创业超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约790m有华美食府（和平北路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约1.2km有山西万峰医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约608m有安广社区卫生服务站，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约42m有新友谊菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约465m有中国邮政储蓄银行（太原市万柏林支行），方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.6km有南泥湾KTV（兴华街店），居民可带朋友到此处唱歌聚会。距离小区约1.7km有千子莲足道（和平北路店），提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.8
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择57㎡左右的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担；小区周边生活配置较为齐全，能够满足大部分人的生活需求，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持环境干净卫生，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区基本为小户型，独居的上班族可以租住57㎡左右的2居室，或者与他人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
用户评价
6.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、银行等配套比较丰富，居民就医或日常采买都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费