警官学校住宅小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 警官学校住宅小区位于万柏林区域长风西大街板块，于1993年竣工，房龄较老。小区容积率约3.5，小区共有11栋楼 ，为多层建筑，户型面积为55㎡-176㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，采光较好。小区靠近恒实长风商业广场，方便居民休闲购物。
小区优缺点
优点- MOMA商业中心距离小区约1.3km，方便居民逛街购物；
- 山西中医药大学附属医院距离小区约2.0km，方便居民就医。
缺点- 小区于1993年竣工，房龄较老；
- 距离小区3.6km左右有王村南街地铁站，居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区376m左右有千峰南路新庄北街口公交站，57路、606支路、823路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区336m左右有千峰南路与新庄北街交叉口，居民自驾出行方便；距离小区3.6km左右有王村南街地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.8 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.4
123个
附近幼儿园
34个
附近小学
12个
附近初中
童乐国际双语幼儿园距离小区约170m，是一所私立幼儿园；山西中心实验小学距离小区约556m，是一所公立学校；万柏林二中距离小区约777m，是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区植被覆盖面积较小，道路两旁种植着简单的树木；小区内有乒乓球场、羽毛球馆，为居民休时光提供闲娱乐场所；小区内有健身器材，居民闲暇时间可到此健身锻炼；小区路面没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面主要以米白色和黄色为主，小区于1993年竣工，房龄较老，楼栋外立面比较破旧，出现了墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3.5，小区共有11栋楼 ，为多层建筑，户型面积为55㎡-176㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近新庄北街，人和车均可从此通行，居民出入注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 779户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.2 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
18个
便利店
商业配套
MOMA商业中心距离小区约1.3km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；华尔超市（平阳商业广场店）距离小区约309m，居民可以到这购买一些基本的生活用品；林香斋（千峰南路店）距离小区约368m，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
山西中医药大学附属医院距离小区约2.0km，该医院为三级甲等医院，方便居民到此就医；口腔专科距离小区约291m，方便居民到此就诊；复阳堂（西岸店）距离小区约161m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
义井集贸市场距离小区约1.4km，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；晋商银行24小时自助银行（西岸北区西南）距离小区约225m，方便居民办理相关业务；中国联通（赢海合作厅）距离小区约408m，距离较近，方便居民办理通讯业务。
公共资源
西岸社区警务室距离小区约65m，能够较好的解决居民的相关问题；太原和平公园距离小区约1.0km，周边居民可以带着孩子到此处游玩，跑步锻炼身体，拓展户外运动；山西省图书馆距离小区约2.2km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，金逸影城（MOMA商业中心店）距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友来此看电影；抖纯K距离小区约341m，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式；沐梵瑜伽距离小区约357m，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择55㎡左右的3居室，总价相对较低，户型也很不错；对于预算充足的改善者，建议选择176㎡左右的4居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度；小区离菜市场较近，生活配套比较完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率。
租房建议
上班族可选择55㎡左右的3居室，面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择176㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有乒乓球场、羽毛球馆，为居民休时光提供闲娱乐场所；小区内有健身器材，居民闲暇时间可到此健身锻炼；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区居民主要是居家型，居住人群稳定，邻里关系十分融洽；业主普通文化水平和综合水平素质较高，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费