- 卢浮公馆(四期)
- 10051 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 长风东街166号
- 山西绿地得一置业有限公司
- 南都物业服务集团股份有限公司
小区概述
- 卢浮公馆(四期)位于小店区域东山五龙生态森林公园板块。小区由山西绿地得一置业有限公司开发，于2017年竣工。容积率约为1.15，小区共有约24栋楼。小区户型面积有72㎡-147㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率40%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向长风东街，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区230m左右有大觉寺公交站，77路、s7路公交车停靠该公交站点，距离小区453m左右有长风东街天成路口公交站，77路、s7路公交车停靠此站，距小区约541m有天成路长风东街口公交站，s7路公交车停靠此站，距离小区148m左右有枣园东路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
6.6
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
距小区约366m处有童乐国际双语幼儿园(绿地园)，是一所民办幼儿园；距离小区约650m处有太原市小店区南坪头小学，是一所公办小学；距离小区1.9km左右有金桥双语学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率为40%，覆盖面积较高，环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色和米白色涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共约24栋，容积率为1.15左右；小区权属类别为商品房住宅；小区户型面积有72㎡-147㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和东门，其中西门仅限行人通行，且距离幼儿园较近，接送孩子较为方便，东门紧邻枣园东路，且附近有超市、菜鸟驿站等。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1218户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.15
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务集团股份有限公司太原分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共737车位
- 地下737个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，2.5km内没有大型商场，居民日常休闲购物不太方便；小区周边超市较多，距小区64m左右有太原喜爱嘉便利超市，距小区736m左右还有万客隆超市(二许线店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医较为不便，距小区635m左右有韩淑俊中医诊所，居民如有感冒发烧等小问题可到此处就诊。小区周边药店较多，距小区663m左右有鸿乐药方(南坪头店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.1km处有世林菜市场(龙园店)，居民平时买菜比较方便；小区附近约928m处有中国民生银行(东山支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约718m处有中国联通(二许线营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约2.5km处有东山五龙生态森林公园，居民可来此休闲娱乐；小区周边2.5km内公共资源配套较少，居民如有相关需求，需要提前做好出行规划。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.8km处有麦尔迪，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.8km处有清水湾洗浴足疗SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区2km左右有瑜伽舞蹈，深受年轻女性的欢迎。
卢浮公馆(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
10071元/㎡
0.05%
02-09
10076元/㎡
0.05%
02-16
10075元/㎡
0.01%
02-23
10064元/㎡
0.11%
03-02
10055元/㎡
0.09%
03-09
10043元/㎡
0.12%
03-16
10028元/㎡
0.15%
03-23
10027元/㎡
0.01%
03-30
10028元/㎡
0.01%
04-06
10029元/㎡
0.01%
04-13
10042元/㎡
0.13%
04-20
10051元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10328元/㎡
2.46%
2024-06
10326元/㎡
2.77%
2024-07
10265元/㎡
2.83%
2024-08
10056元/㎡
7.79%
2024-09
10087元/㎡
8.07%
2024-10
10049元/㎡
6.48%
2024-11
10049元/㎡
6.11%
2024-12
10026元/㎡
6.13%
2025-01
10064元/㎡
4.33%
2025-02
10068元/㎡
3.89%
2025-03
10027元/㎡
4.61%
2025-04
10051元/㎡
2.73%
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