君威梧桐院解读
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2020-05-19
特色
【轨道交通】小区出门50米内就是公交站，对向8车道，东门出来向南开车500米南中环快速路，交通便利，开车方便。
【小区户型】小区共8栋，面积段在89平-260平，楼间距80米以上，主力户型89平-122平刚需户型；
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流，篮球场，乒乓球桌等健身器材，有专门的老人活动区，娱乐社区；
【生活配套】小区门口唐久便利，从东门出去距离800米有美特好超市，万民药店，小区楼下两层是底商，超市，饭店等；
【房屋品质】小区2015年交房，毛坯交付标准，入住率高达70%以上，顶层有专业防水，隔热处理，生活更舒适；
不足
小区物业费偏高，生活成本较高，物业是小区自己的物业。
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2021-02-21
特色
【轨道交通】出门就有公交东门出来向南开车500米南中环快速路对向8车道。
【小区户型】小区共8栋楼间距80米以上面积段在89平-260平主力户型89平-122平刚需户型；。
【小区设施】篮球场娱乐社区乒乓球桌老人活动区。
【生活配套】小区门口唐久便利万民药店超市从东门出去距离800米有美特好超市小区楼下两层是底商饭店等；。
【房屋品质】小区2015年交房入住率高达70%以上隔热处理毛坯交付标准顶层有专业防水生活更舒适；。
不足
小区部分楼未下大证，且目前房本不满二年，部分户型设计不好。
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2020-07-04
特色
【轨道交通】小区位于南中环与康兴路交汇，南门步行300米是公交车站，紧邻南中环、晋祠路、长风西街出行方便
【小区户型】小区一共9栋楼，总高32层，户型涵盖了两居到四居，楼间距均80米，不影响采光。目前3~8号楼有大红本
【小区设施】小区内部有个大花园草系水系，花园中有长廊和亭子内部有幼儿园、老年人活动中心社区医院、篮球馆、乒乓球等
【生活配套】小区周边的商业配套齐全，无论买菜生活用品大型购物聚餐在1000米以内都能解决，医院化二建妇幼保健院等
不足
小区楼龄比较新，大红本目前没有满二，税费多，2020年10月有一部分大红本满二。
吕晓斌
2021-04-10
特色
【轨道交通】交通状况:南中环康兴路口(公交站)(675米)，市政务服务中心(公交站)(723米)，新晋祠路南吴街口(公交站)(785米)，政务中心西门(公交站)(834米)，
【其他描述】物业费：1.6晋源 - 义井 - 康兴路9号物业：保利物业管理有限公司
【生活配套】医疗:附近商超:食刻美食巷603米，天天生鲜、蔬菜、粮油、调味品978米，文娱: 生活配套完善，居住怡然
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
秦小彪
2020-07-03
特色
【轨道交通】紧邻南中环，开车出行方便，附近有规划的地铁3号线吴家堡站。小区的交通条件是本小区的优势之一。
【小区户型】梧桐院共用9栋楼，高层，楼座排布合理，楼间距70米，户型面积90-220平，主力户型2居和3居。
【小区设施】小区内部有花园、凉亭和水系，小区的西南角有篮球场，占地500平；小区花园大，绿化好，树木高大。
【生活配套】小区周边配套齐全，距离万象城和国贸六馆1000米，学校、医院和银行一应俱全。距离为名服务中心500米
【居民素质】居住人群30-60岁，业主大多是在附近上班；小区周边以新小区为主，年青人居住较多。
不足
小区部分楼未下大证，且目前房本不满二年，部分户型设计不好。
赵建云
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区出门50米内就是公交站， 对向8车道，东门出来向南开车500米，南中环快速路，交通便利，开车方便
【小区户型】户型是89平，91平，100平，122平，150平，178平，220平，240平，260平，一共8栋
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流，篮球场，乒乓球桌等健身器材，有专门的老人活动区
【生活配套】小区门口唐久便利，小区东侧800米美特好超市，万民药店，小区楼下两层是底商，超市饭店等
【房屋品质】小区2015年交房，毛坯交付标准，入住率高达70%以上，顶层有专业防水，隔热处理，生活更舒适
不足
小区入住率较高 ，车位比较紧张。
郭兴慧
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区位于南中环与康兴路交汇，南门步行300米是公交车站，紧邻南中环、晋祠路、长风西街出行方便
【小区户型】小区一共9栋楼，90平-224平，楼间距80米以上
【小区设施】小区内部有个大花园草系水系，花园中有长廊和亭子内部有幼儿园、老年人活动中心社区医院、篮球馆、乒乓球等
【生活配套】小区周边的商业配套齐全，无论买菜生活用品大型购物聚餐在1000米以内都能解决，医院化二建妇幼保健院等
不足
小区楼龄比较新，大红本目前没有满二，税费多，2020年10月有一部分大红本满二。
周帅
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区南边200米就是南中环快速路，直接上滨河快速路，一路通行。没有红绿灯。出行非常便利。
【小区户型】小区一共有9栋楼，两居室跟三居室为主。一号楼，二号楼，九号楼目前还没有房本。
【其他描述】小区物业费是两块钱。小区管理还不错。有什么事跟物业说一声基本都能解决。
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流，篮球场，乒乓球台等健身器材，有专门的老人活动区，娱乐社区
不足
小区物业费偏高，生活成本高，物业是小区自己的物业。
左丽丽
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区出门50米内就是公交站， 对向8车道，东门出来向南开车500米，南中环快速路，交通便利，开车方便
【小区户型】小区共8栋，面积段在89平-260平，楼间距80米以上， 主力户型89-137刚需小户型
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流，篮球场，乒乓球桌等健身器材，有专门的老人活动区
【生活配套】小区门口唐久便利，小区东侧800米美特好超市，万民药店，小区楼下两层是底商，超市饭店等
【房屋品质】小区2015年交房，毛坯交付标准，入住率高达70%以上，顶层有专业防水，隔热处理，生活更舒适
不足
小区入住率较高 ，车位比较紧张。
吕曹军
2020-09-10
特色
【其他描述】小区物业是君威的物业，物业费2块钱含电梯费，物业管理比较好
【小区设施】小区绿化率在35-40%左右，有一个小喷泉，娱乐设施一应俱全
【房屋品质】房屋当时是15-16年交付的，当时是毛坯交付的，目前二手房有毛坯的跟精装的
不足
目前小区的房源都不满两年，交易的话税费稍微高一点
高航
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区公交站有905路和72路。
小区南侧约四百米处就是南中环快速路。
【小区户型】小区一共九栋楼。面积区间为89-220平米，楼间距60-80米。
【其他描述】物业费为2元/平米，包含电梯费。
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流。小区内部有健身器材，篮球场，乒乓球台等。
【生活配套】小区东侧200米有美特好超市，小区西北向1000米处有大型商场华润万象城。
不足
大红本不满两年，过户费高，
杨少华
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区出门50米内就是公交站，对向8车道，东门出来向南开车500米南中环快速路，交通便利，开车方便。
【小区户型】小区属于刚需户型，主推89平米两居，137－154－171三居，适合改善
【小区设施】小区地下停车场，人车分流，健身器材，
【生活配套】小区门口唐久便利，从东门出去距离800米有美特好超市，万民药店，小区楼下两层是底商，超市，饭店等；
【房屋品质】小区2015年交房，毛坯交付标准，入住率高达70%以上，顶层有专业防水，隔热处理，生活更舒适；
不足
本小区物业是自己的，物业费有点高
李志明
2020-07-21
特色
【轨道交通】北侧紧邻长风街，南北是南中环，西侧是西中环，交通很便利。
【小区户型】小区都是高层，楼间距大，所以采光也好，另外教育绿化也好，居住舒适。
【小区设施】小区内部有篮球场，和运动设施及凉亭，很适合小朋友嬉闹和老人休闲。
【生活配套】距离万象城跟进，休闲娱乐很方便，周边也有大型商超，水果蔬菜批发市场。
不足
小区是去年下来的大红本，
贾国强
2020-05-04
特色
【轨道交通】出门就有公交，对向8车道，东门出来向南开车500米南中环快速路
【小区户型】小区一共9栋楼，90平-224平，楼间距80米以上
【小区设施】篮球场，乒乓球桌，娱乐社区，老人活动区
【生活配套】门口唐久便利，从东门出去距离800米有美特好超市，万民药房，小区楼下两层都是底商，超市，药店，饭店应
【房屋品质】2015年交房 毛坯交房的 入住率达到70%以上
不足
大红本没有满2年，过户费用高
账号已注销
2020-07-15
特色
【小区户型】户型是89平，91平，100平，122平，150平，178平，220平，240平，260平，一共8栋
【小区设施】小区地下停车场，人车分流，健身器材，
【生活配套】周边有超市，菜市场，商场，亲年路小学，小区有健身设备，都在小区门口
不足
本小区物业是自己的，管理不是特别到位。
张鹏
2020-05-22
华之星房地产
特色
【小区户型】小区属于刚需户型，主推89平米两居，137－154－171三居，适合改善
【小区设施】小区中心有小孩的娱乐设施，滑梯，沙堆，有凉亭
不足
密度大，楼间距小，物业服务一般
李慧
2020-05-13
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，90平-224平，楼间距80米以上
【小区设施】小区地下停车场，人车分流，健身器材，
【生活配套】周边有超市，菜市场，商场，亲年路小学，小区有健身设备，都在小区门口
不足
本小区物业是自己的，物业费有点高
邢鑫瑞
2020-03-27
特色
【小区户型】户型是89平，91平，100平，122平，150平，178平，220平，240平，260平，一共8栋
【小区设施】小区地下停车场，人车分流，健身器材，
【生活配套】周边有超市，菜市场，商场，亲年路小学，小区有健身设备，都在小区门口
不足
本小区物业是自己的，物业费有点高
账号已注销
2020-07-04
特色
【小区户型】户型是89平，91平，100平，122平，150平，178平，220平，240平，260平，一共8栋
【小区设施】小区中心有小孩的娱乐设施，滑梯，沙堆，有凉亭
不足
密度大，楼间距小，物业服务一般
郭晓燕
2019-12-19
特色
【小区户型】户型是89平，91平，100平，122平，150平，178平，220平，240平，260平，一共8栋
【小区设施】小区地下停车场，人车分流，健身器材，
【生活配套】周边有超市，菜市场，商场，亲年路小学，小区有健身设备，都在小区门口
不足
本小区物业是自己的，物业费有点高