- 中正悦湾
- 9948 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设南路73号
- 山西中正房地产开发有限公司
- 山西省仁和物业有限公司
小区概述
- 中正悦湾位于太原市迎泽区建设南路，属于并州北路板块。由山西中正房地产开发有限公司投资开发，于2010年竣工。小区的占地面积为35400㎡，建筑面积为136936㎡，小区容积率为5.74，小区由高层组成，小区楼栋的层高在6-38层之间。是50年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离省人民医院公交站600米，居民出行十分便利
- 小区距离家福乐约300米，居民购物十分方便
- 小区内有篮球场，可供居民锻炼身体
缺点- 小区周围500米就是太原油墨厂，对周边环境有影响
- 小区容积率较高，楼间距较窄，低层的采光一般
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：距离小区一公里内有南内环东街建设路口站，省贸易学校站，建设南路南内环街口站，通过该站点的公交线路有23路、55路、606路、606支路、611路、619路、801路、808路、812路、820路和820支，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离南内环街600米，小区出东门向北行使是建设南路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.3
127个
附近幼儿园
39个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源充足，有太原实验中学、太原三立中学和太原市沙河街小学等学校。
1、太原实验中学距离小区600米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、太原三立中学距离小区约1.4公里，学校师资力量较强。
3、太原市沙河街小学距离小区约1.2公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化程度达到了36%，小区内有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。在水景的空间营造方面，结合水景设计相应的亲水设施，使中心组团充满动感。小区在绿茵中还有多处凉亭，可供居民乘凉、聊天，中央还有喷泉，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，以功能主义为第一要素，在功能与形式之间找到新的平衡，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以象牙白色为主色调，清新干净。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积35400㎡，建筑面积136936㎡，由高层组成，小区楼栋的层高在6-38层之间。小区户型有一居户型82.67㎡-83㎡，二居户型71㎡-94㎡，三居户型为82.7㎡-170㎡，四居户型为151㎡-198㎡。小区容积率5.74，楼栋间距较窄，低层住房的采光通风较差。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区北侧和东侧。小区北门在双塔寺街与建设南路交叉口西150米，东门在建设南路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2814户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内配套有薇彩幼儿园，小区内有孩子的家庭孩子上学方便。小区内还配套有完善的健身器材和篮球场，小区内居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼，小区内还有专门的非机动车棚，可以使小区居民的非机动车合理摆放。小区还有多处凉亭，可供居民休闲、乘凉。
物业服务
小区物业服务质量好，对小区居民提出的问题及时有效的解决，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，小区内楼梯间和电梯厅会定期有专人进行清洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口有安保值班室，对外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。安保值班人员会24小时不定时在小区内楼道和公共区域进行巡逻，保证小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为山西省仁和物业有限公司，办公地点在太原市迎泽区西太堡街16号1幢1层，联系电话为0351-7075577。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共865车位
- 地上205个，地下660个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有家福乐，大龙燚火锅和黄河人家等。
1、家福乐距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。
2、大龙燚火锅距离小区1.6公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、黄河人家距离小区800米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有山西省人民医院、山西惠民中西医结合医院和太原市迎泽区中医医院等多所医院。
1、山西省人民医院距离小区700米，是一所中西结合的医院。
2、山西惠民中西医结合医院距离小区1.7公里，是一所设备完善的医院。
3、太原市迎泽区中医医院距离小区1.1公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区800米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区300米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有唐槐公园、迎泽公园和文瀛公园等。
1、唐槐公园距离小区1.4公里，可供休闲玩耍。
2、迎泽公园距离小区2.4公里，适合住户休闲放松。
3、文瀛公园距离小区2.6公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有星美电影城、18号KTV和猫窝咖啡等。
1、星美电影城距离小区3.1公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、18号KTV距离小区1.4公里，休闲娱乐的好地方。
3、猫窝咖啡距离小区1.3公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
中正悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9005元/㎡
0.01%
02-18
8922元/㎡
0.92%
02-25
8812元/㎡
1.23%
03-03
8705元/㎡
1.21%
03-10
8680元/㎡
0.29%
03-17
8733元/㎡
0.61%
03-24
9132元/㎡
4.57%
03-31
9496元/㎡
3.99%
04-07
9741元/㎡
2.58%
04-14
9945元/㎡
2.09%
04-21
9991元/㎡
0.46%
04-28
9948元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10366元/㎡
13.28%
2023-06
10145元/㎡
12.07%
2023-07
10078元/㎡
11.58%
2023-08
9592元/㎡
14.95%
2023-09
9231元/㎡
10.39%
2023-10
9370元/㎡
6.43%
2023-11
10152元/㎡
5.48%
2023-12
9533元/㎡
4.14%
2024-01
8908元/㎡
1.73%
2024-02
8852元/㎡
9.38%
2024-03
9132元/㎡
10.95%
2024-04
9948元/㎡
4.24%
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