- 君威梧桐院
- 10961 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康兴路9号
- 太原市晋源房地产开发有限公司
- 保利物业管理有限公司
小区概述
- 君威梧桐院位于晋源区域义井板块，由太原市晋源房地产开发有限公司开发完成。小区于2017年竣工，房龄较新。小区总占地面积为96000.00㎡左右，总建筑面积为300000㎡左右。小区容积率为3.2。小区共有9栋楼，均为高层建筑。小区户型面积在84㎡-220㎡左右的2到4居室，楼间距均80m左右，采光较好。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距离小区1.4km左右有万象城，方便居民购物。
缺点- 距离小区3.8km左右有南中环地铁站，交通一般；
- 距离小区814m左右有南中环街，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区623m左右有南中环康兴路口公交站，72路、310路、839支路等公交在此站停靠，距离较近，居民可乘公交上下班。距离小区814m左右有南中环街，居民自驾出行便捷。距离小区3.8km左右有南中环地铁站，地铁2号线途经此站点，距离较远，轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
96个
附近幼儿园
26个
附近小学
11个
附近初中
小区周边交通便捷，距离小区134m左右有京师景谦幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区394m左右有太原市晋源区第六实验小学校教育集团，是一所公立小学。距离小区1.6km左右有太原市第六十三中学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为35%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区道路无明显垃圾，较为干净。小区内有花园、喷泉和凉亭，花园内植被较多，春夏秋冬都展现出不同的美景，空气较为清新。小区有篮球馆、乒乓球桌等健身设施和儿童娱乐设施，丰富日常娱乐。
建筑特色
小区整体是简约朴实的风格，建筑布局合理，无明显特色。外立面采用黄色涂料，颜色搭配较为美观。小区房龄较新，外立面在物业居民维护下比较整洁。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区总占地面积为96000.00㎡左右，总建筑面积为300000㎡左右。共9栋楼，均为高层建筑。小区户型面积在84㎡-220㎡左右的二到四居室，楼间距均80m左右，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，出入口分别为南2门（仅行人）、南1门（仅行人）、西二门、东门、停车场、西1门和北门。其中南2门（仅行人）位于晋源经济建设投资有限公司附近，南1门（仅行人）位于南2门（仅行人）附近，西二门位于诚至信汽车快修快报中心附近，东门位于康兴路铺路附近，停车场位于京师景谦幼儿园附近，西1门位于停车场附近。北门位于中国光大银行附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1940户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，小区内有专门负责打扫的保洁人员，保洁人员工作态度比较认真，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区管理还不错，物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。
安保
小区内有多名安保，小区保安会不定时在小区巡逻，保证业主安全。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员和车辆进入小区需要登记。小区内监控分布密集。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1898车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业设施配套齐全，距离小区1.4km左右有万象城，方便居民购物。距离小区121m左右有鲜多多生活超市，方便居民购买生活用品。距离小区120m左右有宋福记，是一家中餐厅，喜欢中餐的居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有太原市中医医院(汾河湾分部)，是一家综合性医院，方便居民就医。距离小区438m左右有晋源区义井街办吴家堡村卫生室，可以解决居民日常身体健康问题。距离小区143m左右有国大药房，居民可到此购药。
生活服务
距离小区411m左右有咏和便民菜市场，方便居民采购食材。距离小区124m左右有中国光大银行(梧桐院社区支行)，居民可到此办理理财业务。距离小区257m左右有中国移动，居民可到此办理手机业务。
公共资源
距离小区128m左右有太原市住房公积金管理中心，居民可到此解决相关问题。距离小区1.5m左右有义井公园，院内环境有较好，方便居民带家人朋友到此散步。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有万象影城(太原万象城IMAX店)，店内设备齐全，居民可到此观影。距离小区144m左右有轻卡搏击健身工作室，喜欢健身的居民，可到此健身。距离小区148m左右有郑远元专业修脚房，方便居民到此放松
君威梧桐院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11133元/㎡
0.24%
02-18
11161元/㎡
0.25%
02-25
11171元/㎡
0.09%
03-03
11159元/㎡
0.11%
03-10
11146元/㎡
0.12%
03-17
11128元/㎡
0.16%
03-24
11116元/㎡
0.11%
03-31
11105元/㎡
0.1%
04-07
11087元/㎡
0.16%
04-14
11042元/㎡
0.41%
04-21
10998元/㎡
0.4%
04-28
10961元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11207元/㎡
5.83%
2023-07
11146元/㎡
4.87%
2023-08
11184元/㎡
4.76%
2023-09
11001元/㎡
6.33%
2023-10
10899元/㎡
6.44%
2023-11
10939元/㎡
5.32%
2023-12
10961元/㎡
3.69%
2024-01
11059元/㎡
1.3%
2024-02
11174元/㎡
0.28%
2024-03
11116元/㎡
0.89%
2024-04
10984元/㎡
0.26%
2024-05
10961元/㎡
0.54%
君威梧桐院问答
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