富力城云栖谷小区测评
7.9
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

富力城云栖谷位于杏花岭区敦化坊板块,于2012年竣工,由太原富力城房地产开发有限公司开发完成,共12栋楼,为高层商品房住宅,容积率为2.7左右;小区户型有面积在88㎡-299㎡左右的2-5居室,南北通透,适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率为35%,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离北中环街辅路较近,居民自驾出行方便;
  • 小区整体绿化率为35%,整体环境较好。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,居民出行不便;
  • 小区周边无大型商业中心,居民购物较为不便;
  • 小区距离医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离北中环东口公交站约167m,有71路公交车在此停靠,距离较近,居民步行即可到达,居民乘坐公交车出行非常方便;小区距离富安南路约391m,居民自驾出行也是非常便捷;距离小区约3.4km是胜利街地铁站,途经地铁2号线,距离较远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.9

101个

附近幼儿园

25个

附近小学

29个

附近初中

小区距离太原市杏花岭区泊锐明志幼儿园约202m,该幼儿园是一所公办幼儿园;小区距离五一路小学(富力城校区)约354m,是一所公立小学;小区距离太原师范学院附属中学(富力校区)约439m,是一所民办中学;整体来看周边教育资源丰富,距离小区较远,孩子上下学方便。
居住品质
9.7 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.2

新旧程度

8.7

停车便捷

9.2

物业服务

9.7

环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好;小区卫生打扫较好,地面干净无垃圾;小区有两个人工湖和中心花园,道路两边植被较为丰富,给居民提供了较好的生活环境;此外小区还建有凉亭和健身器材等设施,给居民日常休闲提供了较多便利。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以深红色面砖为主;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共12栋楼,为高层商品房住宅,容积率为2.7左右;小区户型有面积在88㎡-299㎡左右的2-5居室,南北通透,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口和一个停车场,小区东门位于北中环街于北中环街出欧交叉口南200m左右,西北门人行门位于富力铂尔曼大酒店北,人行门位于北中环街于北中环街出口交叉口南200m左右,停车场靠近小区人行门。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1764户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 会所;
  • 健身房;
  • 大堂;
  • 活动中心;
  • 人工湖;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守;业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 广州天力物业发展有限公司太原分公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共17000车位
  • 地上16000个,地下1000个
车位比
  • 1:9.64
停车费
  • 地面150.00元/月,地下450.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.9

银行金融

7.6

2个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

16个

便利店

商业配套
万达广场(太原店)距离小区约3.8km,是一个大型综合购物中心,距离较远,居民大型购物较为方便;富力城家家利超市(富力广场店)距离小区约528m,居民日常购物十分便利;唐久便利(富力城二号店)距离小区约350m,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
山西医科大学第二医院距离小区约3Km,该医院为三级甲等综合医院,距离小区较远,居民就医较为不便;改翠诊所(富安北路)距离小区约433m,可以满足居民的日常就医;万民药房(富力店)距离小区约173m,居民问诊买药都很方便。
生活服务
福满多便民菜市场距离小区约239m,居民来此买菜很方便;上海浦东发展银行(太原富力城社区支行)距离小区约306m,居民办理存取款等业务十分便利;中国电信距离小区约306m,居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
熊孩子城堡儿童乐园距离小区约1.1km,公园环境好,是居民带孩子玩耍的好去处;太原市公安局杏花岭分局敦化坊派出所距离小区约1.6km,居民可来此办理居住证、身份证等业务,非常方便。
休闲娱乐
太原迈阿密酒吧距离小区约3.4km,距离远,居民去酒吧不方便;太原UME影城(富力广场店)距离小区约559m,距离较近,居民外出看电影较为便利;永琪国际造型SPA会所距离小区约374m,居民可以来此按摩放松身体。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择88㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力;对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择299㎡左右的5居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站近,上班族比较注重交通情况,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率;小区环境较好,物业服务质量较高,业主可以将房屋出售给对居住环境有要求的人,可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士,建议选择88㎡左右的2居室,空间充足不拥挤,隐私性也比较好,后期费用会有相应减免,居住起来比较舒适;对于家庭成员较多的人群来说,可以选择租住299㎡左右的5居室,户型面积大,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
用户评价
8.0 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感;小区附近无大型购物中心和医院,居民购物和就医不是很方便,总体来说,居住体验感一般。
业主特征
业主大部分是周边的白领阶层,个人素养比较高;小区还有是三代人同住的家庭,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围很好。
入住须知
物业费
  • 2.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费