恒大山水城解读
张艳
2020-05-28
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离长风东高速口1.5公里。公交有77路（体育馆-长风东），S7（财经大学—长风东）。
【小区户型】恒大山水城总共四期，一期7栋楼是独立院，面积有95-170.二三四期是一个院，主要户型小三居。
【其他描述】恒大集团旗下子公司金碧物业，全国十强物业公司
【生活配套】小区基本每栋楼都有超市，菜店。5号楼和20号楼都设有诊所
不足
一期没有地下车位停车不便，停车比较乱
冯云波
2019-08-04
特色
【小区户型】小区主要是95平米，122平米，适合刚需客户。有130平米145平米170平米适合改善客户。
【小区设施】小区园林绿化达到百分之五十以上，小区中心游泳馆，运动中心，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】每栋楼下都有超市，5号楼有诊所，小区往东两公里就是长风街美特好。
【房屋品质】开发商是太原得一房地产开发商，统一精装修 ，欧式风格，绿化率高，园林设计。
不足
小区出入口有乱停车现象，时常出现剐蹭，堵车现象。周边配套不是很全面，无配套商业和商超。
王谋康
2020-05-14
特色
【小区户型】小区三居居多，小的户型是95平米的是俩居，大170，三居有105～145平，154和170是四居
【小区设施】小区车位1:1,小区内设有人工湖，凉亭，超市，游泳馆，健身房等等，周边有美特好超市，北美等商超。
【生活配套】小区每栋楼设有超市买菜吧 ，诊所在5号楼，4号楼有托管中心，长风街直走有水善汇洗浴中心
【居民素质】一期入住率为90% 多数是孩子落户上学的外地人，租户是买了恒大林语郡的期房，每栋楼都有业主群
不足
小区位置比较偏僻，车辆有乱停的现象，一期没有底下停车位，只有东停车场，周边商业配套不完善。
账号已注销
2018-09-03
特色
【小区户型】小区均为高层电梯房，有95.122.130.145.170等户型，小区楼间距较大，采光良好
【小区设施】小区有约300平米人工湖，小区有健身设施，休闲广场
【房屋品质】小区是恒大集团开发的，钢混机构，抗震系数高
【居民素质】小区老人，儿童居住较多，租住比例1比25.年龄在50到60岁居多，邻里之间关系和睦
不足
一期没有地下车库，二期道路较为拥堵
刘鹏
2019-04-04
特色
【小区户型】恒大山水城总共四期，小区面积有95～170平米，主推大三居，南北通透户型，适合改善客户。
【小区设施】小区内有免费停车场，人工湖，凉亭，超市，游泳馆，健身房，每个楼下都有小型超市，供住户日常所需。
【房屋品质】本小区由500强企业恒大操盘，建筑方式采用浇筑，使用年代更久，建筑类型是板塔结合，有效利用了空间。
【居民素质】一期入住率为90%，大多数为外地人落户上学，租户是期房未交，过度使用，每栋楼都有业主群。
不足
位置偏，周边还未发展起来，小区车位紧张，车辆乱停乱放，希望物业及时处理。
孙俊鹏
2019-06-20
特色
【小区户型】恒大山水城总共四期一期7栋楼，是一个独立的楼盘，主推大三居，二三四期为另一个楼盘，主推小三居
【小区设施】小区车位1:1,小区内设有人工湖，凉亭，超市，游泳馆，健身房等等，周边有美特好超市，北美等商超。
【生活配套】小区每栋楼设有超市买菜吧 ，诊所在5号楼，4号楼有托管中心，长风街直走有水善汇洗浴中心
【居民素质】一期入住率为90% 多数是孩子落户上学的外地人，租户是买了恒大林语郡的期房，每栋楼都有业主群
不足
小区位置比较偏僻，车辆有乱停的现象，一期没有底下停车位，只有东停车场，周边商业配套不完善。
白彦芳
2019-12-21
特色
【小区户型】房子坐北朝南，面积有95、109、121、130、145、170平米，两梯四户为主
【小区设施】小区车位1:1,小区内设有人工湖，凉亭，超市，游泳馆，健身房等等，周边有美特好超市，北美等商超。
【生活配套】小区每栋楼设有超市买菜吧 ，诊所在5号楼，4号楼有托管中心，长风街直走有水善汇洗浴中心
【居民素质】一期入住率为90% 多数是孩子落户上学的外地人，租户是买了恒大林语郡的期房，每栋楼都有业主群
不足
小区位置比较偏僻，车辆有乱停的现象，一期没有底下停车位，只有东停车场，周边商业配套不完善。
账号已注销
2019-11-12
特色
【小区户型】房子做北朝南，面积都有95-170平米，其中122和145房子户型居多，两梯四户为主，
【生活配套】小区每栋楼下设有超市 买菜吧 5号楼有诊所4号楼有托管中心 延长风东街直走800米有水善汇洗浴中心
【居民素质】一期入住率为90％ 大多数为外地人落户上学 租户是买了林语郡期房来上学的 每栋楼都建有业主群
不足
二期内有再建的楼盘比较吵闹 私家车乱停乱放严重 经常有刮蹭发生一期没有地下车位 只能停到东停车场 没车的话只能坐恒大班车或者公交 交通不太方便周边楼盘没有完善 渣土车时常进出街道
白晶星
2019-02-14
特色
【轨道交通】距离长风东高速口仅2000米.小区位于东中环以东.距离火车南站4公里，去南边和北边有建设路四通八达。
【小区户型】主要以高层为主，面积有95、109、121、130、145、170平米，两梯四户为主，南北通透
【小区设施】小区车位充足，一二期都有停车场，小区内设有健身器材和游乐设施，有三个人工湖，大门正中央有喷泉
【生活配套】小区紧挨长风东街，驾车5公里就可到达长风商业区，商场娱乐一应俱全，小区内有各种超市，满足业主日常生活
不足
小区位置处于长风东街，属于东山片区，没有车，出行不方便
张宏伟
2018-09-15
特色
【轨道交通】距离77路公交站牌800米可去往长风街建设路口换乘其它线路公交车去往市区 开车的话直走长风东街快速路
【其他描述】由恒大地产的金碧物业管理 物业费每平米1.6元 电梯费0.4元小区24小时有保安人员巡逻配有楼宇管家
【小区设施】小区中心有活动广场，健身房游泳馆 中心湖旁边设有滑梯，跷跷板 小孩们可以随时玩耍
【房屋品质】小区是由名牌企业 恒大地产开发的 14年交房 精装修小区绿化面积覆盖40％ 装有防辐射玻璃
不足
一期没车库 只能停到东边车场 周末会有点拥挤 没有车的话只能坐恒大的班车 半个小时一趟去往美特好 周边没有大型商贸城 道路没有完善 还有再建的楼盘
吴波
2019-12-05
特色
【轨道交通】小区位于长风高速口往东两公里，小区有自己的业主班车，直达得一文化广场。
【小区户型】小区户型多为两梯三户，南北通透。94平米两居室朝南，122平米145平米南北通透。170平南北通透。
【小区设施】小区园林绿化达到百分之五十以上，小区中心游泳馆，运动中心，儿童滑梯等娱乐设施
不足
不足之处就是离市中心远，相对来说位置比较偏
账号已注销
2018-11-15
特色
【小区设施】小区内有免费停车场，跷跷板、儿童滑梯、可供孩子们放学玩耍，每栋楼下配有超市，可供住户日常生活所需
【房屋品质】本小区由世界500强企业恒大地产开发，小区分为共四期，目前仅剩四期未交房，预计在2021年内全部交房
不足
二期路口车位紧张，有乱停车现象，时常出现剐蹭，堵车现象，有待物业商讨出有效的解决方案，周边配套不是很全面，无配套商圈
高慧杰
2019-06-21
山西昊升房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区面积有95-170㎡。主力推荐两室与大三室，南北通透户型，适宜刚需客户。楼间距80米左右。
【小区设施】小区车位1：1，小区内部设有人工湖，凉亭，超市，游泳馆，健身房等等。周边有美特好超市，北美等商超。
不足
由于位置上的原因，目前较为偏僻，除了小区内部的免费班车外，出行较为不便，周边商业均在建设当中。
俞国海
2018-12-03
特色
【小区户型】小区楼间距宽，南北通透，大小户型都有，95平米到170平米，两居室到四居室大红本在手，小区环境好
【小区设施】山水城内部有健身房，幼儿园，游泳设施，小区内部，设有小孩滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友在此交朋友
【房屋品质】由世界500强集团恒大集团开发，统一精装修，远离市区，安静，舒适，户型多。适合多套选择，大红本在手！
不足
目前周边配套还不是很完善，公交目前还没有通上来，但是山水城有自己的免费大巴车，等公交总站建好，这边相对会好一点！
张宇锋
2019-03-27
特色
【小区户型】主力推改善型三居，130 145平米，适合改善。还有95 121适合刚需，楼间距80米,采光足.
【小区设施】小区内设有健身器材和游乐设施，有三个人工湖，湿地景观,入口正中央有喷泉。小区内车位充足1:1比例
【房屋品质】小区由知名企业恒大地产开发14年交房，小区绿化率达40%。装有防辐射玻璃。精装交房。全天候安保。
不足
目前离市中心较远,交通不便
王斌
2019-04-07
特色
【小区户型】小区房子坐北朝南，面积95-170㎡，以122和145㎡居多，两梯四户为主
【其他描述】一山一水一座城！湿地公园式的园林景观。
【小区设施】小区实行人车分离，车位比例1：0.8，三个免费停车场，一车一位，自带幼儿园，双西小学
【生活配套】小区每栋楼下都有超市，买菜吧，5号楼下有诊所，4号楼托管中心，小区往西两公里就是美特好，迎宾汽车站
不足
交通不太便利，冬天院里比较冷
张校
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区紧邻长风街，距离仅300米，有77路公交并已通车，小区处于长风高速口东，直通长风商圈，出行便利。
【小区户型】小区主要是高层三居户型，楼间距50米以上，采光良好，三居室既有南北通透，也有朝阳三居，选择多样。
【小区设施】小区内设有活动广场与活动中心，内设有活动室， 游泳馆等，一期二期均有停车场，三个中心湖，正门有喷泉。
【生活配套】紧邻长风街，驾车4公里到达长风—亲贤商区，商场娱乐一应俱全，靠近109公立医院，医疗有保障。
不足
小区地处长风东街，周边配套尚不完善，没有车出行不便，车位较紧张。
王晓勇
2018-09-14
特色
【小区户型】小区均为高层电梯房，有95，122，130，145，170等户型，小区楼距较款，采光良好
【小区设施】小区有约300平米的人工湖，健身社区及休闲广场
【房屋品质】小区开发商为恒大集团，钢混结构，抗震系数高
不足
交通不便，距离市区较远
樊敏敏
2020-03-28
特色
【小区户型】恒大山水城主要有4期，小区内面积有95到170平米，刚需俩居，经典大三居，南北通透户型，适合改善客。
【小区设施】小区里有人工湖，凉亭，超市，游泳馆，健身房等等，周边有美特好超市等，
不足
小区位置相对比较偏，车辆有乱停等现象，一期没有地下停车场，周边商业配套不完善。
任勇昌
2019-09-06
特色
【小区户型】恒大山水城总共分为四期 一期7栋楼为一个板块主卖大三居 二三四期为第二板块主卖小三居
【生活配套】小区里楼下都有商店买菜吧3号楼有2所幼儿园4号楼有托管中心距离长风街建设路口美特好2公里
【居民素质】一期入住率为百分之九十 基本上是为了上学或者是改善居住环境的 租户也是买了期房来上学的
不足
目前二期院内还有在建的楼盘 私家车乱停乱发 影响出行 交通暂时不方便 时长有大型车辆出入
