龙城新居小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

龙城新居位于小店区龙城大街板块,小区于2012年竣工,小区由太原市宝瑞达房地产开发有限公司开发完成;小区共约21栋楼,小区为高层公寓小产权房;小区户型面积有93㎡-185㎡左右的2-4居室;小区整体绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有山西省荣军医院,居民就医方便;
  • 小区整体绿化率约为40%,环境较好。
缺点
  • 小区部分户型靠近马练营路,有轻微噪音影响;
  • 小区距离嘉节地铁站远,居民乘坐地铁出行不方便。
地段交通
7.8 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.9

399米

步行至地铁

45个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区562m左右有龙城大街庄儿东路口公交站,停靠Z2路公交车,居民乘坐公交出行很方便;距小区约512m是G2001/黄蒲线(路口),对于选择自驾出行的居民也是很方便的;距小区约4.3km是嘉节地铁站,途经地铁2号线,距离远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.2

初中

7.2

70个

附近幼儿园

17个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源较为丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择;距离小区277m左右有育乐幼儿园,该校为私办幼儿园;距离小区635m左右有太原市小店区黄陵小学,是一所公办学校;距离小区739m左右有黄陵中学,是一所公办学校。
居住品质
8.3 高于77% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

6.2

物业服务

7.5

环境概况
小区整体绿化率约为40%,环境较好;小区内建有凉亭,为居民提供遮风挡雨的休息场地,居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天,放松一下心情;小区内有篮球场和健身器材等,居民可以来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米黄色为主;小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约21栋楼,小区为高层公寓小产权房;小区户型面积有93㎡-185㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有6个出入口,东门位于龙城新居东门(黄蒲线),在万民药房附近;北门位于小店区,在太原小店谷雨民宿附近;西1门位于小店区,在老北京铜火锅附近;东1门位于马练营路与龙城大街交叉口南150m;西2门位于龙城大街南150m,仅行人通行;停车场位于龙城新居西2门北侧约60m。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3040户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身器械;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区物业工作人员对小区内的设施维护得当,公共设施较新。
安保
在安保方面,小区有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 千禧物业公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地上50个,地下50个
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面100.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

40个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区4km左右有北美新天地N1艺术购物中心,距离远,不方便小区居民闲暇时光购物游玩;距小区约128m是幸福里超市,日常生活用品可以来此采买;距离小区63m左右有京东便利店,可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区1.1km左右有山西省荣军医院,该医院为综合医院,居民来此看病非常方便;距离小区约187m有德杏邵林龙城新居诊所,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗;距离小区34m左右有万民药房(龙城南街店),小区居民需要自行购买药品的,可以来此,方便快捷。
生活服务
距离小区816m左右有黄陵农贸市场,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便;距离小区1.4km左右有中国农业银行(太原迎宾支行),小区居民需要办理相关业务也是非常方便的;距离小区33m左右有中国电信(龙城新居兴竹专营店),小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区1.8km左右有黄陵派出所,该派出所出警迅速,办案效率非常高,居民反映的问题能够得到及时的解决;距离小区2.5km左右有晋阳街公园,景色怡人,小区居民可以空闲时间来此散步遛弯,增进亲子感情。
休闲娱乐
距离小区367m左右有世纪音乐,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择;距离小区900m左右有水月方足疗养生馆,对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳的需求;距离小区2.3km左右有赤道·炼工厂健身俱乐部,喜欢健身的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻,可以考虑约93㎡的2居室,可以办理贷款,经济压力相对小一些;而经济宽裕的家庭则可以考虑约185㎡的4居室,家里有老人和小孩的,可以有单独居住的空间,隐私性好,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近有医院、菜场,建议业主可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度;建议业主将房屋进行适当装修,保持房间干净卫生,可以提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可以租住约93㎡的2居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也会减少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租约185㎡的4居室,空间相对较大,家中有老人和小孩的话,需要一个比较安静的住宿地方,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,能满足基本居住需求。
用户评价
6.9 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以下棋、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好;小区内有健身器材,经常会有大人带着小孩在户外玩耍,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分业主是朝九晚五的白领人群,业主整体素质较好;小区部分住户以三代同堂为主,老人来帮忙带孩子,居住氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费