和平苑小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

和平苑位于太原万柏林区西宫板块,开发商是曲靖立得房地产开发有限公司,竣工于1998年;该小区共有17栋楼房,户型南北通透,采光较好,容积率约为2.3;小区户型面积区间为36㎡左右到135㎡左右,1居室到3居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 太原吾悦广场距离小区约968m,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区竣工于1998年,房龄较老;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区距离地铁站较远,居民日常乘坐地铁不太方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

和平北路漪汾街口公交站距离小区约140m,此站停靠12支路、602路、827路等多路公交车,彭村公交站距离小区约413m,此站停靠12支路、602路、827路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离和平北路约471m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 高于67% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.4

初中

7.9

112个

附近幼儿园

44个

附近小学

24个

附近初中

大成幼儿园距离小区约276m,该幼儿园是一所私立幼儿园;万柏林区外国语小学距离小区约464m,这是一所公立学校;太原市外国语学校(漪汾校区)距离小区约1km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
居住品质
8.3 高于65% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿化面积比较大,绿化率约为35%;小区内有健身设施,居民日常可以在小区内锻炼身体;小区内植被维护的不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱,观赏性比较一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为17栋,容积率约为2.3;小区户型面积区间为36㎡左右到135㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为东1门、东2门;东1门临近和平北路,东2门位于中环地产南侧。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1120户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,没有及时的处理居民遇到的问题;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前没有损坏,居民可以放心的使用;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员,24小时轮流值班,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施不太完善,有多处监控死角,对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
  • 和平苑物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.6

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

9个

便利店

商业配套
太原吾悦广场距离小区约968m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,彭厨(和平北路店)距离小区约1.6km,年轮198回味餐厅距离小区约1.8km,居民平常在外吃饭比较方便;万家利生活超市距离小区约408m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
山西省心血管病医院距离小区约1.5km,该医院为三级甲等医院,居民平常生病时看病比较方便;彭村卫生所距离小区约99m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;国大药房(益源连锁店)距离小区约111m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
便民菜市场距离小区约769m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(和平北路营业厅)距离小区约164m,中国电信(和平北路营业厅)距离小区约560m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(太原和平北路支行)距离小区约163m,晋商银行(太原怡嘉国际社区支行)距离小区约313m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
太原市万柏林区兴华街道办事处距离小区约635m,山西省行政执法机关距离小区约121m,居民日常处理相关的业务比较方便;漪汾公园距离小区约985m,居民周末可以和家人来此休闲;万柏林区图书馆距离小区约1.4km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,风云网咖距离小区约678m,金钱豹量贩KTV距离小区约1.9km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;绅仕汇台球(太原旗舰店)距离小区约567m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;纯氧游泳健身俱乐部(嘉怡店)距离小区约495m,喜欢健身的朋友可以选择此处;佛爱瑜伽(金域阅山店)距离小区约1.2km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买36㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于两口之家来说,可以考虑购买88㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买100㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住36㎡左右的1居室,隐私性比较强,租金也比较便宜,也可以选择和朋友一起合租88㎡左右的2居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以选择租住93㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
6.5 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便;小区房龄较老,内部车位也比较紧张,可能会影响居民的居住体验。
业主特征
小区建成时间比较长,自住居民比较多,大多都是老邻居,邻里之间比较熟悉;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费