兴华北小区小区测评
7.9
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

兴华北小区位于尖草坪区兴华街板块,于1998年竣工,由兴华管理有限公司开发完成;小区共约33栋,为多层商品房住宅,小区容积率为3.45;小区户型面积有62㎡-98㎡左右的2-3居室;小区楼间距宽,南北通透,采光较好;小区整体绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离太原吾悦广场近,居民购物比较方便;
  • 小区距离兴华蔬菜综合市场近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区车位不足,停车比较紧张;
  • 小区于1998年竣工,房龄较老;
  • 小区整体绿化率约为30%,环境一般。
地段交通
7.7 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.6

暂无

步行至地铁

228个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离千峰北路西流街口公交站约219m,有19路、801路、852路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,居民乘坐公交车出行非常方便;小区距离兴华街/千峰北路(路口)约201m,居民自驾出行也是非常便捷;距小区约3.8km是大北门地铁站,途经地铁2号线,距离远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
8.5 高于97% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.9

初中

7.5

104个

附近幼儿园

41个

附近小学

18个

附近初中

小区距离黄河兴华幼儿园约277m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离太原市尖草坪区兴华街第二小学约88m,是一所公立小学;小区距离太原市第十三中学校约517m,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边学生提供了不同选择。
居住品质
8.0 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.8

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般;小区内绿植种植数量少,绿化情况一般;小区内有儿童娱乐设施和健身器材等,很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以白色为主;小区外立面比较老旧,有墙面脱落的情况,外立面整体维护不好。
楼栋分布
小区共约33栋,为多层商品房住宅,小区容积率为3.45;小区户型面积有62㎡-98㎡左右的2-3居室;小区楼间距宽,南北通透,采光较好。
出入口
小区有8个出入口,西门位于千峰北路122号;南门位于西宫兴华街商务广场,在2号楼附近;东门位于千峰北路,在太原市育星幼儿园附近;北门位于兴华北街南50m,仅行人通行;南1门位于兴华街北50m;北1门位于兴华北街南200m,仅行人通行;停车场位于西宫兴华街商务广场(千峰北路东);东北门位于兴华北巷24号附近。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 5725户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动广场;
  • 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼,比较有礼貌,服务态度好;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区内的墙面,物业维护不及时。
安保
小区安保数量充足,出入口均有保安值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

102个

超市

20个

便利店

商业配套
太原吾悦广场距离小区约1.8km,是一个综合购物中心,居民大型购物比较方便;美特好超市(兴华街店)距离小区约709m,居民日常购物十分便利;金虎便利(千峰北路店)距离小区约169m,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
山西省心血管病医院距离小区约1.9km,该医院为三甲医院,距离小区较近,居民来此看病很方便;太原市尖草坪区张吉荣诊所距离小区约21m,可以满足居民的日常就医;百姓药房(兴华北店)距离小区约122m,居民问诊买药都很方便。
生活服务
兴华蔬菜综合市场距离小区约236m,居民来此买菜很方便;中国建设银行(太原千峰北路支行)距离小区约97m,居民办理存取款等业务十分便利;中国联通(兴华北营业厅)距离小区约144m,居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
漪汾公园距离小区约978m,绿化好,环境好,是居民日常休闲的好去处;尖草坪区图书馆(槐园社区分馆)距离小区约671m,图书馆内比较安静,居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
南泥湾KTV(兴华街店)距离小区约187m,是居民唱歌的好去处;太原金刚里影城(阳光时尚广场店)距离小区约2.4km,居民外出看电影非常方便;盲人医疗按摩所距离小区约72m,来此处按摩可以使身体放松,缓解工作带来的疲惫。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于新婚夫妻,资金准备不充足且是首次购房,可以选择约62㎡的2居室,可以满足居住空间,小区附近有商场,居民购物比较方便;如果家里有老人孩子,资金准备充裕,可以选择98㎡左右的3居室,户型比较大,面积也比较大,视野也比较开阔。
卖房建议
小区离医院、菜市场等都比较近,业主可将人群定位为养老人群,会增加房屋出售的速度;小区周边交通便利,商业发达,建议业主将人群定位为年轻人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区周边有公交,出行比较方便,适合附近的上班族在此租住;对于单身人士,建议选择与人合租面积约62㎡的2居室,空间充足不拥挤,这样租金与物业费压力可以分担,可以节省资金;对于夫妻或者三口之家可以选择租住98㎡左右的3居室,户型面积大,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
用户评价
7.5 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所多,丰富了居民的日常生活;小区内邻里之间相互帮助,关系融洽,居住氛围浓厚;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。
业主特征
小区居住人群多以年轻人为主,业主大部分是周边的白领阶层,个人素养比较高;小区还有是三代人同住的家庭,多是老人来帮忙带小孩,居住氛围比较好,综合来说居住在此非常舒适。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费