桃源华府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源华府位于太原市迎泽区桃南板块，竣工于1982年，由太原乾元置业有限公司开发建设。小区一共有1栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为151㎡到165㎡左右，户型为3居室到4居室。小区进门有舒适的景观环境，和简单的凉亭装饰，使单调的一栋楼富有生机。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有时尚富百家，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.2km有山西医科大学第一医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于1982年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1206米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.2km有地铁2号线体育馆地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约88m有桃园南路双塔西街口公交站，此站停靠801路、851路、865路公交车，距离小区约144m有双塔西街桃园南路口公交站，此站停靠k3路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约86m就是桃园南路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.0
111个
附近幼儿园
44个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约406m有太原市育才幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约310m有太原市第三实验小学校，这是一所公办学校；距离小区约750m有太原市第三十六中学校，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.7 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
7.0
新旧程度
6.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为21%左右，小区整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境比较不错；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，整个小区看起来干净整洁；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于1982年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有1栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为151㎡到165㎡左右，户型为3居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西门、南门、地面停车场、停车场，其中西门临近片儿汤，南门临近金色摇篮幼儿园，地面停车场位于西门的东南方向，停车场位于地面停车场的东侧，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1982
总户数
- 192户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 太原市进宝物业有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共115车位
- 地上40个，地下75个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.9 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
41个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有时尚富百家，是居民购物逛街的好选择；距离小区约330m有百姓购物超市，居民在此购物比较便捷；距离小区约380m有晋雅草堂(桃园路店)，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.2km有山西医科大学第一医院，居民看病就医比较方便；距离小区约400m有王学义诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约450m有同仁堂药店（双西药店），居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.5km有恒云食品生鲜菜市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约180m有中国工商银行（桃园南路支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约90m有中国电信桃园南路营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约180m有太原市迎泽区政务大厅，居民可以就近处理相关业务；距离小区约740m有碑林公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约2.4km有山西博物院图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约440m有魔杰电竞，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约360m有涌芝泉养生馆，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.5km有木心瑜伽生活馆，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于经济预算充足的人群来说，可以选择151㎡左右的4居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间；小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近就有地铁站，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区周边有多家写字楼，上班族上下班方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于三口之家来说，可以选择约151㎡的4居室，家庭成员拥有独立的房间，居住起来比较舒适；小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的租户来说，可以考虑在此租住，比较适合老人养老。
用户评价
7.5 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民平时上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；邻里关系比较好，小区内外治安比较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，天气暖和的时候都会在楼下带娃玩；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费