宝佳丽景花园小区测评
8.7
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

宝佳丽景花园又名宝佳丽景小区,位于迎泽区迎泽公园板块,于2007年竣工,房龄较老,由山西宝佳房地产开发有限公司开发完成,小区共有5栋住宅楼,容积率约4,均由超高层住宅组成,小区户型面积有38㎡-207㎡左右的1居室、2居室、3居室、4居室,小区绿化率约35%,环境较好,小区地理位置较好,周边各项配套设施完善,居民日常生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区周边交通便利,居民出行方便。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区于2007年竣工,房龄较老。
地段交通
9.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

9.5

公交便捷度

8.6

1031米

步行至地铁

180个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区距离体育馆地铁站约1km,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便。距离中正天街商场(并州北路并州东街口)公交站约77m,奥莱专线3路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离藏蓉康约2.5km,居民自驾出行方便。
附近学校
9.9 高于100% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.6

初中

8.9

167个

附近幼儿园

54个

附近小学

58个

附近初中

小区周边教育资源丰富,小区距离童话幼儿园约490m,是一所私立幼儿园;距离金太阳幼儿园小学约418m,是一所公办学校;距离五育中学约485m,是一所公办中学,居民子女上学比较便利。
居住品质
8.7 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿化面积比较大,植被比较茂盛,绿化率约为35%;小区内部有花园,花园内种植各类植物,色彩鲜艳,给小区增添了一些生机,供居民观赏;小区内有活动中心和娱乐场所,小区的老人经常在此休闲活动,小区道路两侧还有休息座椅,方便居民休憩小坐。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以咖啡色涂料为主,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋住宅楼,容积率约4,均由超高层住宅组成,小区户型面积有38㎡-64㎡左右的1居室、74㎡-76㎡左右的2居室、89㎡-150㎡左右的3居室、207㎡左右的4居室。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场。北门靠近并州西街。东门靠近并州北路。停车场靠近并州北路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 731户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼。
安保
小区内安装了摄像头,能够为居民提供安全稳定的生活环境;小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 太原宝佳物业管理公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共165车位
  • 地上60个,地下105个
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.4

餐饮服务

8.5

银行金融

8.5

9个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

23个

便利店

商业配套
距小区1.2km左右有安成中体商厦,居民购物比较方便;距小区142m左右有永辉超市(并州路店),居民居家采购可以在此购物;距离小区门口约51m有唐久便利(并州西街店),生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,山西省中医院距小区约329m,居民可以来此就医;太原市迎泽区并州路一社区卫生服务站距离小区大约446m,感冒发烧等轻微症状可以来此诊治;万民药房(并西店)离小区仅16m左右,药品可以来此购买。
生活服务
距离小区649m左右有并东综合菜市场,各类水果蔬菜品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区24m左右有交通银行(太原并西支行),居民可以来此办理一些银行理财,比较方便;距离小区113m左右有中国电信(中正天街),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.5km处有太原市迎泽区人民政府,居民有社区问题可以得到及时解决;迎泽派出所距小区335m左右,小区周边治安有保障;距离小区931m左右有迎泽公园,居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区170m左右的快乐迪(中正天街店)唱歌;距小区424m左右有海润瑜伽连锁机构(嘉怡龙城湾店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区660m左右有星爵乔氏台球俱乐部,小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于单身人群或两口之家来说,建议购买74㎡-76㎡左右的2居室,预算相对较低,资金压力较小,且周边商业配套较为完善,方便购物;对于经济预算充足的人群来说,可以购买207㎡左右的4居室,居住空间相对较大,居住舒适度会提高。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为卖点,以此来吸引买家;户型较大的业主可以将房屋购买者定位到改善型人群,有利于加快出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说,可以选择89㎡-150㎡左右的3居室,居住舒适度较高,建议租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身人士来说,可以选择租住38㎡-64㎡左右的1居室,房租费用相对较低,资金压力较小。
用户评价
6.2 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区内车位不足,但小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区流动人口小,业主整体素质较高,邻里关系融洽,生活气息浓郁;小区周边医疗配套完善,不少老年人选择在这里置业养老。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费