- 澳林滨河花园
- 10986 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 新晋祠路171号
- 山西澳林源和房地产开发有限公司
- 溪河花园物业
小区概述
- 澳林滨河花园位于太原市万柏林区南屯板块，小区由山西澳林源和房地产开发有限公司开发，竣工时间为2013年。小区建筑面积约195100㎡，占地面积约56000㎡，绿化率约31%，容积率3.5左右。小区共9栋楼房，小区户型有2居室、3居室、5居室，户型面积主要为110㎡-251㎡左右，适合改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区距离万象城较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区距离南兴路较近，沿街住户容易受噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约350m有市政务服务中心公交站，该站停靠65支路、69路、76路等公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约286m有南屯南街，居民自驾出行比较方便；小区距离学府街-地铁站约3.5km，地铁2号线从此经过，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
108个
附近幼儿园
27个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约131m有童乐国际双语幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约176m有万柏林区泰华实验小学，该小学是公立学校；距离小区约1.5km有太原市第六十三中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约31%，但是小区整体环境不错，物业对植被景观修剪及时，环境干净整洁；小区内有中心广场和喷泉水池，是小区内居民散步常去的地方，周边有健身器材、篮球场等，满足了居民健身娱乐的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，墙体由煤矸石大孔砖组成，外立面整体呈现为砖红色，采用外保温，隔热效果不错；小区物业对外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，也没有褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约195100㎡，占地面积约56000㎡，容积率3.5左右，楼间距70m左右，采光无遮挡。小区共9栋楼房，以超高层为主，小区户型有2居室、3居室、5居室，户型面积主要为110㎡-251㎡左右，适合改善型购房人群。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场，北门位于新晋祠路西侧；西门位于长兴南街南侧附近；东门靠近南兴路，距离童乐国际双语幼儿园较近；南门仅限行人通过，在5号楼与6号楼中间位置；停车场位于北门附近；地下停车场位于小区西门附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1544户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业工作人员能够及时维护小区外立面和路面，定期检修公共娱乐设施，能及时解决业主的报修等问题；小区保洁人员工作认真，会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路上和楼道间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有电子门禁，车辆进入需系统识别进入，增加了小区的安全系数。小区内设有多处监控，并与110联网，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 溪河花园物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约964m有万象城，为综合型商场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约212m有晋广禾超市(南屯苑店)，318m左右是世友超市(蓝月湾店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约93m有永利轩中餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约568m有金胜镇卫生院居民健康服务中心，1.3km左右是太原市中医医院(汾河湾分部)，居民就医比较方便；距离小区约235m有慈仁堂门诊，居民感冒时方便去就诊；距离小区约184m有纳尔斯口腔，居民来此治疗牙齿比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约165m有咏和便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约128m有中国民生银行，方便居民办理理财业务；距离小区约170m有中国联通(太原宽带安装)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.4km有义井公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.2km有太原科技大学南区-图书馆，约1.4km有山西省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约580m有晋源区义井街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约916m有麻雀娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约198m有碎片时光健身俱乐部，方便居民健身锻炼；距离小区约974m有万象影城(太原万象城IMAX店)，方便居民看电影。
澳林滨河花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
10742元/㎡
0.2%
02-09
10764元/㎡
0.2%
02-16
10768元/㎡
0.04%
02-23
10768元/㎡
0%
03-02
10768元/㎡
0%
03-09
10758元/㎡
0.09%
03-16
10728元/㎡
0.28%
03-23
10704元/㎡
0.22%
03-30
10684元/㎡
0.19%
04-06
10759元/㎡
0.7%
04-13
10884元/㎡
1.16%
04-20
10986元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10822元/㎡
2.34%
2024-06
10662元/㎡
1.66%
2024-07
10693元/㎡
1.21%
2024-08
10845元/㎡
0.17%
2024-09
11247元/㎡
8.0%
2024-10
11369元/㎡
10.18%
2024-11
11388元/㎡
9.89%
2024-12
10847元/㎡
3.88%
2025-01
10717元/㎡
3.81%
2025-02
10768元/㎡
3.94%
2025-03
10700元/㎡
2.15%
2025-04
10986元/㎡
0.75%
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