万豪诚品小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 万豪诚品位于小店区人民南路板块，由山西顺达元房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工。小区容积率约为3.97，共有2栋楼，是由小高层和高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为85㎡-208㎡。小区绿化率为31%左右。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，楼龄相对叫新；
- 小区距离中铁十七局集团中心医院较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近通达街，影响部分居民休息。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
835米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
通达街地铁站距离小区约872m，地铁2号线途经这里，居民乘坐地铁出行较为便利。下庄村公交站距离小区约243m，304路、307路、881路等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离通达街与真武路交叉口约249m，居民自驾游较为方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.7
115个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约114m是幸福时光幼儿园，是私立幼儿园。山西省康乐幼儿园坤泽园距离小区约399m，是私立幼儿园。育才小学距离小区约786m，为公办小学。小店区三中距离小区约498m，是公办中学。
居住品质
8.6 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率是31%，绿化一般，但是小区整体环境较好，内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有一些风格各异的人造景观，整体观感较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面以棕色系为主，灰色系为辅。小区外立面没有自然老化的痕迹，整体维护较好。小区建筑线条明朗，建筑挺拔。
楼栋分布
小区户型有2居室到4居室，户型面积约为85㎡-208㎡。小区容积率约为3.97，共有2栋楼，是由小高层和高层建筑组成。本小区为两梯四户，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，南门靠近真武路，距离国大药房较近。北门靠近坞城南路，距离歪歪便利店较近。停车场靠近真武路，距离明月眼镜较近。南2门位于真武路与通达街交叉口东南200m，距离万民药业较近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1016户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.97
社区总设施
- 篮球场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
小区物业较为负责，住户提出的问题基本都会解决。保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 顺康集团（山西）有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
22个
便利店
商业配套
小区距离华景天地购物中心约849m，能够满足居民的购物需求。福乐购生活超市距离小区277m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约152m处有唐久便利，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离中铁十七局集团中心医院约2.2km，居民看病较为方便。巩家堡社区卫生服务站距离小区约267m，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约44m是国大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离幸福汇菜市场约188m，居民买菜较为方便。距离小区约94m处有中国邮政储蓄银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。怡梓鑫中国移动距离小区约63m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
太原市小店区人民政府距离小区约1.4km，居民可以在这里咨询一些问题。小店派出所距离小区约915m，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
好舒心盲人按摩店距离小区约41m，居民可以在这里放松心情。麦疯音乐距离小区约857m，可以在这里唱歌。福珈网络距离小区约201m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.7
成交量
8.8
买房建议
对于家庭住户来说，这里208㎡的4居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求。对于预算较为有限的购房者，可以选择85㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担。
卖房建议
小区距离菜市场、超市较近，居民日常生活便捷度较高，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租85㎡左右的2居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说这里85㎡的2居室可以考虑，可以选择与他人合租，租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
7.3 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。
业主特征
小区内老人、孩子会相对多一些，住户以三代同堂家庭为主，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费