兰亭御湖城东区解读
柳文圣
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区往东50米旧晋祠路上有5路、858路，出行方便，经3站可以换成851路，小区向西500米西中环。
【小区户型】小区刚需人群比较多，主推83平米，南北通透，两室一厅，也有，140－160平米的占比少
【小区设施】小区中央有一个大型人工湖，有凉亭，篮球场，网球场，底下有两层车位，小区内一层有商铺以及各种便利店；
【生活配套】小区由多家大型银行和生活超市，以及化二建一院，距离万象城2公里，有万水物贸城等大型商业配套；
【房屋品质】小区开盘时间为首期2011年7月，交付标准为毛坯，防水，防潮做的很好，双层真空隔音玻璃，混凝土浇筑；
不足
小区人流量大，南北户型缺少，客厅多朝北。
赵鹏
2020-04-26
太原第一摩码房地产
特色
【轨道交通】繁华路段，位于西中环和晋祠路中心位置，出门即是公交站，小区车位充足，进出口四通八达
【小区户型】兰亭御湖城东区有25栋楼，有3幢塔楼，9栋联排叠拼别墅，11幢板楼，还有两座公寓写字楼
【小区设施】小区中心位置是6000平米的人工湖，绿化率高达百分之35以前，小区有多处娱乐设施，篮球场，凉亭等等
【生活配套】成熟小区，美特好超市，银行，饭店，各种小吃，三公里范围内有三所公立医院，距离万象城以及商务区仅一公里
【房屋品质】兰亭御湖城东区是5年以内的高层，法式园林建筑，主打户型是两居室，三居室，四居室，八十到230平米之间
不足
小区内南北户型稀缺，客厅很多朝北
账号已注销
2020-03-25
特色
【小区户型】兰亭御湖城由28栋楼围绕御湖建筑，主卖户型是82~93平米两居128~166平米的三居。楼间距50米
【小区设施】兰亭御湖城以4.6公顷私享湖泊为中心，湖边设有园林跑道，还有多家银行超市，以及大型篮球场等运动设施。
【生活配套】小区有多家大型银行和生活超市，以及化二建医院，距离万象城2公里，有万水物贸城等大型商业配套！
【房屋品质】开盘时间为首期2011年7月，交付标准为毛坯交付，防水做的很好，防潮、隔音等都比较不错。
【居民素质】居民大多数为住户，租房比例大约20%，年轻人占据比例相对大一些，人员流动较大，邻里关系非常和谐！
不足
小区人流量较大，物业不太好管理！
原云龙
2019-10-07
特色
【轨道交通】兰亭御湖城位于旧晋祠路与长兴南街交汇处西南角，紧邻西中环，出门200米可乘公交5、839、308路
【小区户型】兰亭御湖城由28栋楼围绕御湖建筑，主卖户型是82~93平米两居128~166平米的三居。楼间距50米
【其他描述】兰亭御湖城物业名为：【维佳物业】
东区物业费：1.27元
电梯费：0.4元
【小区设施】小区配套齐全，有10000平方米的御湖，周边是花园围绕！1000平方米的篮球场 凉亭分布密集景色优美
不足
小区人流量大，西门附近正在修路，开车比较拥堵！
辛洋洋
2019-05-31
特色
【轨道交通】交通四通八达，公交车308、618等直达太原各个行政商业中心，地铁3号楼距离兰亭御湖城1.5公里
【小区户型】整个小区采用西班牙建筑风格，高层设计为塔楼设计，总高28栋楼，有一顿7层的花园洋房，有18栋高层
【小区设施】小区采用人车分流，有地下停车库，小区中央有1500平米的人工湖，环绕一圈塑料跑道。环境优美，绿化率高
【生活配套】对口太师四附小，周边商场、医院等配套齐全，距离地铁三号线、晋阳湖、万象城、长风商务区、汾河2公里
【房屋品质】一期交房是13年交房，所有房子采用塔楼设计，隔水、隔温，户型设计合理，空间利用率大，小区物业服务周到
不足
小区不足之处就是外面的停车比较多，比较乱，影响交通，导致堵塞，还有小区人比较多，南方人口多
张凤永
2019-03-30
特色
【轨道交通】兰亭御湖城位于旧晋祠路与长兴南街交汇处西南角，往西两百米即到西中环，往北公里即到长风西大街，公交方便
【小区户型】兰亭御湖城由28栋楼围绕御湖建筑，主卖户型是82~93平米两居128~166平米的三居。楼间距50米
【其他描述】兰亭御湖城物业名为：【维佳物业】
东区物业费：1.27元
电梯费：0.4元
车位占比：1:1个
【小区设施】小区配套齐全，有10000平方米的御湖，周边是花园围绕！1000平方米的篮球场 凉亭分布密集景色优美
不足
小区人流量大，西门附近正在修路，开车比较拥堵！
董丽英
2019-07-28
特色
【轨道交通】地铁3号线贯穿和平南路，紧邻西中环，南中环，交通十分方便。
【小区户型】兰亭御湖城由28栋楼围绕中心1500平人工湖建筑，板塔结合还有洋房别墅区，主卖户型为82-92平两居
【小区设施】小区配套齐全，中心是人工湖周围绿化带和人工跑道，还有篮球场，还设有儿童乐园，并且还有多家银行超市等。
【生活配套】小区东门旁有多家超市和银行，向东走三千米就是太原大型购物商场万象城，万水物贸城，配套完善。
【房屋品质】2012年开盘，交付标准为毛坯状态，所有房子采用塔楼设计，防水保温，户型设计合理，空间利用率大。
不足
小区住户较多，人流量大，停车不太方便。
张鹏
2020-04-27
华之星房地产
特色
【小区户型】小区刚需人群比较多，主推83平米，南北通透，两室一厅，也有，140－160平米的占比少
【小区设施】小区中心有人工湖900平米，有篮球场，乒乓球场地，凉亭，小广场，有很多大妈跳广场舞
【生活配套】附近有大型购物广场万象城，距离万象城1000米，有图书馆，美术馆，博物馆，距离5大场馆1.5公里
不足
小区居民素质比较低，还有地势比较低，下雨容易积水
账号已注销
2019-09-01
特色
【小区户型】本小区有四期，一二期为板塔结合的，户型从83平到148，三四期面积82到200平楼栋位置优越，可观湖
【小区设施】小区内部景观优美，设置围湖1㎞塑胶跑道，健身器材，篮球场，乒乓球台。广场上提供居民娱乐健身
【生活配套】距离万象城购物广场仅1.5公里，义井化二建医院3公里，公交站南堰北，分别有，5路，58路，308路等
【房屋品质】最早一批交房在2012年，房屋是钢混结构，50年住宅性质产权
不足
小区不租的原因，门口商业街因为地势较低，排水问题还在修缮中，下雨容易积水
乔峰峰
2019-11-21
特色
【小区户型】小区有四期，主推80-92平米，以两居为主，148的三居，三期四期的房子位置优越，可观湖
【小区设施】小区内部设有篮球场，乒乓球台，1500平米湖，娱乐小广场
【房屋品质】交房为2012,2015,房屋是钢混结构，50年产权
不足
雨水多时容易积水，人员比较杂
账号已注销
2019-05-30
特色
【小区户型】兰亭御湖城东区，主体户型为82~92平米两居室，总高33层，楼栋位置分布较紊乱有序，采光非常好！
【小区设施】兰亭御湖城以4.6公顷私享湖泊为中心，湖边设有园林跑道，还有多家银行超市，以及大型篮球场等运动设施。
【生活配套】小区有多家大型银行和生活超市，以及化二建医院，距离万象城2公里，有万水物贸城等大型商业配套！
【房屋品质】开盘时间为首期2011年7月，交付标准为毛坯交付，防水做的很好，防潮、隔音等都比较不错。
【居民素质】居民大多数为住户，租房比例大约20%，年轻人占据比例相对大一些，人员流动较大，邻里关系非常和谐！
不足
小区人流量较大，物业不太好管理！
赵泉泉
2020-04-23
特色
【小区户型】本小区有四期，一二期为板塔结合的，户型从83平到148，三四期面积82到200平楼栋位置优越，可观湖
【小区设施】小区中央是个大型人工湖，有凉亭，有篮球场，网球场，地下有两层车位充足，小区内一层有商铺各种便利店。
【房屋品质】该小区是2011年开盘的，分三期建成，是混泥土浇筑结构，房屋质量好，隔音效果好，防水好。
不足
小区位置优势导致租房子的客户多，人比较杂。房子多数为新本，导致过户的税费高。
崔维毅
2020-05-23
逸海雅寓公寓
特色
【小区户型】小区共有27栋楼，有19栋高层，8栋别墅，楼间距超过50米，采光良好。户型比较多82-350平米都有
【小区设施】小区中央是个大型人工湖，有凉亭，有篮球场，网球场，地下有两层车位充足，小区内一层有商铺各种便利店。
【房屋品质】该小区是2011年开盘的，分三期建成，是混泥土浇筑结构，房屋质量好，隔音效果好，防水好。
不足
小区位置优势导致租房子的客户多，人比较杂。房子多数为新本，导致过户的税费高。
李磊
2020-03-26
太原国诚家信房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】兰亭御湖城东区 均为两梯四户，南北通透，东南户型。主打小户型为82-92平米两居室。总高33层。
【小区设施】小区中央是个大型人工湖，有凉亭，有篮球场，网球场，地下有两层车位充足，小区内一层有商铺各种便利店。
【房屋品质】该小区是2011年开盘的，分三期建成，是混泥土浇筑结构，房屋质量好，隔音效果好，防水好。
不足
小区位置优势导致租房子的客户多，人比较杂。房子多数为新本，导致过户的税费高。
赵馨
2019-12-30
特色
【轨道交通】东门出去就有公交车5路839 308 858
【小区户型】小区总共28栋楼，分四期，一期分东北，东南，西南西北，南北户型，大概面积在85平到145平两居和三居
【小区设施】小区配有5万平的人工湖，健身活动中心，有乒乓球台，羽毛球篮球场地
【生活配套】小区配有社区卫生服务中心，老年活动场所，商业街有银行，饭店，超市
不足
小区入住率高，人多，商业街中心路面低，雨水大会积水
邢鑫瑞
2020-03-27
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，分四期，一期分东北，东南，西南西北，南北户型，大概面积在85平到145平两居和三居
【小区设施】小区中央是个大型人工湖，有凉亭，有篮球场，网球场，地下有两层车位充足，小区内一层有商铺各种便利店。
【房屋品质】该小区是2011年开盘的，分三期建成，是混泥土浇筑结构，房屋质量好，隔音效果好，防水好。
不足
小区位置优势导致租房子的客户多，人比较杂。房子多数为新本，导致过户的税费高。
胡亚南
2019-12-12
兴合佳房地产
特色
【小区户型】兰亭御湖城东区 均为两梯四户，南北通透，东南户型。主打小户型为82-92平米两居室。总高33层。
【小区设施】小区内部设有篮球场，乒乓球台，1500平米湖，娱乐小广场
【房屋品质】交房为2012,2015,房屋是钢混结构，50年产权
不足
雨水多时容易积水，人员比较杂
李肖迎
2019-12-01
山西昊升房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】兰亭御湖城由28栋楼围绕御湖建筑，主卖户型是82~93平米两居128~166平米的三居。楼间距50米
【小区设施】小区设有1500平米的湖，在15号楼的正北面，沿湖有大量健身器材，还设有篮球场，健身的好地方。
不足
兰亭御湖城小区地势低洼，雨天易存水，周边配套不是很成熟。而且小区的租客比较多！
账号已注销
2019-06-05
特色
【轨道交通】东门100米有858-308-5等858开往高新开发区308开往晋祠公园
【小区户型】小区均为一梯五户南北通透，中心有湖小区的楼都是围绕中心的湖建的。洋房是一梯俩户，别墅是连排的
【其他描述】物业费1.67水费3.1电费0.487
不足
小区的物业有待提高。
许洪武
2019-04-15
首居易佳
特色
【轨道交通】小区紧临旧晋祠路 南中环与西中环。公交线路有5路 858路
【小区户型】小区内含高层 洋房 别墅 高层大部分为两梯四户，南北通透和朝阳户型，主力户型82-92平米。
【小区设施】小区中心有2000平米人工湖，绿化 广场周边设有儿童乐园 篮球场 每天都会有很多人在使用。
【生活配套】向东一公里就是太原万象城商场 小区门口有美特好超市。
【房屋品质】开盘日期2012年 由金地商置开发 毛坯交房。楼间距远 采光好 中间一排临湖景。
不足
地上车位目前不足，停车难！
