- 煤海湾
- 7395 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 小产权房
- 北营南路34号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 煤海湾小区位于小店区北营板块，由单位自建，小区于2012年竣工；小区共有17栋楼，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约63㎡-139㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有中心街东地铁站，方便居民乘地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区附近有印象城，方便居民购物逛街；
- 小区临近太原市第二人民医院(民航分院)，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区部分房子靠近迎泽大街，有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1196米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1km有中心街东地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约152m有郑村街西口公交站，该站停靠817路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.5km有武宿立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
54个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约371m有乾鑫幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有太原市小店区煤机学校，该小学是公立小学；距离小区约2.1km有太原市第二中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿化主要分布在道路两旁，路边还有一排停车位；小区环境比较整洁，路面干净，居民平时在小区内散步比较舒适；小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约63㎡-139㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，西南门位于北营南路36号附近，机动车和行人都可通行；西北门位于京东便利店(煤海湾店)的附近；西南2门可以通往北营南路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1452户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，及时修剪植被；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有印象城，方便居民逛街购物；距离小区约378m有永鑫平价超市，居民日常采购比较方便；距离小区约112m有京东便利店(煤海湾店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有太原市第二人民医院(民航分院)，方便居民就医；距离小区约533m有郑村社区医务室，方便居民感冒时就诊；距离小区约136m有仁和大药房(郑村店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约242m有太原市煤机菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约192m有山西省农村信用社(郑村分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.9km有中国联通(黄陵专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约732m有黄陵派出所，能够维护附近的治安情况；距离小区约2km有黄陵街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.4km有cgv影城(印象城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有乐巢量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约805m有立方体育全民健身中心二部，方便居民健身锻炼。
煤海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7304元/㎡
0.3%
03-16
7303元/㎡
0.01%
03-23
7286元/㎡
0.23%
03-30
7252元/㎡
0.47%
04-06
7251元/㎡
0.01%
04-13
7240元/㎡
0.15%
04-20
7237元/㎡
0.04%
04-27
7238元/㎡
0.01%
05-04
7239元/㎡
0.01%
05-11
7270元/㎡
0.43%
05-18
7330元/㎡
0.83%
05-25
7395元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7242元/㎡
0.1%
2024-07
7595元/㎡
6.0%
2024-08
7445元/㎡
4.2%
2024-09
7360元/㎡
0.78%
2024-10
7228元/㎡
2.18%
2024-11
7164元/㎡
5.9%
2024-12
7334元/㎡
0.77%
2025-01
7363元/㎡
0.33%
2025-02
7343元/㎡
4.64%
2025-03
7280元/㎡
5.97%
2025-04
7239元/㎡
6.51%
2025-05
7395元/㎡
2.0%
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