- 湖滨丽景
- 18708 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年路
- 山西明泰房地产开发有限公司
- 山西省安逸物业有限公司
小区概述
- 湖滨丽景位于迎泽区迎泽公园板块，于2011年竣工。小区是超高层住宅，容积率为4.11左右，楼栋总数约为2栋；小区有户型4、5居室，小区面积为106㎡-370㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有王府井奥莱，居民方便购物；
- 小区附近有迎泽公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区靠近青年路/青年东街(路口)，部分房型有噪音；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
749米
步行至地铁
192个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线大南门站约782m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约183m处有青年路中段公交站，25路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距离青年路/青年东街(路口)约96m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.0
138个
附近幼儿园
53个
附近小学
53个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区165m左右有童话幼儿园，是私立幼儿园；
距小区548m左右有青年路小学，是私立小学；
距离小区约361m有太原五中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有健身设施、人工河等，居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以黄色为主；小区外观比较新，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为4.11左右，楼栋总数约为2栋；小区有户型4、5居室，小区面积为106㎡-370㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门、西门（人行门），东门均可人车出行，西门（人行门）仅限行人通行。东门靠近青年路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 884户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.11
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 山西省安逸物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共168车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
8个
购物中心
3个
商场
61个
超市
21个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有王府井奥莱，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区712m左右有永辉超市(并州路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约133m有唐久便利(便民市场店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距山西省中医院约362m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约238m有太原市迎泽区修合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区198m左右有国大万民药房(太原青年路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区206m左右有中国建设银行(太原青年路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区744m左右有中国联通(中正天街)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区863m左右是迎泽区桥东街道并州东街二社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区355m左右有迎泽公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
湖滨丽景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15995元/㎡
0.4%
02-18
15928元/㎡
0.42%
02-25
15829元/㎡
0.62%
03-03
15956元/㎡
0.8%
03-10
16289元/㎡
2.09%
03-17
16809元/㎡
3.19%
03-24
17669元/㎡
5.12%
03-31
18008元/㎡
1.92%
04-07
18555元/㎡
3.04%
04-14
18841元/㎡
1.54%
04-21
18642元/㎡
1.06%
04-28
18708元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15810元/㎡
0%
2023-06
16833元/㎡
6.47%
2023-07
16754元/㎡
5.97%
2023-08
17351元/㎡
9.75%
2023-09
17351元/㎡
9.75%
2023-10
17351元/㎡
9.75%
2023-11
17351元/㎡
9.75%
2023-12
17237元/㎡
9.03%
2024-01
16509元/㎡
4.42%
2024-02
15798元/㎡
0.08%
2024-03
17669元/㎡
11.76%
2024-04
18708元/㎡
18.33%
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