原上园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 原上园位于太原市万柏林区移村南街32号，属于下元板块。小区是由马鞍山市新长征房地产有限公司开发的，于2006年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为3.68，绿化率为50％。
小区优缺点
优点- 小区距下元公交站仅300米，居民公交出行十分方便
- 太原市大众菜市场距小区仅500米，居民买菜十分方便
- 小区内绿化率较高为50%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区靠近迎泽西大街和下元公交总站，可能会有点吵杂
- 小区里车位有点紧张，容易出现找不到停车位的现象
地段交通
9.2 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
443米
步行至地铁
228个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区1公里内有下元公交站、和平南路小井峪街口公交站、后王街公交站、小井峪街公交站、千峰路口公交站、移村公交站，途径路线有1路、5路、7路、39路、402路、863路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东门东行1公里为主干道晋祠路，小区距众纺路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.4
初中
7.8
106个
附近幼儿园
44个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有大众幼儿园、煤气化第一幼儿园、气化街小学等。
1、大众幼儿园距小区仅300米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、煤气化第一幼儿园距小区仅300米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、气化街小学距小区仅200米，老师教学水平较高。
居住品质
9.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被较多，整体绿化率达50%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色和深褐色为主，好看又耐脏。小区采用双层玻璃窗，能有效隔绝噪音，为框架剪力墙。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为3.68，小区楼栋层高有8层-34层。小区共有5栋楼，小1,3,4号楼是南北通透户型，有两居和三居，以135㎡和170㎡大户型为主。小区楼间距较宽，房屋朝向多为南北朝向，南北通透，采光良好。
出入口
小区共有2个主出入口，为东门和北门，其中东门位于4栋旁边，临近众纺路，北门位于1栋旁边，临近众纺路虎峪河桥。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1145户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.68
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区公园内部建有公共健身器材，居民在闲暇时间可以前去锻炼身体。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是金色时光物业管理有限公司，办公地址位于太原市小店区亲贤北街66号宜佳美墅A座，联系电话是0351-7045818。
物业费用
- 1.57元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
8.4 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
3个
购物中心
3个
商场
79个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有华宇购物中心、美好特超市、唐久便利店等。
1、华宇购物中心距小区4公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、美好特超市距小区仅400米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、唐久便利店距小区仅100米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有万柏林区中心医院、太原市万柏林千峰南路社区卫生服务中心、华晋医院等。
1、万柏林区中心医院距小区仅400米，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、太原市万柏林千峰南路社区卫生服务中心距小区仅400米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、华晋医院距小区仅500米，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有国大药房、中国农业银行、太原市大众菜市场等。
1、国大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国农业银行距小区仅300米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、太原市大众菜市场距小区仅500米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有三角地游园、玉门河公园、中国煤炭博物馆等。
1、三角地游园距小区仅500米，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、玉门河公园距小区1.4公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、中国煤炭博物馆距小区1.3公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有快乐迪KTV、太原奥斯卡国际影城、温馨阁休闲中心等。
1、快乐迪KTV距小区仅400米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、太原奥斯卡国际影城距小区仅400米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、温馨阁休闲中心距小区仅800米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.6
成交量
9.7
买房建议
小区靠近千峰商圈，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。小区周边教育配套资源较为充足，500米内有大众幼儿园、煤气化第一幼儿园、气化街小学等，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。
卖房建议
小区周边教育配套资源较为充足，500米内有大众幼儿园、煤气化第一幼儿园、气化街小学等，居民孩子上学十分方便，可适当提高售价。小区的地理位置优越，周围的公共交通十分发达，小区距下元公交站仅300米，可以方便居民平时上下班，也可适当提高售价。
租房建议
小区距下元公交站仅300米，又靠近千峰商圈，对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区，并且也适合在下元商贸城上班的上班族，通勤时间短。小区周边医疗资源较为充足，500米内有万柏林区中心医院、太原市万柏林千峰南路社区卫生服务中心、华晋医院等，家里有病人的家庭可以优先考虑该小区。
出租
小区周边医疗资源较为充足，500米内有万柏林区中心医院、太原市万柏林千峰南路社区卫生服务中心、华晋医院等，居民就医十分方便，且小区处于商业繁荣地带，生活资源方便，都是提升租价的有利因素。
用户评价
8.2 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边学校林立，西面紧邻下元商贸，北面为千峰商贸，距离万柏林中心医院只有200米，生活便利配套完善。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。
业主特征
小区的地理位置好，交通条件便利，经济较为繁荣，临近下元商贸城，居民大都为下元商贸城的商户和工作人员，年龄在35-60岁之间，整体的文化水平较高、素质较高，邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要是附近商贸城工作的商户和有孩子的家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边交通便利，居民上下班非常方便快捷。2、小区附近学校配备齐全，师资力量比较雄厚，居民接送孩子方便。
入住须知
分
物业费
- 1.57元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费