- 开元小区
- 10260 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 许坦西街68号
- 单位自建
- 深圳市富春东方物业管理有限公司
小区概述
- 开元小区位于小店区许坦西街板块。小区户型面积有约53㎡到173㎡的二居室到四居室。小区一共15栋楼房。小区建筑类型是多层和高层建筑。小区权属类别是商品房住宅。小区是于2004年完成竣工，房龄相对较老。小区容积率是3。小区绿化率是32%。
小区优缺点
优点- 小区距离山西贞德妇儿医院较近，居民治疗重大疾病较为方便；
- 小区周边教育配置充足，接送子女上学较为便利。
缺点- 小区是于2004年完成竣工，房龄相对较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1031米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
学府街地铁站距离小区约927m，地铁2号线途经此站，居民地铁出行较为便利。许坦西街体育路口公交站距离小区约109m，824路停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离体育路与许坦西街交叉口约184m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.1
初中
7.8
141个
附近幼儿园
41个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约304m是锦绣苑幼儿园(开元南小区南)，是公立幼儿园。山西通宝育杰学校小学部距离小区约452m，是公办小学，接送孩子上学方便。山西通宝育杰学校中学部距离小区约398m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置充足。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率是32%。小区内有健身设施，居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木，整体观感舒适。小区路面维护良好，没有破损的情况，垃圾清理的也比较干净。
建筑特色
小区建筑的外立面采用浅黄色为主的颜色设计。建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区户型面积有约53㎡到173㎡的二居室到四居室。小区一共15栋楼房。小区建筑类型是多层和高层建筑。小区均为一梯两户，南北通透。小区容积率是3。
出入口
小区共有4个出入口，南一门位于许坦西街38号，距离兴业银行较近。东门位于党校路18号附近，仅限行人通行，距离华安大药房较近。西门靠近许坦西街体育路口公交站，距离华夏银行较近。南二门位于小区内部，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2613户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业相对较好，比较负责任，能够及时的清理垃圾，保持整体环境干净整洁。对绿植会进行定期的修剪，保持整体美观性。小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。总体来说物业服务较好，居民居住舒适度强。
安保
小区内配备警务室，相对较为负责，能够确保业主的安全。本小区的车辆进入前都会进行询问以及登记。小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 深圳市富春东方物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共42车位
- 地下42个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
23个
便利店
商业配套
小区距离北美新天地N1艺术购物中心约1.4km，能够满足居民的购物需求。美特好超市(体育路店)在小区112m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，唐久便利(开元2号店)距离小区约为126m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足。
医疗资源
小区距离山西贞德妇儿医院约1.2km，居民治疗重大疾病较为方便。距离小区约82m是顺福堂药品超市，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足，能满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区距离开元农贸市场(体育路)约244m，居民买菜较为方便。距离小区约74m处有上海浦东发展银行(太原许坦西街社区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约143m处有中国移动(玉祥特约代理点)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
山西省人民政府距离小区约1.4km，居民可以在这里反映问题。坞城派出所距离小区约884m，能够有效保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，唱吧麦颂KTV(小店体育南路店)距离小区约119m，可以在这里进行娱乐休闲。红蚂蚁电竞馆(高新店)距离小区约655m，可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
开元小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
10111元/㎡
0.02%
03-03
10103元/㎡
0.08%
03-10
10098元/㎡
0.05%
03-17
10109元/㎡
0.11%
03-24
10105元/㎡
0.04%
03-31
10133元/㎡
0.28%
04-07
10148元/㎡
0.15%
04-14
10206元/㎡
0.57%
04-21
10235元/㎡
0.28%
04-28
10234元/㎡
0.01%
05-05
10226元/㎡
0.08%
05-12
10260元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11100元/㎡
3.16%
2023-07
11073元/㎡
5.35%
2023-08
11242元/㎡
4.66%
2023-09
11317元/㎡
2.43%
2023-10
11315元/㎡
0.87%
2023-11
11070元/㎡
2.11%
2023-12
10758元/㎡
1.78%
2024-01
10167元/㎡
10.96%
2024-02
10106元/㎡
11.26%
2024-03
10105元/㎡
9.14%
2024-04
10235元/㎡
8.51%
2024-05
10260元/㎡
8.81%
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