国际大都会小区测评
8.0
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

国际大都会位于太原小店区晋阳板块,开发商是山西东泰房地产开发有限公司,该小区于2010年竣工;小区分为东区和西区,东区有28栋,西区有5栋,共有33栋楼房,建筑面积约为500000㎡,占地面积约为125000㎡;小区户型面积为65㎡左右到76㎡左右的两居室和86㎡左右、104㎡左右的的三居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 晋阳街公园距离小区约1.5km,居民周末可以来此休闲;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 北美新天地N1艺术购物中心距离小区约430m,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区内部分楼栋临近公路,可能会有噪音;
  • 小区内租客比较多,人员比较复杂。
地段交通
8.1 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

918米

步行至地铁

120个

附近公交站

3个

附近地铁站

南中环-地铁站距离小区约1.1km,居民日常乘坐地铁比较方便;北张小区-公交站距离小区约227m,这里途经51路、55路、501路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区北边靠近主干道南中环街,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.8

初中

8.0

152个

附近幼儿园

39个

附近小学

31个

附近初中

太原市小店区希望1+1幼儿园距离小区大约34m,该幼儿园是一所私立幼儿园;太原市九一小学距离小区约981m,该校是一所公立小学;太原市第三实验中学校距离小区约829m,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.7 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.5

物业服务

8.5

环境概况
小区内植被比较茂盛,绿化率约为40%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有健身设施、篮球场、凉亭,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以黄色和浅红色涂料为主,防潮、防水效果比较好;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为33栋,东区有28栋,西区有5栋,建筑面积约为500000㎡,占地面积约为125000㎡,容积率约为2.3;小区户型面积为65㎡左右到76㎡左右的两居室和86㎡左右、104㎡左右的的三居室;主力户型为104㎡左右的三居室;小区楼栋之间距离在50m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区分为东区和西区,共有5个出入口,东区有2个出入口,分别为北门、停车场,北门临近南中环街,停车场位于11栋北侧;西区有3个出入口,分别为南门、北门、停车场,南门位于1栋和1号楼南侧,北门临近南中环街,停车场临近体育南路。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 6880户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 篮球场;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,小区环境比较干净;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内安装有监控摄像头,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 太原市华杰物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面180.00元/月
生活配套
8.1 高于52% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.9

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

6个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

23个

便利店

商业配套
北美新天地N1艺术购物中心距离小区约430m,这是一家大型购物中心,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,美轩国宴养生火锅距离小区约411m,百姓渔村(南中环店)距离小区约790m,居民平常在外吃饭比较方便;嘉百惠超市距离小区约178m,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
山西白求恩医院(山西医学科学院)距离小区约2.4km,该医院为三级甲等综合医院,居民平常生病时可以来此就医;小店区国际大都会社区卫生服务站距离小区约131m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;万民药房(泽辉店)距离小区约268m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
蓝海综合市场距离小区约824m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国联通(数码东路)距离小区623m左右,中国移动(城南体育南路营业厅)距离小区约607m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国农业银行(太原南中环支行)距离小区约203m,招商银行(太原分行营业部)距离小区约206m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
坞城派出所距离小区约233m,山西省政务服务中心距离小区约1.8km,居民日常处理相关的业务比较方便;晋阳街公园距离小区约1.5km,居民周末可以到这休闲、娱乐;书茗阁图书馆距离小区约1.3km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,游品网咖(南中环店)距离小区约333m,魔方量贩KTV(南中环店)距离小区约252m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;臻•壹号台球俱乐部距离小区约390m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;FOX YOGA瑜伽(北美N1店)距离小区约486m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;全美影院(北美新天地N1艺术购物中心店)距离小区约506m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买65㎡左右到76㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于手里资金比较充足的买家来说,可以考虑购买104㎡左右的三居室,面积比较大,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,可能会在短时间内找到买家;小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会加快房屋的出售速度;小区内部分楼栋临近公路,可能会有噪音,如果业主出售的是此类房屋,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住65㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以选择租住104㎡左右的三居室,居住舒适度比较高。
用户评价
6.9 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较老,这对居民的居住体验造成了一定的影响;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;小区周边配套资源比较完善,居民在此居住生活比较方便。
业主特征
小区内部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区建成时间比较长,居民大多都是老邻居,彼此之间比较熟悉,邻里之间互帮互助,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费