金刚堰十三冶小区小区测评
7.9
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

金刚堰十三冶小区位于杏花岭区万达板块,由河北军创房地产开发集团有限公司开发。小区共58栋。小区户型有面积在41㎡-181㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区内植被比较少,绿化面积不大,环境相对一般。小区内部设施完善,里面设有运动健身器材,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.5km左右有万达广场(太原店),方便居民购物;
  • 距离小区1.9km左右有太原市中心医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区内植被比较少,绿化面积不大,环境相对一般。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.5

1305米

步行至地铁

177个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区1.7km左右有大北门地铁站,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区220m左右有金刚堰路柳溪街口公交站,停靠公交19路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区86m左右有金刚里北二巷/柳溪街(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
9.0 高于84% 本商圈小区

学前

8.3

小学

9.0

初中

8.5

123个

附近幼儿园

56个

附近小学

44个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区226m左右有双星幼儿园(北沙河南沿岸),是一所私立幼儿园。距离小区362m左右有杏花岭区外国语小学,是一所民办小学。距离小区121m左右有太原市十九中学,是一所公立中学。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内植被较少,绿化面积不大,环境相对一般。小区内的树木比较少,只有部分道路旁种植有高大的柳树,小区内多数都是水泥道路,楼栋旁很少有植被,小区内绿化水平比较一般,整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以米白色和浅橙色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护不太好,有老化和脱落现象,建筑物不够美观。
楼栋分布
小区共58栋。小区户型有面积在41㎡-181㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共8个出入口,分别是北门、南门、东门、东1门、北3门、东北门人行门、北2门和西门。北门位于太平洋国旅附近;南门位于晨光文具附近;东门位于好映像图片社附近,暂停开放;东1门位于米氏孕婴附近;北3门位于捷龙超市附近,仅行人通行;东北门人行门位于国大药房(金刚堰路店)附近,仅行人通行;北2门位于十三冶建大厦附近,仅行人通行;西门位于滨河东路附近。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 4638户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 秋千。
物业服务
物业人员服务态度比较好,能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障;小区外立面维护不够好,外立面有老化等问题;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,一旦发生安全问题,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 山西东泰物业公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

8.3

4个

购物中心

1个

商场

43个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.5km左右有万达广场(太原店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区162m左右有宜圣源超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.9km左右有太原市中心医院,是一所大型的三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区293m左右有志华诊所(金刚堰路),方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区899m左右有太原市果品北部菜市场(No.140119),菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区177m左右有中国建设银行(太原柳溪街支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区719m左右有龙潭公园-亲水平台,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区563m左右有康氏SPA沐足,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.0

成交量

9.8

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在41㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在181㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区临近公交站,上下班比较方便,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。小区竣工于1995年,房龄老,建议业主可以对房屋进行适当装修,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在41㎡左右的1居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在181㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
8.3 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,居民可以在小区内得到很好的锻炼;小区周边生活配套完善,居民的日常生活采购比较方便;小区周边公交便利,方便居民出行。
业主特征
小区业主大多为上班族,整体素质比较高,而且能够较好的维护小区环境卫生;小区内也有较多老人和小孩,较多老人居住在此帮助子女带小孩,居住氛围比较好;邻里之间比较熟悉,相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费