长风小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 长风小区位于太原市小店区滨河东路，属于长风板块。小区由南京金浦小行房地产开发有限公司投资开发，于1998年竣工，房屋产权年限为70年。小区建筑面积27200㎡，占地面积8000㎡，容积率为3.4，楼栋层高为6层-9层。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站长风桥东站500米，居民乘公交出行方便
- 长风幼儿园距离小区仅100米，居民孩子可就近入读
- 小区垃圾桶布局合理，方便居民扔垃圾
缺点- 小区靠近汾河，低层楼栋雨天容易受潮
- 小区房龄超过10年，部分楼栋墙面有脱落现象
地段交通
7.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1413米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区距离公交站长风桥东站500米，距离平阳路长风街口站600米，距离新康隆商城站800米，途径公交路线有57路、65路、619路、823路、851路、856路、858路、864路和868路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向东行驶500米是平阳路，向西行驶200米是滨河西路，向南行驶300米是长风西街，居民自驾出游较为便利。
附近学校
7.9 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.7
初中
7.8
147个
附近幼儿园
36个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有长风幼儿园、伊诺华福实验小学、太原外语科技实验中学等。
1、长风幼儿园距离小区仅100米，该幼儿园重视孩子的运动锻炼。
2、伊诺华福实验小学距离小区1公里，师资力量雄厚。
3、太原外语科技实验中学距离小区1.3公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为35％，小区内植被葱郁，草坪上灌木、矮树错落有致，小道旁有各种花卉。小区景观在总体的设计风格上独具匠心，结合建筑特点，营造现代建筑与景观相结合。小区绿茵怀抱中有健身乐园、还有可供住户休闲娱乐的亭子，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格是现代化简洁大方的风格，整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，利用了后现代手法，把传统的结构形式通过重新设计组合，融合了庄重与优雅双重气质。小区外立面以白色和红色为主色调，简单大气。小区外立面维护不够，部分楼栋墙面有破损现象，整体较旧。
楼栋分布
小区建筑面积27200㎡，占地面积8000㎡，容积率为3.4，楼栋层高为6层-9层。楼栋间距合理，采光通风情况很好。长风小区分东区（12栋）、西区（16栋），户型有60㎡，75㎡，80㎡，98㎡，100㎡，135㎡南北通透、格局好。
出入口
小区只有一个出入口，靠近亲贤北街，平时人车流量大，上下班高峰期容易出现拥堵。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2024户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区内绿化丛中有简易健身器材，该设备每隔一段时间就会有专人对其进行维护和检修，确保设备的正常使用，居民可随时带着孩子来此玩耍。小区内有垃圾箱分布较为合理，专门停放在关键位置，并且每天会有专人进行清理，保障民生活环境的整洁。
物业服务
小区物业服务质量很好，有专业人员实施绿化养护服务，草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，公共走道、地下室等所有公共场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用。
安保
小区门卫实行24小时值班制，按时开关小区大门。值班时着装整齐、佩戴齐全，保持良好的精神面貌和形象。不刁难业主，处理问题要讲原则、讲方法，态度和蔼不急不燥。巡视时，保持高度警惕和责任心，对公共区域进行巡查，发现异常情况，及时记录、汇报。
物业信息
物业信息
- 小区物业是太原东燕物业有限责任公司，物业办公地点是太钢厂内，办公电话是0351-4926111。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.1 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
11个
购物中心
1个
商场
95个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，有顶好时尚商城、和信购物中心、龙船人海鲜城等。
1、顶好时尚商城距离小区600米，商品齐全，方便居民购物。
2、和信购物中心距离小区800米，给居民购物提供便利。
3、龙船人海鲜城距离小区1.3公里，菜品美味，给居民舌尖上的体验。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有山西益康脉管炎医院、山西黄河医院、山西省针灸医院等。
1、山西益康脉管炎医院1.4公里，是省卫生厅直属的综合性医院。
2、山西黄河医院距离小区1.3公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、山西省针灸医院距离小区1公里，是一所集医疗、教学、预防、康复、急诊、急救、社区服务于一体的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有中国建设银行、一心堂大健康药店、中国移动等。
1、中国建设银行距离小区600米，给居民提供金融服务。
2、一心堂大健康药店距离小区100米，居民可以到此购买家庭常用药品。
3、中国移动距离小区200米，居民可以到此办理宽带业务以及通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有秀石园、太原汾河公园、学府公园等。
1、秀石园距离小区700米，居民可以到此休闲游玩。
2、太原汾河公园距离小区1.5公里，步入公园，到处绿草如茵鲜花盛开树木葱茏，非常适合在周末与家人同游。
3、学府公园距离小区2.6公里，公园环境十分优美，居民可以到此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，有中影国际影城、淳淳咖啡、欢乐迪主题量贩式KTV等。
1、中影国际影城距离小区900米，给居民提供优质的观影服务。
2、淳淳咖啡距离小区700米，居民可以到此聊天小聚。
3、欢乐迪主题量贩式KTV距离小区1.1公里，居民可以和朋友一起到此唱歌。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.5
成交量
9.9
买房建议
小区周边医疗资源丰富，2公里内有山西益康脉管炎医院、山西黄河医院、山西省针灸医院等多家医院，设备先进，有多为专家会诊，居民就医非常便利。同时小区周边交通较为便利，距离滨河西路约100米。建议在周边医院上班的员工选择在该小区居住。
卖房建议
小区附近交通较为便利，距离公交站长风桥东站500米，1公里内还有57路、65路、619路、823路等多路公交路线经过，是提高售价的有利因素。小区周边医疗资源丰富，2公里内有山西益康脉管炎医院、山西黄河医院、山西省针灸医院等多家医院，设备先进，有多为专家会诊，居民就医非常便利，可适当提高售价。
租房建议
小区距离秀石园、太原汾河公园等风景优美，空气清新的公园不到2公里，同时小区附近2公里内有百盛购物中心、紫金谷商业广场等大型购物中心，有多家品牌商家入驻，建议在附近广场上班的员工或者对生活品质要求较高的居民可以选择在该小区租住。
出租
小区附近2公里内有百盛购物中心、紫金谷商业广场等大型购物中心，有多家品牌商家入驻，方便居民进行一站式的消费，是提高租金的有利因素。小区距离秀石园、太原汾河公园等风景优美，空气清新的公园不到2公里，可适当提高租金。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区内绿化丛中有简易儿童游乐设备，每隔一段时间就会有专人对其进行维护和检修。小区附近1公里是山西省针灸医院，医疗设备先进，医师经验丰富，居民就医非常便利。
业主特征
小区周边景点较多，出门就是汾河2公里内有秀石园、太原汾河公园等多处风景秀丽，空气清新的公园。同时小区周边2公里内有长风幼儿园、伊诺华福实验小学、太原外语科技实验中学等学校，住户多为附近学校的老师，年龄在20-60岁之间，邻里间相处和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为在附近医院接受治疗的病患以及有孩子的三口之家，选择该小区的理由有：1、小区距离学校较近，接送孩子上下学较为便利，可节省不少时间。2、小区距离医院较近，居民有急诊可随时前往治疗，生命安全有保障。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费