- 城南都市嘉园(南区)
- 9699 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐明路20号
- 山西鼎强房地产开发有限公司
- 融城信合物业管理有限公司
小区概述
- 城南都市嘉园（南区）位于太原小店区经开区板块，开发商是山西鼎强房地产开发有限公司，于2017年竣工；该小区共有9栋楼房，容积率约为2.2；小区户型面积区间为85㎡左右到166㎡左右，2居室到3居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 乐都天地距离小区约584m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内部分楼栋靠近唐明路，可能会有噪音；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
康宁街地铁站距离小区约2km，这里途经地铁1号线，居民日常乘坐地铁比较方便；庆云街唐明路口公交站距离小区约350m，此站停靠303路、304路、305路等多路公交车，康宁街东口公交站距离小区约669m，此站停靠303路、304路、305路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离坞城南路约678m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.5
113个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
点金石红日幼儿园距离小区约85m，该幼儿园是一所私立幼儿园；恒大小学距离小区约908m，这是一所公立学校；太原市博大学校距离小区约777m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，种植着各类花草，绿植树木茂盛，整体环境比较好；小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以黑色和黄色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为9栋，容积率约为2.2；小区户型面积区间为85㎡左右到166㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有1个出入口，为西门；西门临近唐明路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 956户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 融城信合物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.3
3个
购物中心
2个
商场
115个
超市
25个
便利店
商业配套
乐都天地距离小区约584m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，芳华茶餐厅距离小区约373m，大厨小馆（大厨小馆唐明路店）距离小区约247m，居民平常在外吃饭比较方便；美特好超市（唐明路店）距离小区约183m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
中铁十七局集团中心医院距离小区约2.3km，居民平常生病时看病比较方便；南黑窑村卫生所距离小区约330m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；万民药房（庆云南街店）距离小区约104m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
康宁蔬菜市场距离小区约1.5km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通（经济区厅店）距离小区约213m，中国移动（黄宝山指定专营店）距离小区约244m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；山西省农村信用合作社（唐明路店）距离小区约195m，中国农业银行（太原开发区支行）距离小区约390m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
太原市小店区人民法院距离小区约828m，太原市住房公积金管理中心城南分理处距离小区约461m，居民日常处理相关的业务比较方便；太原市和谐公园距离小区约1.1km，居民周末可以和家人来此休闲；太原市小店区图书馆距离小区约968m，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，升升网吧距离小区约374m，提咪量贩式KTV（富士康店）距离小区约602m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；乔氏台球（庆云街店）距离小区约464m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；古玥瑜伽普拉提距离小区约1.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影星辉国际影城（万马仕商贸城店）距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这看电影。
城南都市嘉园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9425元/㎡
0.19%
04-21
9448元/㎡
0.24%
04-28
9474元/㎡
0.28%
05-05
9518元/㎡
0.46%
05-12
9554元/㎡
0.38%
05-19
9587元/㎡
0.35%
05-26
9621元/㎡
0.35%
06-02
9635元/㎡
0.15%
06-09
9648元/㎡
0.13%
06-16
9662元/㎡
0.15%
06-23
9691元/㎡
0.3%
06-30
9699元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10062元/㎡
8.97%
2023-09
9809元/㎡
9.98%
2023-10
9654元/㎡
15.57%
2023-11
9714元/㎡
14.57%
2023-12
9737元/㎡
14.32%
2024-01
9778元/㎡
13.77%
2024-02
9713元/㎡
12.22%
2024-03
9453元/㎡
8.53%
2024-04
9455元/㎡
6.81%
2024-05
9611元/㎡
4.39%
2024-06
9691元/㎡
2.01%
2024-07
9699元/㎡
2.28%
城南都市嘉园(南区)问答
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