龙城2011小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 龙城2011小区位于太原市小店区域财大南校板块，于2016年竣工，开发商为太原新庄万和房地产开发公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率为2.8，楼栋总数为10栋，主力户型为106㎡-133㎡左右的三居室。小区绿化率为30%，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离医院比较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，整体环境一般；
- 小区距离商场比较远，居民外出购物不是很方便。
地段交通
7.7 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.8
803米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
龙城公园地铁站距离小区约3.7km，途经地铁2号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不是很便利；小区周边公交线路较多，龙城大街庄儿东路口公交站距离小区约281m，途经公交车G3路、Z2路、k3路，慈善学校公交站距离小区约865m，途经公交车Z2路，居民乘坐公交出行比较便利；龙城北街距离小区约70m，庄儿巷距离小区约81m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通便利快捷。
附近学校
7.4 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.5
82个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小天才山大幼儿园距离小区88m，该校是一所民办幼儿园；八一小学（龙城校区）距离小区约104m，该校是一所公立小学；黄陵中学距离小区约165m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%，整体环境一般。小区内有凉亭和户外座椅，是居民休闲纳凉的好地方。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区于2016年竣工，距今房龄较新。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。小区外立面颜色为米黄色，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率为2.8，楼栋总数为10栋。户型有89㎡-94㎡左右的二居室、106㎡-133㎡左右的三居室、148㎡左右的四居室。
出入口
小区分为北区和南区，北区出入口为东门，东门在西大街北约150m处，人车均可通行。南区出入口为东门、南门、西门、北门、北1门、北2门、停车场，东门临近庄儿东路，南门在西大街与针织路交叉口东南约150处，西门临近庄儿西辅路，北门临近西大街，北1门和北2门临近庄儿巷，人车均可通行；停车场在庄儿西路黄陵中学西南侧约230m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 982户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲座椅。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业会对公共设施进行及时的维护以及对绿植进行修剪，保持美观，整体服务质量较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为太原新庄万和房地产开发公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距离商场比较远，居民外出购物不是很方便，北美新天地N1艺术购物中心距离小区约3.2km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华荣超市距离小区约102m，居民可前往此处购买生活用品；唐久便利（庄儿巷店）距离小区约63m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
山西省荣军医院距离小区约406m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；中山小店龙城北街椿礼堂中西医结合诊所距离小区约104m，满足居民日常的就医；一心堂药店距离小区约66m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
黄陵农贸市场距离小区约408m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国民生银行（太原颐龙佳园社区支行）距离小区约354m，山西省农村信用社（黄陵信用社）距离小区约674m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（黄陵宏飞专营店）距离小区约75m，中国移动（授权代理店）距离小区约351m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
黄陵街道办事处距离小区约616m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；东篱公园距离小区约651m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
爆米花量贩式KTV距离小区约198m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；赤道•炼工厂健身俱乐部距离小区约1.5km，居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择89㎡-94㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择106㎡-133㎡左右的三居室、148㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住89㎡-94㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租106㎡-133㎡左右的三居室、148㎡左右的四居室，小区周边交通比较便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路比较干净卫生，垃圾清理的及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费