- 靖烨天朗美域
- 6445 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 新兰路78号
- 太原市不锈钢生态工业园房地产开发有限公司
- 太原诚幸物业管理有限公司
小区概述
- 靖烨天朗美域小区位于尖草坪区果树场板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由成都万兴川府置业有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右，占地面积约282027㎡，建筑面积约900000㎡，容积率2左右，小区户型面积有32㎡-148㎡左右的1-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区距离太原钢铁集团总医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新华化工厂公交站约244m，2路、2支路等公交在该站点停靠；距离南寨新村公交站约426m，842支路公交在该站点停靠；距离南寨村新区公交站约475m，914路、G2路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离兴安路约419m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.4
31个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
黄河睿英宝宝幼儿园距离小区约275m，是一所私立幼儿园；太原市尖草坪区科技实验小学距离小区约578m，是一所公立学校；太原市尖草坪区第五中学校距离小区约554m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.2
新旧程度
9.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区建有中央公园，栽种了大量的草坪和树木，不过小区物业维护的不够及时，植被比较杂乱，也出现了一些枯萎的现象，小区的绿化也集中在此处；小区内建有喷泉，夏季喷泉开放之时，小区充满了清凉之感。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积约282027㎡，建筑面积约900000㎡，容积率2左右，小区户型面积有32㎡-148㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在新兰路78号兴安宾馆南侧，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 6324户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.88元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上1452个，地下648个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
7个
便利店
商业配套
迎新商业广场距离小区约2.6km，距离较远，居民逛街购物不便；天荣批发超市距离小区约189m，商品齐全，方便居民日常生活；木火铁锅炖鱼(新兰路店)距离小区约426m，方便居民就餐。
医疗资源
太原钢铁集团总医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；诊所距离小区约220m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(兴安南二巷店)距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
便民菜市场距离小区约842m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(南寨邮政所)距离小区约493m，方便居民办理理财业务；中国电信(兴安南二巷营业厅)距离小区约203m，方便居民办理通信业务。
公共资源
迎新公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；南寨街道办事处距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
塞恩健身会所距离小区约714m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；掰伴戎卿网吧距离小区约462m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；乔氏台球会所距离小区约713m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
靖烨天朗美域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
6464元/㎡
0.08%
02-09
6462元/㎡
0.03%
02-16
6466元/㎡
0.06%
02-23
6468元/㎡
0.03%
03-02
6475元/㎡
0.11%
03-09
6479元/㎡
0.06%
03-16
6475元/㎡
0.06%
03-23
6464元/㎡
0.17%
03-30
6460元/㎡
0.06%
04-06
6456元/㎡
0.06%
04-13
6454元/㎡
0.03%
04-20
6445元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6921元/㎡
3.89%
2024-06
6874元/㎡
3.67%
2024-07
6687元/㎡
5.86%
2024-08
6558元/㎡
6.91%
2024-09
6454元/㎡
7.11%
2024-10
6525元/㎡
5.64%
2024-11
6474元/㎡
6.61%
2024-12
6410元/㎡
7.03%
2025-01
6467元/㎡
7.68%
2025-02
6468元/㎡
7.56%
2025-03
6463元/㎡
6.98%
2025-04
6445元/㎡
7.36%
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