富力桃园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 富力桃园位于杏花岭区动物园板块，小区于2014年竣工，由太原富力城房地产开发有限公司开发完成；小区共约12栋，小区容积率为2；小区户型面积为81㎡-172㎡左右的2-4居室，小区楼距较宽，通风采光好；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分户型靠近富园北街，有轻微噪音影响；
- 小区距离涧河地铁站较远，居民乘坐地铁出行不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约1km是东涧河公交站，该站停靠850路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约628m是富安北路，居民自驾出游较为便捷；距小区约2.7km是涧河地铁站，途经地铁2号线，距离远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.8
86个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
距离小区大约176m是乐康幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约338m是山西省实验小学(富力分校)，该校是一所公立学校；距离小区大约1.2km是太原市杏花岭区第八中学校，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
9.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有健身设施、人工河等，居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以黄色、白色、咖色为主；小区外观比较新，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共约12栋，小区容积率为2；小区户型面积为81㎡-172㎡左右的2-4居室，小区楼距较宽，通风采光好。
出入口
小区有4个出入口，西门位于敦化北路，在12号楼附近；北门位于东山马路，在桃园生鲜便利附近；南门位于晋安东街19号（太原师范附中富力校区北300m处），在八号便利店附近；东南门位于晋安东街19号（太原师范附中富力校区北300m处），在乐康幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2426户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 人工湖；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司太原分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2418车位
- 地下2418个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
7.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区大约2.3km是新凤鸣购物中心，居民购物比较方便；距离小区大约1.4km是永辉超市(胜利东街店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约605m是唐久便利（富力城文栖谷店），方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.5km是太原矿机医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约510m是康仁堂诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约253m是万民药房（富园北街南二条店），该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.3km是联合农贸便民菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约800m是中国银行（太原富力城支行），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约676m是中国电信（城北富力城七星营业厅），居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约1.3km是太原市公安局杏花岭分局敦化坊派出所，周边居民有问题可来此反馈；距离小区大约1.1km是富力社区图书馆，该馆环境安静舒适，藏书种类多，是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约810m是太原UME影城（富力广场店），距离较近，居民来此唱歌很方便；距离小区大约640m是雨月茶舍，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约669m是海润瑜伽连锁机构，深受年轻宝妈的喜爱。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.8
成交量
9.9
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约81m²的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，房间充足不拥挤，适合新婚夫妻购买；对于预算充足或改善置业者来说，建议选择户型面积大约172m²的4居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边商业发展比较好，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约81m²的2居室，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积大约为172m²的4居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。
用户评价
7.9 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主有很多年轻公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费