东辰小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 东辰小区位于太原市迎泽区服装城板块，竣工于2010年，由太原市东辰物业管理有限公司开发建设。小区一共有4栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为88㎡到122㎡左右，户型为2居室到3居室。小区有一个小型花园，进门就有舒适的景观环境，和简单的雕塑装饰，使单调的4栋楼富有生机。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有多彩城购物中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.4km有山西省人民医院（北院区），居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近郝庄新正街，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
459米
步行至地铁
54个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约80m有南沙河东中环口公交站，此站停靠23路、820路公交车，距离小区约430m有朝阳街东中环口公交站，此站停靠55路、81路内环、81路外环等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约620m就是永祚寺路，居民自驾出行便捷方便；距离小区约3.8km有地铁2号线体育馆地铁站，居民轨交出行不方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.8
88个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约380m有东方幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.2km有迎泽区第一实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.3km有太原市第五十二中学校，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，营造出层层叠叠的绿色环境，观赏价值颇高；小区内有中心花园，居民可以在中心花园休息、聊天；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色为主色调；该小区于2010年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有4栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为88㎡到122㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是西门、南门、停车场，实行人车分流，南门仅供行人通过，其中西门临近郝庄新正街，停车场临近东辰小区保安室，南门临近停车场，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1052户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 太原市东辰物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
7个
购物中心
1个
商场
40个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约760m有新西城购物广场，是居民购物逛街的好选择；距离小区约130m有大利家生鲜超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约2km有湘之乐精品湖南菜（五一广场店），居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有太原市迎泽区中医医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约55m有郝庄第一村卫生室，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约440m有万民药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约640m有便民菜市场，有居民买菜很方便；距离小区约500m有太原农村商业银行，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约450m有中国移动（朝阳街营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约480m有山西省煤炭工业厅煤炭资源地质局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.7km有松庄公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1km有太图城市书房（郝庄馆），有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约480m有同歌一首商务ktv，是居民K歌放松的好去处；距离小区约550m有芳园足道，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约600m有海润瑜伽连锁（龙城新苑店），居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择88㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择122㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套88㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住122㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
用户评价
6.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦；小区距离公交站较近，居民平时上下班比较方便。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费