- 同苑小区
- 9996 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 体育北街21号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 同苑小区小区位于小店区二营盘板块，于1990年竣工，小区楼龄较老。小区共有21栋楼，由多层、小高层组成，容积率为2。小区户型面积有59㎡-86㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群。户型南北通透，采光较好。小区靠近地铁2号线南内环地铁站，居民上班出行较为便利。
小区优缺点
优点- 距离小区约851m有南内环地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区约1.1km有茂业天地(亲贤店)，居民购物方便。
缺点- 于1990年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近寇庄北街与体育路交叉口，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
789米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约851m有南内环地铁站，途经地铁2号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约249m有体育路王村南街口公交站，该站停靠51路、327路、817路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约529m有并州南路与南内环街交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.3
133个
附近幼儿园
43个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约152m有小瀚林幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约422m有大营盘小学，该小学是公立小学。距离小区约383m有太原市第三十八中学(并州路校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区靠近狄仁杰文化公园，周边环境较好，居民茶余饭后可到此处游玩或者锻炼。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由砖红色和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，由多层、小高层组成，容积率为2。小区户型面积有48㎡-256㎡左右的1-4居室，适合刚需型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区花园6个出入口，停车场、北一门、南门、西门、东门、北2门。停车场靠近10号楼。北一门靠近唐久便利，方便居民购买日常所需。南门靠近23号楼。西门靠近口腔诊所。东门靠近昌隆家具城。北2门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1482户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上50个，地下50个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.6
餐饮服务
9.7
银行金融
8.6
5个
购物中心
1个
商场
84个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区769m左右有恒实商业广场，居民可到此处购物。距离小区286m左右有美特好超市(并州南路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区473m左右有海世界海鲜广场，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有山西省人民医院(北院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区153m左右有太原市小店区体育二社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区297m左右有万方田园农贸市场(并州南路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区388m左右有中国邮政储蓄银行(大营盘支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区311m左右有中国电信(并州南路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.0km有狄仁杰文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约472m有营盘派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有博纳国际影城(茂业天地亲贤店)，方便居民看电影。距离小区约279m有御指堂影院式足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约171m有纯氧游泳健身俱乐部(大营盘)，方便居民健身锻炼。
同苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10342元/㎡
0.07%
02-18
10283元/㎡
0.57%
02-25
10196元/㎡
0.85%
03-03
10125元/㎡
0.7%
03-10
10056元/㎡
0.68%
03-17
10028元/㎡
0.28%
03-24
10033元/㎡
0.05%
03-31
10026元/㎡
0.07%
04-07
10002元/㎡
0.24%
04-14
9998元/㎡
0.04%
04-21
10006元/㎡
0.08%
04-28
9996元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11490元/㎡
20.69%
2023-07
9944元/㎡
3.07%
2023-08
10044元/㎡
6.52%
2023-09
9692元/㎡
13.32%
2023-10
9300元/㎡
16.9%
2023-11
11065元/㎡
1.47%
2023-12
11273元/㎡
0.21%
2024-01
10604元/㎡
6.47%
2024-02
10229元/㎡
8.82%
2024-03
10033元/㎡
2.83%
2024-04
10006元/㎡
7.88%
2024-05
9996元/㎡
12.36%
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