- 汇通苑
- 8691 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇通街9号
- 山西鑫华通房地产开发有限公司
- 太原众和兴物业有限公司
小区概述
- 汇通苑位于小店区许坦东街板块，于2015年建成。由山西鑫华通房地产开发有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.2。小区共有7栋楼，小区户型面积为99㎡-248㎡左右的2-4居室。户型南北通透，通风较好。小区植被覆盖率较低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内行走安全有保障；
- 小区距离铁三局中心医院2.5km左右，方便居民就医。
缺点- 小区植被覆盖率较低，环境一般；
- 小区周边2.5km内无大型购物中心，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
754米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区145m左右是汇通街公交站，837路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区277m左右是环城高速公路/龙堡街(路口)、185m左右是太行东街，方便居民自驾出行。小区周边3km内无地铁站，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
75个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
小区距离童欣幼儿园277m左右，是一所私立幼儿园。小区距离太原市小店区南坪头小学1.2km左右，是一所公办小学。小区距离太原市知达常青藤中学校1.3km左右，是一所私立中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区植被覆盖率较低，环境一般。小区内植被稀疏。小区内建有凉亭，夏天经常有居民到此乘凉、下棋。小区内还建有人工湖，湖水清澈见底，水中建有雕塑，为小区增添了一道亮丽风景线。
建筑特色
小区建筑风格简单大气。小区外立面颜色以肉色涂料为主。小区于2015年建成，房龄较新，在外立面看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有7栋楼，容积率为2.2。小区建筑物类型为高层、多层，小区户型有2-4居室，户型面积为99㎡-248㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口和1个地下停车场，出入口分别为南门、西门（无法通行）。其中，南门位于汇通街（公交站）附近，西门（无法通行）位于太行东街南二巷附近。地下停车场位于汇通街附近，靠近南门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1122户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内有专门打扫的保洁阿姨，认真负责，清理垃圾和路障及时。小区物业态度较好，工作认真，办事效率较高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区安全系数较高，各个出入口以及重要路口都有安保人员24小时值班。电梯以及监控设施完善，全天监控，并保留数据，方便有问题进行查看，确保居民安全。
物业信息
物业信息
- 太原众和兴物业有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共658车位
- 地上90个，地下568个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面100.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套一般。小区距离茂业天地（亲贤店）4.6km左右，距离较远，居民购物不便。小区距离唐久便利（太行东街店）235m左右，方便居民购买日常用品。小区距离粤来香餐厅（长风街店）601m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离铁三局中心医院2.5km左右，该医院为综合医院，方便居民就医。小区距离徐元元诊所540m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离鑫源大药房（泰古城店）237m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离世林菜市场（龙园店）541m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国民生银行24小时自助银行822m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信(龙园营业厅)532m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离长风东派出所1.3km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离城市森林里的图书馆2.3km左右，居民空闲时间可到此阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离中影盛隆国际影城1.6km左右，居民周末可和朋友到此观影。小区距离竹林两岸影院足疗556m左右，居民可到此休闲放松。
汇通苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8859元/㎡
0.14%
04-21
8838元/㎡
0.24%
04-28
8824元/㎡
0.16%
05-05
8818元/㎡
0.07%
05-12
8791元/㎡
0.31%
05-19
8771元/㎡
0.23%
05-26
8756元/㎡
0.17%
06-02
8726元/㎡
0.34%
06-09
8721元/㎡
0.06%
06-16
8707元/㎡
0.16%
06-23
8680元/㎡
0.31%
06-30
8691元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8473元/㎡
6.6%
2023-09
8432元/㎡
5.71%
2023-10
8360元/㎡
6.32%
2023-11
8322元/㎡
6.48%
2023-12
8326元/㎡
2.96%
2024-01
8750元/㎡
3.67%
2024-02
8829元/㎡
3.99%
2024-03
8875元/㎡
2.02%
2024-04
8833元/㎡
0.97%
2024-05
8772元/㎡
0.69%
2024-06
8680元/㎡
0.34%
2024-07
8691元/㎡
0.49%
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