太钢118小区小区测评
7.3
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

太钢118小区位于杏花岭区七府板块,小区于1995年竣工,小区楼龄较老;小区共有28栋楼,容积率为0.99;小区户型有1-3居室,小区户型面积约40㎡-75㎡;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般;小区临近尖草坪地铁站,方便居民乘坐地铁出行。

小区优缺点

优点
  • 小区外立面维护的不错,没有出现脱落情况;
  • 距离小区约1.2km有太钢总医院(尖草坪分院),方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区于1995年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
7.0 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.8km有尖草坪地铁站,该站途经地铁2号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约580m有南窊公交站,该站停靠202路、323路、323路南坪梁等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约315m有七府园路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 高于87% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.5

35个

附近幼儿园

24个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约124m有宝宝乐幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约5m有七府园小学校,该小学是公立小学;距离小区约232m有杏花岭区第十一中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.4

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率约30%,小区1号楼与2号楼之间有小公园,有喷泉景观和凉亭,周边放置了休闲桌椅,是平时小区老人孩子比较多的地方,有居民在此下棋,旁边还有绿地,栽种了多种植被,但绿地有枯萎现象;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体;小区有儿童娱乐设施,为小朋友玩乐提供了方便。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由棕色的涂料组成,小区建筑防水、隔热效果较好;小区外墙略显老旧,但在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为0.99;小区户型有1-3居室,小区户型面积约40㎡-75㎡,适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口,西门位于小区4号楼附近;北门靠近小区9号楼,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 2466户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,小区内路灯、电梯等设施无明显损坏;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区道路和楼道间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为太原市晨曦物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于74% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

7.2

银行金融

6.9

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套不完善,距离小区约2.9km有锦绣天地一站式采购广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约249m有好利达超市,居民日常采购比较方便;距离小区约240m有农家小饭店,居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.2km有太钢总医院(尖草坪分院),方便居民就医;距离小区约353m有七府社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约311m有万民药房(柏杨树北二街店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约2.1km有秀荣达蔬菜水果粮油店,居民购买食材比较方便;距离小区约303m有山西省农村信用社(中鑫分社),居民办理理财业务比较方便;距离小区约666m有中国电信(柏杨树北街营业厅),居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约744m有太原铁路公安局太原北车站派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.7km有尖草坪街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.5km有康源美容养生,居民做美容比较方便;距离小区约2km有百乐迪KTV(北宫店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约2km有金色阳光健身(北宫店),居民健身比较方便。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择面积约73㎡的3居室,家庭每个成员都有独立空间,私密度较高;建议上班族选择40㎡左右的1居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,小区内健身娱乐设施比较齐全,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,适合老人养老,一定程度上可加快出售速度;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,也建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于独居人士来说,建议租住面积约40㎡的1居室,房费用较低,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,建议选择整租73㎡左右的3居室,有充足的房间,舒适感较高。
用户评价
6.6 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉,邻里关系也比较和睦;小区年轻人居多,大部分是上班族;小区内老人小孩也比较多,老人会经常带着小孩在小区内玩耍,生活氛围浓厚;业主整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费