- 昱兴景苑
- 7764 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 双塔南路18号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 昱兴景苑位于迎泽区民营经济园板块，小区于1995年竣工。小区权属类别为商品房住宅，小区物业类型为公寓，小区容积率为3.7。小区共有3栋楼，小区户型面积为60㎡-141㎡左右的2-3居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离得一文化广场787m左右，方便居民购物；
- 小区实行人车分流，居民在小区行走安全系数较高；
- 小区距离山西中医学院第三中医院1.1km左右，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区于1995年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1414米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区154m左右是双塔南路长风东街口公交站，812路、873路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区273m左右是长风东街、175m左右是双塔南路，方便居民自驾出行。距离小区3km左右是长风街地铁站，途经地铁2号线，但距离较远，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
123个
附近幼儿园
36个
附近小学
24个
附近初中
小区距离慧童幼儿园153m左右，是一所私立幼儿园。小区距离仁杰小学686m左右，是一所私立小学。小区距离山西大学附属中学1.3km左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区道路两侧树木高大挺拔，但整体比较稀疏，植被覆盖率较低。小区内建健身器材，清晨居民可在此锻炼身体。小区道路上有未及时清理的落叶，小区整体环境有待改善。
建筑特色
小区建筑风格简单大气。小区外立面颜色以浅黄色涂料为主。小区于1995年建成，房龄较老，但在外立面看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有3栋楼，容积率为3.7。小区建筑物类型为小高层、多层，小区户型有2-3居室，户型面积为60㎡-141㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有1个出入口和2个停车场，出入口为西门，位于双塔南路附近。停车场分为地下停车场和停车场，其中，地下停车场位于2栋东南侧，停车场位于幺妹烧烤附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1475户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务一般。小区内有专门的清洁人员定时打扫，绿地管理及养护措施落实较好，无破坏、践踏和随意占有等现象。但小区物业办事效率较低，响应速度较慢，小区物业服务有待改善。
安保
小区安保管理十分严格，安保人员充足，小区保安全天轮换巡逻。外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入。小区内监控设备完善，全天监控，提高了小区内安全性。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.67元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离得一文化广场787m左右，方便居民购物。小区距离金虎便利（双塔南路店）169m左右，方便居民购买日常用品。小区距离金绣源粥品专家（双塔南路店）117m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离山西中医学院第三中医院1.1km左右，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。小区距离太阳市迎泽区泽远诊所539m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离沐泽大药房127m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离太堡街社区综合农贸市场836m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国邮政储蓄银行（长风东街支行）317m左右，方便居民办理业务，小区距离中国联通135m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离公安迎泽分局长风东派出所482m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离城市森林里的图书馆2.2km左右，居民空闲时间可到此阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离中金歌KTV（山大店）1.6km左右，居民周末可和朋友到此唱歌。小区距离足疗休闲508m左右，居民可到此休闲放松。
昱兴景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8208元/㎡
0.1%
02-09
8208元/㎡
0%
02-16
8208元/㎡
0%
02-23
8168元/㎡
0.49%
03-02
8095元/㎡
0.89%
03-09
7978元/㎡
1.45%
03-16
7862元/㎡
1.45%
03-23
7758元/㎡
1.32%
03-30
7725元/㎡
0.43%
04-06
7738元/㎡
0.17%
04-13
7764元/㎡
0.34%
04-20
7764元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8406元/㎡
9.44%
2024-06
8364元/㎡
9.89%
2024-07
7749元/㎡
16.52%
2024-08
7708元/㎡
16.96%
2024-09
7708元/㎡
22.99%
2024-10
8135元/㎡
17.67%
2024-11
8721元/㎡
11.74%
2024-12
8707元/㎡
11.24%
2025-01
8222元/㎡
12.01%
2025-02
8195元/㎡
10.15%
2025-03
7755元/㎡
9.33%
2025-04
7764元/㎡
8.59%
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