龙园小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 龙园小区位于太原市小店区太行东街，属于许坦东街板块。小区由龙城盛世房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工，产权年限为50年。小区的容积率为3.42，楼栋层高为17层-32层，绿化率为25%。
小区优缺点
优点- 太原绕城高速距离小区700米，居民自驾出行十分方便
- 青创田园生活超市距离小区800米，居民消费购物方便
- 小区内设有健身设施，可以方便老年人锻炼身体
缺点- 小区的绿化率为25%，植被覆盖率较低，环境不够雅致
- 小区附近公交线路较少，去往主城区多需换乘公交
地段交通
8.4 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
468米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区1公里内有东中环坞城东街口公交站、龙堡村公交站、长风东街东高速口公交站，途经的公交线路有70路、327路、837路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：太原绕城高速距离小区700米，小区西门向北行驶500米到达长风东街，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.3
80个
附近幼儿园
28个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有纽卡斯特国际双语幼儿园、育杰小学和太原市知达常青藤中学等学校。
1、纽卡斯特国际双语幼儿园距离小区500米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、育杰小学距离小区1.4公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、太原市知达常青藤中学距离小区800米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
8.6 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为25%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材，以奶茶色和白色为主色调，整体清新浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为3.42，整体的楼栋间距50米，采光情况较好，楼栋层高为17层-32层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的104㎡，三居的142㎡-166㎡，四居的176㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，北门、南门和西门，以北门为主出入口，北门在万木刀削面馆旁，靠近太行东街。南门在农家大碗鱼旁，靠近龙堡街。西门在粤来香旁，靠近东中环路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4539户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是太原龙园物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共854车位
- 地下854个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.6 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有青创田园生活超市、金峰超市和粤来香餐厅等。
1、青创田园生活超市距离小区800米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、金峰超市距离小区800米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、粤来香餐厅距离小区100米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有山西省一0九医院、铁三局中心医院和山西中医学院第三中医院等。
1、山西省一0九医院距离小区1.8公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、铁三局中心医院距离小区2公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、山西中医学院第三中医院距离小区2.6公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、东太堡综合市场和静修堂大药房等。
1、中国民生银行距离小区800米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、东太堡综合市场距离小区1.4公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、静修堂大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有唐槐公园、人口文化园和晋商国际广场等。
1、唐槐公园距离小区3.3公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、人口文化园距离小区3公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、晋商国际广场距离小区1.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有身临其境5D数字影院、金歌量贩KTV和豪丽斯咖啡等。
1、身临其境5D数字影院距离小区2.2公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、金歌量贩KTV距离小区2.4公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、豪丽斯咖啡距离小区2.4公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有山西仁达药业有限公司、山西鼎晨尚景装饰设计有限公司、能投光伏农业发展有限公司等公司企业。居民上班只需步行即可，非常方便快捷，适合在附近公司工作的上班族购置。
卖房建议
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有山西仁达药业有限公司、山西鼎晨尚景装饰设计有限公司、能投光伏农业发展有限公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。小区的绿化率为25%，植被覆盖率较低，环境不够雅致，可适当降低价格。
租房建议
小区环境较为优美，居住氛围浓郁，1.5公里内有纽卡斯特国际双语幼儿园、育杰小学和太原市知达常青藤中学等学校。对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择二居户型，可满足对空间的需求。在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。
出租
小区周边教育资源较丰富，1.5公里内有纽卡斯特国际双语幼儿园、育杰小学和太原市知达常青藤中学等学校。能够保证孩子上学的便捷与安全，可适当提高租金。小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。
用户评价
6.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有山西仁达药业有限公司、山西鼎晨尚景装饰设计有限公司、能投光伏农业发展有限公司等公司企业。居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在30-50岁之间，邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在学校任教的老师和和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯4.60元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费