大院小区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

大院小区位于太原市小店区许坦西街板块,由太原市鸿峰房地产建设有限公司开发,于2009年竣工。小区有9栋建筑,容积率大约是1.6。小区户型面积有100㎡-160㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为40%,绿化率较高,环境比较不错。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施,居民在此居住,生活方便轻松。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,绿化率较高,环境比较不错;
  • 小区距离印象城较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区距离许西南巷较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

1481米

步行至地铁

84个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约168m有南中环太榆路口公交站,39路和51路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约107m有许西南巷,方便居民自驾出行。但是距离小区约2.9km才有南中环地铁站,该站途经地铁2号线,距离较远,居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
8.0 高于52% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

150个

附近幼儿园

42个

附近小学

31个

附近初中

距离小区约218m有优力德亲幼园,是民办幼儿园。距离小区约423m有晋阳街小学,属于公立学校。距离小区约818m有太原市综合高级中学校,也是公立学校。总体来说,小区附近学校较多,居民在此居住,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.6

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率高达40%左右,小区内植被生长茂盛,多分布在楼栋周边和道路两侧,每到春夏季节,小区内郁郁葱葱,自然气息比较浓厚。小区内有健身器材,周边被植被环绕,居民可一边锻炼身体,一边欣赏美景。总体来看,小区环境比较不错。
建筑特色
小区楼栋外立面主要采用卡其色涂料粉刷,整体呈现出简洁大方的建筑风格。目前楼栋外观保持较好,整体比较美观。
楼栋分布
小区有9栋建筑,容积率大约是1.6。小区户型面积有100㎡-160㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有4个出入口,分别是停车场、南门、北门和北1门。其中停车场在大院(南中环街北)附近,距离杨记金牌猪脚饭较近,仅限车辆通行;南门在太原市小店区南中环街与南中环街出口交叉口东北100m附近;北门在太原市小店区太榆路88号附近;北1门在太原市小店区大院B区6号楼3单元1层6号房附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1270户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 快递柜。
物业服务
小区物业管理比较完善,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修小区内的公共设施,保障居民在使用过程中的安全。小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区保安配置充足,负责24h治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高了小区的安全系数,居民的生命和财产安全可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
  • 隆盛家园物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共95车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于78% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.7

餐饮服务

8.7

银行金融

7.7

4个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

33个

便利店

商业配套
距离小区约1.3km有印象城,居民休闲购物比较方便。距离小区约471m有润家生活超市(许西店),距离小区约695m有美特好超市(万科城路店),可满足居民基本的购物需求。距离小区约86m有西子馋火锅鸡(大院店),居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.8km有武警医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约265m有芦云诊所,距离小区约125m还有敬仁堂大药房(大院店),居民有较小的健康问题时,就近治疗和买药都比较方便。
生活服务
距离小区约443m有财大菜市场,居民可到此买菜。距离小区约333m有晋商银行(许西社区支行),居民存取款比较方便。距离小区约270m有中国移动(许西店),方便居民日常通信业务的办理。
公共资源
距离小区约497m有北营派出所,居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1.1km有晋阳街公园,适合居民散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约486m有碧海网咖(太原市小店区许西社区卫生服务站东北),居民闲暇时可到此上网打游戏。距离小区约1.5km有静瑜伽普拉提会馆,居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约1.5km有尚宁篮球运动中心,居民可约上好友到此打球。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于首次购房的人群来说,建议购买100㎡左右的3居室,可以办理分期,经济压力较小,也可以满足基本的居住需求。对于经济基础较好的改善型购房者来说,购买160㎡左右的4居室比较合适,户型面积相对较大,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主在卖房前将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区内车位比较紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说,合租100㎡左右的3居室比较合适,可以均摊房租和物业费,减少生活支出。家庭租户可以整租100㎡左右的3居室,该户型比较紧凑实用,比较适合家庭居住。
用户评价
7.3 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大,环境比较不错,居民在此居住舒适度较高。小区周边商业、生活等配套设施完善,居民日常生活便捷度较高。小区居民之间相互熟悉,氛围较好,小区居民的居住体验较好。
业主特征
小区以年轻人居多,大部分业主为公司白领,居民素质比较高。小区内还有较多3代家庭,老人在此帮忙带小孩,空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费