邮电宿舍(邮电后街)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 邮电宿舍（邮电后街）位于迎泽区域迎泽公园板块，小区于1995年竣工，房龄较老。小区总占地面积为10000㎡左右，总建筑面积为36000㎡左右。小区共23栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为一梯三户，楼梯房。小区容积率约为0.6。小区户型为面积在44㎡-150㎡左右的1到4居室，小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区761m左右有体育馆地铁站，出行便捷；
- 距离小区860m左右有安成中体商厦，方便居民购物。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
827米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区761m左右有体育馆地铁站，途经地铁2号线，距离小区较近，居民乘坐地铁去商场购物比较方便。距离小区235m左右有青年路双塔西街口公交站，有25路、814路公交在此站停靠，公交站距离小区较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.3km左右有南内环街/长治路（路口），居民自驾出行便捷。
附近学校
9.9 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.6
147个
附近幼儿园
46个
附近小学
45个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区142m左右有金路幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区120m左右有青年路小学，是一所民办小学。距离小区195m左右有五育中学，是一所私立中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木，小区植被有些杂乱。小区内有凉亭供居民休闲纳凉。小区道路较为干净，无明显垃圾。小区整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了灰白色的涂料，外观较为普通。物业维护不及时的原因，墙壁上出现了褪色现象，外表上看上去比较老旧。
楼栋分布
小区总占地面积为10000㎡左右，总建筑面积为36000㎡左右。小区共23栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为一梯三户，楼梯房。小区容积率约为0.6。小区户型为面积在44㎡-150㎡左右的1到4居室。
出入口
小区共5个出入口，出入口分别为北门、北1门（仅行人）、北2门、人行门和停车场。其中北门位于老广记附近，北1门（仅行人）位于尚音琴行附近，北2门位于邮电后街附近，人行门位于我爱我家附近，停车场位于金路幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2508户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。小区物业服务质量相对较高。小区物业24小时值班，报修电话24小时畅通，能够及时解决居民保修问题。
安保
小区内有多名安保，24小时全天轮流值班。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区大门未设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出小区，居民在此居住安全性较低。
物业信息
物业信息
- 山西信通物业管理有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共385车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
暂无
购物中心
1个
商场
60个
超市
26个
便利店
商业配套
距离小区860m左右有安成中体商厦，是一个购物中心，居民可到此处购物。距离小区417m左右有永辉超市（并州路店），方便居民购买日常生活用品。距离小区41m左右有胖子餐馆（邮电后街店），方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区219m左右有山西省中医院，是一家三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区176m左右有天佑诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区161m左右有国大药房，方便居民到此购药。
生活服务
距离小区890m左右有并东综合菜市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区256m左右有中国建设银行（太原并州北路支行），居民办理银行业务方便。距离小区226m左右有中国移动集团山西有限公司集团客户中心，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区460m左右有太原市迎泽区迎泽街道办事处，居民有相关问题可到此求助，维护小区安宁。距离小区857m左右有迎泽公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。距离小区548m左右有山西艺术职业学院-图书馆，方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区369m左右有等艺术影院（中正天街店），居民可到此观影。距离小区852m左右有中体倍力健身俱乐部（双塔西街店），居民可到此健身。距离小区262m左右有西悦足道会所，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于安置老人购房者来说，建议选择44㎡左右的2房型，房屋面积较小，方便老人进行打扫，子女探望还可以留宿。对于改善置业者或者大家庭来说，建议选择150㎡左右的4房型，房屋面积较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区车位紧张，建议家里有车位的业主，出售时可以附带上车位，可以加快出售速度。小区房龄较老，业主可以对房屋内部进行装修，增强居住舒适度，以此来加快房屋的出售。
租房建议
建议单身年轻人，可以租住47㎡左右的1居室，房屋价格比较低，可以减轻一部分资金压力，还可合租97㎡左右的3居室，分担房屋租金。对于家庭租户来说，可以选择整租97㎡左右的3居室，房屋面积较小，可以满足基本居住。
用户评价
6.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区绿化水平比较高，周边休闲区有长椅、健身器材、绿地等娱乐设施，不仅美化环境，还可以锻炼身体。但是小区房龄相对较老，车位有些紧张。整体看来，居民在此居住体验感一般。
业主特征
小区业主多为上班族，该小区靠近地铁站，居民上下班比较方便，整体素质较高。还有一部分为三世同堂家庭，有老人照顾孩子，居住氛围比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费