- 卢浮公馆(三期)
- 13862 元/㎡
- 2016-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 半山路36号
- 山西绿地得一置业有限公司
- 南都物业服务集团股份有限公司
小区概述
- 卢浮公馆(三期)又叫半山国际花园三期，位于小店区东山五龙生态森林公园板块，于2016年竣工，由山西绿地得一置业有限公司开发。小区容积率为1.15，小区由8栋低层和多层住宅组成，户型有2室-5室，户型面积为177㎡-309㎡左右。小区的特点是绿化较好，高达40%，植被比较茂盛，修剪的比较整齐。
小区优缺点
优点- 小区绿化率是40%，绿化较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求；
- 小区距离大型综合医院较远，居民看病较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
长风东街复地路口公交站距离小区约365m，77路、s7路公交车停靠此站，长风东街东峰路口公交站距离小区约492m，77路、s7路公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离枣园西路约263m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
6.8
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约172m是童乐国际双语幼儿园(绿地园)，是私立幼儿园。太原市小店区南坪头小学距离小区约480m，是公立学校，接送孩子上学方便。金桥双语学校距离小区约1.6km，为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全，家长接送孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率是40%，小区内的植被比较茂盛，修剪的比较整齐，且楼栋周边也种植有多种树木，感受森林般的视觉享受。小区的儿童娱乐设施建设在绿植中，比较有创意。小区道路干净，几乎没有落叶和垃圾。小区有广场和凉亭，凉亭内有石桌石凳，为居民聊天或休息提供了好去处。
建筑特色
小区建筑的外立面采用红色系和黄色系为主的颜色设计。外墙在居民和物业的维护下保持较好，目前没有掉漆掉皮等现象。小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区容积率为1.15。小区由8栋低层和多层住宅组成，户型有2室-5室，户型面积为177㎡-309㎡左右。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近长风东街，距离超模摄影美学馆较近。东门靠近长风东街，距离童乐国际语幼儿园较近。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 235户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.15
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区会定期维护公共设施，保持其安全性。小区道路维护较好，无垃圾残留和破损情况。
安保
小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生，安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务集团股份有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共737车位
- 地下737个
车位比
- 1:3.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。美特好超市(龙堡南街店)在小区2.3km左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，枣园便利店距离小区约为136m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民看病较为不便。距离小区约585m是社区卫生服务站，这里可以为居民提供基本的医疗服务。同鑫堂大药房(南坪头店)距离小区约535m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离世林菜市场(龙园店)约1.6km，居民买菜较为方便。距离小区约551m处有中国民生银行(东山支行)、2.1km处有晋商银行(太原丰景佳园社区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约512m处有中国移动(二许线)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
长风东派出所距离小区约2.2km，居民可以在这里维护自己的权益。太原市小店区北营街道办事处龙保社区居民委员会距离小区约1.4km，居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。晋商国际广场距离小区约307m，居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，水善汇距离小区约439m，居民可以在这里放松心情。卡莎电竞距离小区约1.5km，居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
卢浮公馆(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
16111元/㎡
1.0%
02-09
15948元/㎡
1.01%
02-16
15377元/㎡
3.58%
02-23
14940元/㎡
2.84%
03-02
14585元/㎡
2.38%
03-09
14020元/㎡
3.87%
03-16
13859元/㎡
1.15%
03-23
13821元/㎡
0.27%
03-30
13772元/㎡
0.35%
04-06
13724元/㎡
0.35%
04-13
13862元/㎡
1.01%
04-20
13862元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17270元/㎡
23.27%
2024-06
16903元/㎡
20.65%
2024-07
14694元/㎡
4.88%
2024-08
14228元/㎡
1.56%
2024-09
16520元/㎡
17.92%
2024-10
15561元/㎡
11.07%
2024-11
14466元/㎡
3.25%
2024-12
15463元/㎡
0.15%
2025-01
16274元/㎡
0.01%
2025-02
15103元/㎡
7.21%
2025-03
13811元/㎡
11.18%
2025-04
13862元/㎡
4.92%
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