- 兰亭御湖城西区
- 10899 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和平南路373号
- 山西金地房地产开发建设集团,山西广电房地产开发有限公司
- 太原市维佳物业管理有限公司
小区概述
- 兰亭御湖城西区位于晋源区义井板块，由山西金地房地产开发建设集团,山西广电房地产开发有限公司开发，竣工于2019年，房龄较新。小区建筑面积约1500000㎡，占地面积约386666㎡，容积率约3.4，共12栋楼房，小区建筑类型由小高层、高层、超高层电梯房组成。小区主推户型有约98㎡的3房，约107㎡的3房。小区绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利， 距离小区约545m是西中环长兴南街口公交站，可乘坐5路、58路、72路等公交，距离小区638m左右是西中环吴家堡南街口公交站，可乘坐5路、58路、72路等公交，居民乘公交车出行方便。小区靠近和平南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
86个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约127m处有贝斯特幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区403m左右有晋源区第八实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约746m处有太原市第十六中学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率为38%，环境较好。道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内还设有健身设施、篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区楼栋简约大方，小区房屋的外立墙面材质以米白色和土黄色涂料为主，设计美观。小区于2019年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区建筑面积约1500000㎡，占地面积约386666㎡，容积率约3.4，共12栋楼房，小区建筑类型由小高层、高层、超高层电梯房组成。有小区主推户型有约98㎡的3房，约107㎡的3房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近和平南路，在万民药房附近。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2992户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 健身房；
- 篮球场；
- 小花园；
- 儿童乐园；
- 走廊。
物业服务
小区物业是太原市维佳物业管理有限公司，物业费为2元/㎡/月。小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 太原市维佳物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区2.2km左右是万象城，距离较近，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区18m左右有美廉美超市(和平南路店)，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区32m左右有雅玉轩食府，距离小区约45m有刘一锅餐饮(御湖城店)，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区5.3km左右是万柏林区中心医院，该医院是一家二级甲等综合医院，但距离较远，居民就医不便。距离小区132m左右是高锦玉中医综合诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区28m左右是万民药房，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区1.3km左右是太原市原禾源菜市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区399m左右有晋商银行(太原御湖城社区支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区约229m处有中国电信，距离小区444m左右有中国移动，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.1km左右是义井公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区847m左右是太原科技大学南区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约807m处有义井街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.2km是万象影城(太原万象城IMAX店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约670m是帝豪KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约97m是艺源护肤养生中心，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
兰亭御湖城西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10970元/㎡
0.01%
02-18
10969元/㎡
0.01%
02-25
10965元/㎡
0.04%
03-03
10955元/㎡
0.09%
03-10
10947元/㎡
0.07%
03-17
10937元/㎡
0.09%
03-24
10937元/㎡
0%
03-31
10924元/㎡
0.12%
04-07
10909元/㎡
0.14%
04-14
10904元/㎡
0.05%
04-21
10902元/㎡
0.02%
04-28
10899元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10838元/㎡
2.26%
2023-06
10920元/㎡
3.25%
2023-07
10983元/㎡
3.59%
2023-08
10936元/㎡
3.49%
2023-09
11086元/㎡
6.95%
2023-10
10913元/㎡
3.88%
2023-11
10909元/㎡
3.3%
2023-12
10989元/㎡
3.59%
2024-01
10994元/㎡
3.85%
2024-02
10966元/㎡
3.22%
2024-03
10937元/㎡
2.11%
2024-04
10899元/㎡
1.44%
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