- 化二建小区
- 8054 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 单位集体自建房
- 义井街南三巷16号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 化二建小区位于晋源区义井板块，由上海申化房地产开发经营公司开发，于1990年竣工，小区楼龄较老；小区共有21栋楼，权属类别为单位集体自建房，容积率为3.5；小区户型有2居室和4居室，小区户型面积约70㎡-162㎡；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近恒实长风商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近中化二建集团医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区部分户型临近义井街南三巷，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约219m有十六中公交站，该站停靠5路、403路、618路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约342m有兴义路，方便居民自驾出行；距离小区约4.8km有学府街地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
115个
附近幼儿园
27个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约197m有金果国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约234m有晋源区第三实验小学校，该小学是公立小学；距离小区约218m有太原市第十六中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.9
环境概况
小区道路宽敞，道路上有较多车辆停放，路面干净，没有明显垃圾和落叶；小区道路上种有树木；小区有花园，花园内有绿植和树木，还有儿童娱乐设施供小朋友玩乐；小区有老年人活动区域，有丰富的健身设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅橘色的涂料组成；小区楼龄比较老，外立面比较显老旧，但整体维护的不错，没有出现明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，权属类别为单位集体自建房，容积率为3.5；小区户型有2居室和4居室，户型面积约70㎡-162㎡。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近小区3号楼；西北2门、西北3门靠近和平南路；西北1门靠近金丰电脑维修；南门靠近金虎便利；东南门靠近俊杰联羊汤，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1315户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为单位自管。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有恒实长风商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约124m有佳缘超市，居民日常采购比较方便；距离小区约87m有佳缘超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约451m有中化二建集团医院，方便居民就医；距离小区约124m有晋源区白卫华诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约135m有百姓药房(崇德店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约721m有太原市原禾源菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约460m有晋城银行(义井社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约274m有中国移动，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约440m有义井公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有山西省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约360m有义井街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.8km有微影时光星空影院(万科蓝山店)，居民看电影比较方便；距离小区约125m有皇朝KTV欢乐城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约941m有MAX健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
化二建小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8045元/㎡
0.24%
02-09
8045元/㎡
0%
02-16
8056元/㎡
0.14%
02-23
8056元/㎡
0%
03-02
8049元/㎡
0.09%
03-09
8065元/㎡
0.2%
03-16
8053元/㎡
0.15%
03-23
8053元/㎡
0%
03-30
8053元/㎡
0%
04-06
8056元/㎡
0.04%
04-13
8067元/㎡
0.14%
04-20
8054元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8313元/㎡
10.18%
2024-06
8094元/㎡
9.39%
2024-07
8094元/㎡
7.9%
2024-08
8065元/㎡
7.73%
2024-09
7983元/㎡
6.86%
2024-10
7992元/㎡
3.76%
2024-11
7929元/㎡
3.06%
2024-12
7810元/㎡
3.53%
2025-01
8064元/㎡
2.11%
2025-02
8056元/㎡
2.29%
2025-03
8053元/㎡
3.53%
2025-04
8054元/㎡
2.41%
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