- 华润中海幸福里
- 15740 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晋祠路56号
- 华润置地（太原）发展有限公司
- 华润置地太原物业有限公司
小区概述
- 华润中海幸福里小区位于万柏林区新晋祠路板块，由华润置地（太原）发展有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有7栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为6；小区户型面积有70㎡-247㎡左右的2-4居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公元时代城购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近山西中医药大学附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近滨河西路，会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1268米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2.5km有体育馆地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约232m有大王村公交站，该站停靠52路、69路、308路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约438m有大王路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
108个
附近幼儿园
38个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约133m有北京和平未来幼儿园(幸福分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约410m有桥西小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有南海中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.0
新旧程度
9.1
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐；小区内有水池，水池内水质干净；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和褐色的涂料组成；小区楼龄比较新，外立面保持的比较好，看起来比较新，没有任何老化的迹象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，权属类别为商品房住宅，户型南北通透，容积率为6；小区户型面积有70㎡-247㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近滨河西路，仅行人通行；西门靠近晋祠路，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2645户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 绿湖；
- 健身房；
- 运动场地；
- 大堂；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华润置地太原物业有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.2km有公元时代城购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约89m有美特好超市(晋祠路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约54m有陶然居重庆江湖菜(幸福里店)，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约392m有山西中医药大学附属医院，方便居民就医；距离小区约280m有温象宽诊所，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约167m有国大药房(同力凯店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有绿优鲜菜市场今绣西沟店，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约99m有中国农业银行(太原晋祠路支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约246m有中国联通(晋祠路后王店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约800m有碑林公园，方便居民晨练或散步；距离小区约311m有和平南路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有太原市万柏林区人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约466m有华映影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有LOVE秀主题KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.1km有核动力健身(千峰店)，居民健身锻炼比较方便。
华润中海幸福里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17147元/㎡
0.43%
02-18
17148元/㎡
0.01%
02-25
17148元/㎡
0%
03-03
17148元/㎡
0%
03-10
17141元/㎡
0.04%
03-17
17057元/㎡
0.49%
03-24
16861元/㎡
1.15%
03-31
16659元/㎡
1.2%
04-07
16409元/㎡
1.5%
04-14
16166元/㎡
1.48%
04-21
15936元/㎡
1.42%
04-28
15740元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14738元/㎡
3.9%
2023-07
14932元/㎡
3.99%
2023-08
14815元/㎡
3.92%
2023-09
15352元/㎡
5.92%
2023-10
15203元/㎡
4.71%
2023-11
15959元/㎡
11.08%
2023-12
15659元/㎡
4.49%
2024-01
16717元/㎡
11.11%
2024-02
17148元/㎡
13.08%
2024-03
16861元/㎡
18.87%
2024-04
15857元/㎡
5.61%
2024-05
15740元/㎡
0.73%
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