- 中海寰宇天下
- 10222 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 办公
- 滨河西路
- 太原中海仲兴房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海寰宇天下位于太原市万柏林区新晋祠路板块，由中海企业发展集团有限公司开发，小区于2017年竣工，容积率约9。小区共9栋楼，均为超高层住宅，小区面积区间为50㎡-145㎡左右，主力户型为面积91㎡左右的二房和125㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息；
- 小区靠近主干道，早晚高峰期出行不通畅。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
629米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约2.5km处有大南门地铁站，途经地铁2号线，居民出行方便；距离小区约240m处有后王村公交站，途经52路、69路、308路等10辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.3km左右有漪汾立交桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.2
134个
附近幼儿园
49个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约609m处有北京和平未来幼儿园（幸福分园），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区654m左右有桥西小学，此学校是一所公立小学；距离小区约1.3km处有南海中学，此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。小区有休闲广场，有景观喷泉和人工湖，给人耳目一新的感觉，平时老人孩子比较多。小区设有健身器材和跑道，方便居民下楼锻炼，设有跷跷板、滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的面砖为主，楼栋线条比较流畅。小区2017年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约34500㎡，总建筑面积约312000㎡。小区共9栋楼，均为超高层住宅，容积率约9。小区面积区间为50㎡-145㎡左右，主力户型为面积91㎡左右的二房和125㎡左右的三房，楼间距较小，后排低层有采光不佳的问题。
出入口
小区共有4个出入口，西门、东门、西北门和停车场。其中西门仅限行人通行，西北门在小区西北角，朝向西，东门在小区东南角，朝向东，居民出入方便。停车场在小区西门旁，小区停车位充足，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3123户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 9.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身房；
- 喷泉；
- 人工湖；
- 环形跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.55元/㎡/月
车位
- 共3210车位
- 地上2042个，地下1168个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
5个
购物中心
1个
商场
70个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有公元时代购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约44m处有家福乐，超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约63m处有厨禾园，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.1km左右有山西中医药大学附属医院，此医院是一所三级甲等综合性医院，居民就医方便；距离小区约61m处有崇德堂，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约71m处有万民药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.4km左右有绿优鲜菜市场金绣西沟店，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约146m处有中国农业银行， 居民办理银行业务比较便利；距离小区534m左右有中国联通（晋祠路后王店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有华映影城，亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约458m处有绅渡·悟SPA，适合工作劳累的居民；距离小区约1.3km处有快乐迪KTV（千峰路店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
中海寰宇天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9758元/㎡
0.03%
02-09
9717元/㎡
0.42%
02-16
9808元/㎡
0.94%
02-23
9929元/㎡
1.23%
03-02
10040元/㎡
1.12%
03-09
10146元/㎡
1.06%
03-16
10196元/㎡
0.49%
03-23
10196元/㎡
0%
03-30
10198元/㎡
0.02%
04-06
10219元/㎡
0.21%
04-13
10222元/㎡
0.03%
04-20
10222元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9212元/㎡
7.14%
2024-06
9143元/㎡
8.96%
2024-07
9262元/㎡
6.85%
2024-08
9173元/㎡
8.21%
2024-09
8849元/㎡
6.09%
2024-10
8820元/㎡
8.6%
2024-11
9464元/㎡
3.76%
2024-12
9807元/㎡
1.26%
2025-01
9748元/㎡
2.21%
2025-02
9894元/㎡
1.57%
2025-03
10196元/㎡
3.04%
2025-04
10222元/㎡
8.8%
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