双华时代小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 双华时代位于太原市万柏林区漪汾板块，竣工于2013年，由山西浩翔房地产开发有限公司开发建设。小区一共有2栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为53㎡到128㎡左右，户型为2居室到3居室。小区绿化率为30%左右，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，错落有致，观赏价值颇高，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 距离小区约2.1km有太原市第二人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.5 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约222m有文兴路永乐北街口公交站，此站停靠69路、807路、850路等公交车，距离小区约231m有文兴路环网西巷口公交站，此站停靠69路、807路、S8路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约305m就是翡翠路，居民自驾出行便捷方便；距离小区约3.3km有地铁2号线缉虎营 - 地铁站，居民轨交出行不方便。
附近学校
9.3 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.4
初中
7.9
107个
附近幼儿园
50个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约150m有乐尔雅幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约530m有太原市实验小学，这是一所公办学校；距离小区约540m有太原市第十三中学校，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.3 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区进门有舒适的景观环境，和简单的雕塑装饰，使单调的两栋楼富有生机；小区内有简单的散步小道，简单的凉亭，可供居民小憩，也能在休息时与邻居交谈聊天；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以红色和黄色为主色调；该小区于2013年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有2栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为53㎡到128㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的户型设计不好，南北不通透。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东门和停车场，实行人车分流，东门仅供行人通过，其中东门临近漪兴路，停车场临近B座，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 676户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金百纳物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面220.00元/月
生活配套
7.8 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约820m有兴华商贸广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约550m有人民超市，居民可以在此买生活用品；距离小区约780m有年轮198回味餐厅，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约940m有山西省心血管病医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约130m有赵秀明中医诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约156m有复盛公大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约480m有漪汾菜市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约110m有中国民生银行，居民来此存取现金较为方便；距离小区约630m有中国联通(文兴路营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2.4km有太原市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约480m有漪汾公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.4km有太原市图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有金钱豹量贩KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约170m有尚足轩，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约1.4km有萨地亚瑜伽中心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.5
成交量
8.9
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买72㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买115㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套72㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住115㎡左右的3居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
用户评价
6.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设置比较完善，居民日常生活较便利，居住体验良好；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽；业主有部分是朝九晚五的上班族，平时早出早归，作息比较规律。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费