- 迎泽苑小区
- 9532 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 牛站西巷2号-3号
- 太原市商业建设综合开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 迎泽苑小区位于太原市迎泽区迎泽公园板块，小区于1990年竣工，开发商为太原市商业建设综合开发有限公司，小区由9栋高层组成，容积率约为3.34。小区户型有1居室-4居室，户型面积为47㎡-113㎡左右。小区靠近地铁2号线体育馆站，周边基础设施完善，刚需和改善型人群都适合居住。
小区优缺点
优点- 小区靠近体育馆地铁站，居民出行较便利；
- 小区绿化率约为37%，环境较好；
- 小区周边有安成中体商厦，购物较方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区靠近牛站西巷，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
222米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约249m地铁2号线体育馆站，居民乘坐地铁出行较便捷。小区距离体育馆公交站约268m，停靠公交有3路、4路内环、4路外环等。小区距离公交集团公司公交站约423m，停靠公交：3路、4路内环、4路外环等。小区距离省中医院公交站约574m，停靠公交有：814路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约60m是牛站西巷，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.6
151个
附近幼儿园
42个
附近小学
49个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学较为便利。距离小区约364m处有朵朵幼儿园（双塔西街），该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约580m有金贝贝幼儿园（体育西路），该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约382m处有双西小学，该学校是一所公办小学。距离小区约655m是迎泽区双语实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区约119m是太原市第三十九中学校，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为37%，在小区的小广场和楼栋之间种植着花草树木，空气清新自然。小区为业主配备了凉亭和座椅，居民经常在此下棋乘凉。还为业主配置了基础的健身器材，居民茶余饭后有健身锻炼的地方，小区环境比较干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料粉刷，以淡粉色为主色调。小区在物业的维护下，外立面没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区由9栋高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积为47㎡-113㎡左右，刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有4个出入口，东2门靠近牛站西巷9号。东1门靠近牛站西巷13号。停车场靠近牛站西巷9号。东3门靠近牛站西巷9号。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1368户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.34
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 绿地；
- 座椅。
物业服务
小区整体比较干净整洁，每天有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净。小区内的公共设施也定期做维护，保证居民使用中的安全。物业服务态度比较好，工作专业认真。
安保
小区安保人员配备较充足，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 居民委员会。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共135车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约361m处是安成中体商厦，居民逛街购物比较方便。距离小区393m左右有美特好超市（寇庄西路店），距离小区约1.1km是永辉超市（并州路店），居民购买生活用品较为方便。距离小区约74m处有好店便利店，方便居民购买日常急需品。小区附近约60m是豪佳食坊，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约584m处有山西省第二人民医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距离小区约1.6km处为平阳一社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约749m有中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约275m是万民药房（529体育馆店），居民可就近买药。整体来看小区周边的医疗资源较丰富，居民就医方便。
生活服务
距离小区约1.5km有大美品优寇庄菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约195m有晋商银行（解放南路支行），距离小区约213m为中国光大银行（双塔西街支行），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约50m有中国移动通信集团山西有限公司太原分公司网络部（双塔西街营业厅），距离小区约462m为中国电信（双塔西街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约49m是太原市通信建设联合办公室，距离小区约371m是太原市迎泽区迎泽街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约669m是迎泽公园，闲暇时光可以带孩子来此休闲散步。小区附近约1.5km有迎泽区图书馆（双一分馆），周末时光居民来此借阅书籍。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，距离小区约427m是九达国际影城（双西店），居民观影比较方便。小区附近约541m有山西省体育博物馆游泳馆，馆内设施齐全，有喜欢游泳的居民可以选择这里。距离小区424m左右有网咖台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
迎泽苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9765元/㎡
0.09%
02-16
9740元/㎡
0.26%
02-23
9713元/㎡
0.28%
03-02
9668元/㎡
0.46%
03-09
9595元/㎡
0.76%
03-16
9583元/㎡
0.13%
03-23
9578元/㎡
0.05%
03-30
9584元/㎡
0.06%
04-06
9589元/㎡
0.05%
04-13
9595元/㎡
0.06%
04-20
9560元/㎡
0.36%
04-27
9532元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9559元/㎡
13.29%
2024-07
9497元/㎡
6.87%
2024-08
9912元/㎡
3.79%
2024-09
9908元/㎡
4.16%
2024-10
9829元/㎡
5.53%
2024-11
10054元/㎡
12.37%
2024-12
9820元/㎡
6.5%
2025-01
9720元/㎡
4.73%
2025-02
9722元/㎡
2.97%
2025-03
9578元/㎡
2.31%
2025-04
9539元/㎡
6.01%
2025-05
9532元/㎡
6.02%
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