- 山西昆烟晋华里小区
- 10000 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 单位集体自建房
- 并州东街86号
- 单位自建
- 山西省云福物业有限公司
小区概述
- 山西昆烟晋华里小区位于迎泽区并州北路板块，于1990年竣工；小区由20栋多层和小高层住宅楼组成，容积率约为4.12；小区户型面积大约在50㎡-110㎡之间，为2房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约30%，植被覆盖程度一般。
小区优缺点
优点- 小区距金地时尚购物广场（建设南路店）较近，方便居民购物休闲；
- 小区距体育馆地铁站较近，居民搭乘地铁较方便。
缺点- 小区绿化率只有30%左右，植被覆盖程度不够广；
- 小区房龄较老，楼栋略显陈旧。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
1207米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约1.2km处有体育馆地铁站，地铁2号线途经，居民搭乘地铁较方便。小区附近公交站比较多，并州东街并州北路口公交站距小区约209m，814路、k814路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距并州东街/东岗巷（路口）约263m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.8
171个
附近幼儿园
51个
附近小学
55个
附近初中
距小区约230m处有北京和平未来连锁幼儿园（东岗分园），孩子上学方便；在小区约425m处是青年路小学，该校是公办学校；距小区约690m处是五育中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖不是很理想；小区内有凉亭和座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍；小区有高大的灌木、低矮的花草，种类较多，打理较好，生长比较茂盛。
建筑特色
小区建筑比较中规中矩，为钢筋混凝土结构；外立面色调较浅，不耐脏，能够看出陈旧的痕迹；小区于1990年竣工，房龄较老，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由20栋多层和小高层住宅楼组成，容积率约为4.12；小区户型面积大约在50㎡-110㎡之间，为2房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有3个出入口；小区北门在并州东街86号附近，为人车均可通行；地下停车场在5号楼附近，停车场在3号楼西侧，这两个出入口为仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1400户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生情况。小区的物业人员态度比较和善，有什么通知能够及时传达给业主。小区的绿植维护较好，生长比较茂盛，方便居民夏季乘凉。
安保
小区在出入口有安装电子门杆，陌生人无法随意驾车出入小区。小区有安装监控，对居民的人身和财产有一定的保障作用。
物业信息
物业信息
- 山西省云福物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共585车位
- 地上100个，地下485个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面100.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，金地时尚购物广场（建设南路店）是在距小区约1.2km的位置，居民逛街购物比较方便；小区周边超市较多，距小区213m左右有永辉超市（并州路店），约455m处还有美特好超市（闻汇店），可以满足居民采购生活用品的需求。
医疗资源
距小区约429m为山西省人民医院（北院区），是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约505m有太原市迎泽区双塔寺街一社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约401m处有并东综合菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区195m左右有招商银行（太原并州路支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约162m处有快乐迪（中正天街店），可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约702m处有沫SPA足道养生会所，休息时可以来此按摩放松身心。
山西昆烟晋华里小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9309元/㎡
0.59%
02-09
9218元/㎡
0.98%
02-16
9180元/㎡
0.41%
02-23
9250元/㎡
0.76%
03-02
9440元/㎡
2.05%
03-09
9657元/㎡
2.3%
03-16
9873元/㎡
2.24%
03-23
10000元/㎡
1.29%
03-30
10000元/㎡
0%
04-06
10000元/㎡
0%
04-13
10000元/㎡
0%
04-20
10000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12457元/㎡
11.06%
2024-06
11670元/㎡
12.98%
2024-07
9714元/㎡
17.32%
2024-08
9362元/㎡
7.97%
2024-09
9200元/㎡
7.41%
2024-10
9314元/㎡
3.93%
2024-11
9352元/㎡
0.74%
2024-12
9512元/㎡
0.31%
2025-01
9365元/㎡
2.12%
2025-02
9206元/㎡
5.02%
2025-03
10000元/㎡
11.38%
2025-04
10000元/㎡
20.46%
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