万科城解读
季凯鸿
2019-02-25
特色
【小区户型】万科城小区为20栋楼，户型两室77-82平三室96-140平四室144平，楼间距70米一期二期三期
【其他描述】万科物业，商铺物业费6.5元每平，住宅2.36元每平，车位管理费38.6元每月，每栋楼每个管家
【小区设施】一期9号楼北侧30米游乐场一处，二期20楼北侧40米游乐场两处有花园凉亭；16号楼西北方向30米一处
不足
小区西侧150米有东新热电厂有空气污染，小区内部没有大型商超购物不是很便利，小区内部停车位不充足，停车不便利，
李梦超
2019-07-24
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分为3期开发。主力面积77平81平的两居室，96平110平118平的三居室
【小区设施】小区绿化率35％，配有景观活动区域，儿童成长中心，美食中心，便利超市，健身中心
【生活配套】紧邻CBD商务中心，万科自持的新街坊，涵盖水果超市，饮食，健身，社区医疗场所。
【房屋品质】由开发商万科开发，全部统一精装，标准每平1500元，。
不足
车位配比不足，物业费较高。除了一期部分房源大都有高税。
尹婷
2020-07-11
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分三期，76-81平两居，95-145平三居，148平四居
【小区设施】有滑梯，秋千等小孩娱乐设施，配有景观活动区，地上停车库。
不足
小区在建中，配套不是很成熟。
王旭杰
2020-07-11
特色
【小区户型】有77平81平的二居室，96平110平118平141平的三居室，148平四居室。
【小区设施】有景观活动区，儿童乐园，美食广场。
不足
小区内的车配比较紧张。
霍彩云
2019-05-12
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分为3期，主力面积是77和81的两室，96110118的三室和140的四室
【小区设施】小区绿化率35%，四级景观活动场，小区人车分流
【房屋品质】小区是万科开发，全部统一精装，全部双层真空玻璃，有效的隔离噪音，万科物业是国际一级物业，服务贴心
不足
小区一期车位比较紧张
位荣飞
2019-01-25
特色
【小区户型】小区共有20栋楼 都是高层 户型76—81平米是两居室 96—145平米是三居室 145平米是四居室
【小区设施】小区中心有近700平米的绿地 绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施 充电桩 停车棚等为居民提供方便
【生活配套】小区有自持的商业金街 麦当劳 银座超市 大润发 华联鲜超 高新万达都在小区3公里以内
【居民素质】小区居住人群70%以上都是企业老板 中高层高管 有约20%是流动客
不足
奥体西路正在建设地铁修路 道路还没有开通 交通不变 证居多不过两年 价格相对较高
秦越
2019-07-27
特色
【小区户型】分为三期；一期二期有81平两居室，96，110、120、140三居室，三期是77-140平的户型
【小区设施】小区的绿化率35%，在二期20号楼北20米处有小孩老人娱乐场所，人车分流
【房屋品质】由万科开发，万科幸福系精装交付，全部使用双层真空玻璃，物业是万科物业
不足
小区一期二期车位有点紧张
许君杰
2018-06-15
特色
【小区户型】面积从76平-142平；涵盖了刚需及改善户型均以高层为主；主打户型为91-110平左右的刚需三室为主
【生活配套】小区自有配套新街坊，有麦当劳，水果蔬菜超市，各种餐饮店，乐刻健身，社区卫生服务等生活配套，生活便利。
【居民素质】居民素质以周边齐鲁软件园，CBD商务中心，高新万达，市政府等白领上班族为主，文化程度高人口素质好。
不足
户型以90-110平左右的刚需为主，改善性的大户型相对较少；小区附近没有大型水果蔬菜市场。
王天梁
2018-09-07
海誉房地产
特色
【小区户型】小区有20栋楼，户型两室过度刚需，三室改善居住，连廊设计中间户通透全明，绿化35%，楼间距五十米左右
【其他描述】物业是万科物业，全国一级物业资质，物业费2.36㎡，全天候贴心周到服务。
【生活配套】万科城自持金街，小区200米内覆盖水果超市，麦当劳，大型商超等，健身场所，绿化高达35%，生活便利。
【房屋品质】由开发商万科开发，全部为统一精装，装修标准1500每平方，全部双层真空玻璃，能有效隔离噪音。
不足
没有满两年，有高税，车位较紧张，万科物业过分负责。
刘洋
2019-07-21
特色
【轨道交通】南行500米是工业南路东侧紧邻奥体西路。工业南路上有公交11路37路138公交车，奥体西有R3地铁口
【房屋品质】万科开发，房子是2015年一期交房，2016年6月份二期交房，2017年初三期交房。
不足
小区刚需为主，周边学校少，小区里边电动车车棚少，二期绿化率不高。
刁刚
2018-12-23
众诚
特色
【小区户型】小区共20栋楼 都是高层 76—81平米是两居室 96—145平米是三居室 145平米是四居室
【小区设施】小区中心有近700平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施 小区中间还有小型喷泉
【生活配套】往东2公里是高新万达大型商场和银座购物中心，往西3公里是洪楼大润发和银座休闲购物广场
不足
小区一期唯一不足之处就是车位配比失调 车位紧张
周蕊
2018-08-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯四户81平96平两室两厅 主打110平三室 南北通透卧室客厅朝阳 人车分流
【其他描述】万科物业，费用为2.36，服务质量非常好
【生活配套】银座超市、大润发、统一银座、华联超鲜，还有麦当劳 都在2公里范围以内
【房屋品质】万科品质，统一精装修交房，万科大品牌，做房地产十几年装修细节做的比较好，尤其是三期，用的材料都比较好
不足
车位配比比较低，路上乱停放车辆严重
牟鹏宇
2018-12-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共20栋楼 分三期，都是高层，76-81平米两居室，96,145平三居，145平米4居室
【其他描述】万科物业，物业费2.36,全天候贴心周到服务
【小区设施】小区内有球场，滑梯，秋千供小孩玩耍，还有健身器材，地上停车位，停车棚，为居民提供方便
【生活配套】万科自持新街坊，小区100米内涵盖水果超市，饮食，健身，社区医疗场所，绿化率高，生活便利
不足
小区未满两年，有高税，车位紧张
徐殿开
2018-12-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分三期，都是高层，76-81平米两居室，96,145平三居，145平米4居室
【其他描述】万科物业，物业费2.36,全天候贴心周到服务
【小区设施】小区内有球场，滑梯，秋千供小孩玩耍，还有健身器材，地上停车位，停车棚，为居民提供方便，
【生活配套】万科自持新街坊，小区100米内涵盖水果超市，饮食，健身，社区医疗场所，绿化率高，生活便利
不足
小区未满两年，有高税，车位紧张
刘艳华
2018-08-03
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分3期；76-81㎡经典两居，91-122㎡舒适三居，144㎡尊享四居。
【其他描述】万科品牌物业，物业费2.36元/㎡，享受万科贴心服务。
【生活配套】小区自带商业金街，方圆500米内果蔬超市、健身中心、书吧一应俱全，生活、休闲、娱乐健身于一体！
【房屋品质】房子是万科1500元/㎡的精装交付，配有新风系统，统一配备双层隔音玻璃，有效隔绝噪音，属于品质社区。
不足
车位比是1：0.8，车位紧张；小区价格偏高。
毛雨龙
2018-08-09
中住地产
特色
【小区户型】小区共分3期，主要户型两居76-81㎡的两居，96-122㎡的三居，144平的品质四居。
【其他描述】万科物业，国际一级物业资质，费用为2.36元每平每月。万科的服务很到位，节假日送礼品。
【生活配套】万科自带的3万平方米的商业配套，商业，超市，娱乐，诊所一体的综合商业，购物，医疗很便利。
【房屋品质】小区2014年开盘，精装修，品质防水，防潮，防噪音设计，万科的品牌。
不足
房子证不够2年，有高税，车位不多，紧张。
卜凯凯
2018-09-02
特色
【小区户型】户型：76-81㎡两居室，95-145㎡为三居室，145㎡为尊享4居室。主打大户型，楼间距大，采光好
【其他描述】万科物业，物业费2.36元/㎡，全天候贴心周到服务。
【小区设施】小区内有球场，滑梯，秋千儿童乐园，健身器材，为了方便居民，还配有停车棚，充电桩等
不足
小区未满两年，有高税。车位有点紧张。
账号已注销
2018-05-07
特色
【轨道交通】距离奥体中路2㎞，距离花园东路1㎞，有brt6.k40.138等多路公交线路，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型,77平两房一卫，81平两房一卫，96平三房一卫，适合家庭居住
【小区设施】小区分为三期，小区内均有大面积绿地，绿地周边设有儿童活动区，很多老人和小朋友均能在小区内享受绿色生活
【生活配套】向东南方向5km有省立医院东院，小区南边100m近邻小学初中九年教育，为孩子的学习提供便利
【房屋品质】万科大品牌操盘，16年精装修交房，装修标准1500/㎡，小区管理规范，能有效控制噪音，生活惬意安静
不足
小区内停车位正在规划中，车辆停放较为混乱
翟庆虎
2018-08-27
特色
【小区户型】户型 77-80两室的 96-140三室的 145是四室的 一共三个期 主打大户型 楼间距大 采光好
【房屋品质】万科物业，品质好，装修好，双层玻璃，隔音效果好，楼顶防水材料，防水防潮
【居民素质】小区的居民素质都很高 都是公务员 教师 个体 老板 租住比0.6:1，人员流动小，关系和睦
不足
一期车位不多 车位有点紧张
吕审庆
2018-08-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离花园路地铁口地铁站800米，可乘坐M3，R2地铁线可换成3号线，4号线和 13号线到济南火车东站
【小区户型】主推户型90多平的三室，客厅跟卧室朝阳，全名户型卫生间带窗户，精装修交房
【房屋品质】有知名开发商万科控股，16年精装交房，小区分三期交房，三区中间是成熟的商业体配套设施齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有来人来帮忙照顾小孩
不足
小区中间车道比较窄 进出车辆不大方便 地上没有车位 地下车位入口一个
