万科城解读
黄喜龙
2022-04-04
特色
【小区户型】118户型的 户型两室一厅朝南一室朝北南北通透两个卫生间主要分布在三期的6号楼16号楼与22号楼
【其他描述】物业万科物业 费用是2.36 公共设施保持很棒
【小区设施】楼栋之间有很多花园凉亭 小区车位配比1:08 小区在历下区奥体西路与康虹路交汇处
不足
距离供热站近 楼栋较密 容积率较高 车位不足
张风霞
2021-08-06
特色
【轨道交通】地铁R3线，距花园东路站和工业南路站约1000米，交通便利，503路，37路，138路等多路公交经过
【小区户型】小区主力户型77-81平两室，108-110-114-118-121-140平三室，两室和中三室为主
【房屋品质】是万科独资建造的楼盘，2016初-2017年初分三期交房，墙面是钢筋混凝土一体化浇筑，幸福系装修
【居民素质】居住人群以80后居多，本科生和研究生为主，多是企事业单位领导高管，居住人群素质高，入住率很高。
不足
总共4407户，人群密度比较大。
只有一栋16层小高，其他都是高层
车位配比1：0.8，车位紧张
地下室也紧张
账号已注销
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区紧靠奥体西路，南边是工业南路，北边是花园路，小区不远处，还有地铁口，交通出行非常便利
【小区户型】小区一共分为三期，住户一共是4541户，绿化率36%容积率2.5，面积对的话是50平到208平
【小区设施】 小区中心有900平方的绿地，周边设有儿童娱乐设施，有滑梯跷跷板，等等，还有塑胶跑道，供孩子老人健身
【房屋品质】有万科一手操盘，精装交付，房子品质非常好，都是带电梯，并且人车分流
不足
现在暂时还没有发现缺点
尹雪松
2022-05-17
特色
【小区户型】小区分3期，20栋住宅，77平81平两室房源，96平110平118平141平的三室148平四室房源。
【小区设施】小区的绿化率百分之三十五，小区内有电动车充电桩方便居民给电车充电，配有景观活动区，儿童娱乐区。
【居民素质】小区内的入住居民以周边工作的白领和企业领导为主，素质普遍不错。
不足
车位紧张，不靠近地铁口
解植东
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区东侧紧邻奥体西路，距离工业南路月800米，距离花园东路月1.2公里，出行方便
【小区户型】小区共三期20栋楼，一二期各7栋，分别77平和81平，96平110平118平141三居，148平4居
【生活配套】紧挨CBD商务中心，万科自持的新街坊，水果饮食超市，健身以及社区医疗。
不足
物业费高，车位紧张。一期，三期不是人车分流设计，安全性稍低
刘兴康
2022-04-09
房客家
特色
【小区户型】小区共三期20栋住宅楼，分别77平和81平两居，96平110平118平141三居，148平4居。
【生活配套】小区南500米就是CBD中央商务区，东200米就是丁家庄菜市场，东1公里就是高新区会展中心
【居民素质】小区居民以附近上班的白领和企业领导为主，普遍素质较高
不足
小区就是不靠近地铁，距离地铁有500米 稍微远一点
赵瑞
2021-05-17
特色
【轨道交通】项目北侧700米就是R2地铁站济钢新村站，公交站20米左右，有BRT等多路公交
【小区户型】小区有95平到165平户型，95、105、110、130为三室，130、143、165平为四室。
【小区设施】小区配备了儿童娱乐设施，老年活动中心，小区内人车分流。
【生活配套】小区往东四公里左右就是奥特莱斯，距离项目两公里左右到达融创茂，于今年五月二抵开业。
【房屋品质】小区由万科开发，五月底开盘，二三年统一精装修交房。1500的装修标准每平，
不足
小区还在建设中，配套不完善
李丽英
2021-07-25
特色
【小区户型】小区分为三期一期7栋二期7栋三期7栋户型有77、81、96、108、110、122、140、144
【小区设施】小区环境清幽，绿树成荫，北侧为老年活动区，小区中间为主题公园，设置有凉亭和绿化。南侧为儿童活动区
【生活配套】西门出门往南1千米就算丁豪广场和万达广场，距离省立医院不到3千米
不足
小区车位配比不足，车位有点紧张，人口密度大，临近热电厂
牛忠巧
2021-10-12
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分为三期。76-81㎡的两居户型，91-140㎡的三居户型，144㎡四室户型。
【生活配套】小区自持新街坊，购物，娱乐，锻炼，社区一体化服务。距省立东院三公里，中心医院五公里
【房屋品质】企业500强万科开发，1500元/㎡装修标准，配有新风系统，双层真空隔音玻璃。
不足
车位配比不足，车位紧张
韦闪闪
2020-12-09
特色
【轨道交通】地铁3线500米左右盛福站在小区北侧，小区南边丁家庄站500米左右，小区北侧k37路东侧B237路
【小区户型】助理户型77平和81平96平110平，小区全是高层，楼间距在50米左右，全部达到市政采光要求。
【小区设施】一期儿童设施在3号楼南侧，有花园凉亭供业主使用，二期儿童设施在20号楼北侧，有花园健身设施
【生活配套】万科自持商业街， 小区有诊所，理发店，生活超市，宠物医院，餐饮，服装店，健身房，奶茶店，供业主使用
【房屋品质】一期2013年开盘，交房是2015年底，二期是2014年开盘，三期是2015年开盘，交房都是精装修
不足
车位紧张，物业费略高，小区都是为高层，交通稍微拥挤一点主要是早晚高峰的时候，其实时间点还算可以
王红军
2021-05-28
中住地产
特色
【小区户型】户型77-81两室， 96-140三室，144四室，一共三期，经济紧凑户型为主，楼间距大，视野好。
【小区设施】小区绿化达到36%，小区内部有儿童乐园，老年健身广场，人车分流，各期楼盘之间组成商业街购物方便。
不足
车位配比不租 车位有点紧张 三期都有税 车位紧张
账号已注销
2022-04-14
特色
【轨道交通】交通便利，有Brt6路、11路、K163路、106路等，距公交站点300米左右。
【小区户型】2室的有79和81，南向 三室的有96（不通透）108、110、120和140户型四室的141都通透
不足
小区楼间距太密集，部分楼采光受影响！ 车位紧张
张帅
2022-02-23
特色
【小区户型】户型为77平96平81平108平118平122平144平，总高32层，个别为小高层
【小区设施】楼下就是幼儿园，物业很棒
【房屋品质】万科精装万科物业，万科品质，精装修
不足
没有什么不好的都挺好的
许林
2021-07-18
特色
【小区户型】步行77～81两室，96～140三室，144四室，一共三期，经济紧凑户型为主，楼间距大，视野好
【小区设施】小区内部有儿童乐园、老人健身广场
不足
车位配比不租，车位有点紧张
孔凡尧
2020-08-18
特色
【轨道交通】东邻奥体西路，R3线 地铁已经 建成通车，北面直通 工业北路 高架桥，南面工业南路，交通方便
【小区户型】小区 一共20栋楼 分为三期。大部分高层，主力户型 79 82 108 114 125 144
【生活配套】小区旁边 建有麦当劳，各色商超生鲜很方便。省立东院也在南面3公里
【房屋品质】万科统一精装修交付，防水防潮隔音都不错。2013年开盘，2015年交付，简单装修
不足
100平以下户型不好，不通透，大户型 走廊太长，浪费面积
娄彩霞
2020-04-21
特色
【轨道交通】南行500米是工业南路东侧紧邻奥体西路。工业南路上有公交11路37路138公交车，奥体西有R3地铁口
【小区户型】万科城一共有20栋楼，分别是一期7栋，2期7栋，三期6栋，户型方正，精装修交付
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，老人活动区等娱乐设施，适合老人和小孩居住，绿化好，人车分流
【生活配套】紧邻CBD商务中心，万科自持的新街坊，涵盖水果超市，饮食，健身，社区医疗场所。
【房屋品质】万科开发精装交付，房子是2015年一期交房，2016年6月份二期交房，2017年初三期交房
不足
小区刚需为主，周边学校少，小区里边电动车车棚少，二期绿化率不高，车位配比不足
李万春
2021-06-06
特色
【小区户型】小区共三期20栋住宅楼，分别77平和81平两居，96平110平118平141三居，148平4居。
【生活配套】小区南500米就是CBD中央商务区，东200米就是丁家庄菜市场，东1公里就是高新区会展中心
【居民素质】小区居民以附近上班的白领和企业领导为主，普遍素质较高
不足
小区就是不靠近地铁，距离地铁有500米 稍微远一点
高飞
2021-01-28
三宇房地产
特色
【轨道交通】距花园东路奥体西路站牌300米左右周边有、38路、308路、106路等公交车
【小区户型】万科城统一精装交房主打三室户型，96平-140平，也有实用两室，77-81平。户型可多项选择
【小区设施】每个小区中心花园都有地下停车场，儿童游乐园，塑胶跑道环绕小区一周。
【房屋品质】由万科开发商开发，万科一级物业 统一装修，装修标准1500一平。
不足
小区不满两年，一般有高税。小区物业费比周边高
刘涛
2019-11-03
众诚
特色
【轨道交通】距离奥体西路50米距离，公交站20米有38路、308路、106路 100米距离R3轻轨线即将通车
【小区户型】小区共21栋楼，两室78、81。三室96（不通透）96（通透）118、110、140、141南北通透
【小区设施】小区绿化率高45%，人车分流，健身器材齐全，车位比1：0.8 楼下三万平方自持商业，儿童成长中心
【生活配套】小区商业金街自持，健身中心，书吧，儿童成长中心，紧靠cbd商业综合体
【房屋品质】世界500强企业万科开发，1500每平精装修标准交付双层真空玻璃，国家一级物业保驾护航。
不足
物业费高，车位不充足，道路窄
蒋占洋
2020-06-15
特色
【小区户型】小区共三期20栋住宅楼，分别77平和81平两居，96平110平118平141三居，148平4居。
【小区设施】小区绿化率百分三十五，配有景观活动区，儿童娱乐区，美食中心，便利超市，健身中心。
【生活配套】紧挨CBD商务中心，万科自持的新街坊，水果饮食超市，健身以及社区医疗。
不足
物业费高，车位紧张。