- 万科城
- 20307 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 奥体西路2377号
- 济南万筑房地产开发有限公司
- 济南万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城小区位于济南市历下区化纤厂路板块，由济南万筑房地产开发有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为35栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有76㎡-144㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约36%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 距离小区660m左右有华能路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近康奥路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
698米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区660m左右有华能路-地铁站，该站途经地铁7号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有崇德中学-公交站，K37路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.8㎞左右有山大北路/解放路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.8
初中
8.1
112个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有育德幼儿园(万科园)，是一所私立幼儿园。距离小区570m左右有弘毅小学，是一所私立小学。距离小区200m左右有崇德中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约36%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为土黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为35栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有76㎡-144㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科城出入口位于历下区奥体西路2377号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4511户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度良好，物业人员对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施，小区也有专人进行维护，保证居民的正常使用。
安保
小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 济南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共3862车位
- 地上882个，地下2980个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
1个
购物中心
1个
商场
138个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有济南华润万象天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有捷客生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有可好(奥体西路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有济南齐鲁花园医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有历下顺城诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有老百姓大药房(万科城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有奥体西路便民菜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有莱商银行济南龙奥支行万科城便民ATM机，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(万科城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有马山坡景区，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有济南市公安局历下区分局智远派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有夏沫私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有神光KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21841元/㎡
0.19%
02-11
21875元/㎡
0.16%
02-18
21874元/㎡
0%
02-25
21769元/㎡
0.48%
03-03
21632元/㎡
0.63%
03-10
21428元/㎡
0.94%
03-17
21191元/㎡
1.11%
03-24
20987元/㎡
0.96%
03-31
20784元/㎡
0.97%
04-07
20604元/㎡
0.87%
04-14
20427元/㎡
0.86%
04-21
20307元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22782元/㎡
0.19%
2023-06
22809元/㎡
0.13%
2023-07
22810元/㎡
0.1%
2023-08
22704元/㎡
0.16%
2023-09
22553元/㎡
0.46%
2023-10
22519元/㎡
0.59%
2023-11
22171元/㎡
0.93%
2023-12
21644元/㎡
3.24%
2024-01
21766元/㎡
2.51%
2024-02
21831元/㎡
1.95%
2024-03
20987元/㎡
6.32%
2024-04
20307元/㎡
10.6%
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