学府逸居小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 学府逸居位于太原市小店区许坦西街板块，竣工于2011年，由山西鑫泽房地产开发有限公司开发建设。小区一共有3栋楼，容积率为4.2，小区户型面积区间为47㎡到126㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km有北美新天地N1艺术购物中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.1km有铁三局中心医院，居民看病方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区距离太榆路较近，噪音较多，对部分居民有影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1435米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约325m有太榆路许坦东街口公交站，此站停靠11路、23路、55路等公交车，距离小区约425m有许坦东街太榆路口公交站，此站停靠23路、315路、327路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约240m就是农科北路，居民自驾出行便捷方便；距离小区约2.8km有地铁2号线学府街地铁站，居民轨交出行不方便。
附近学校
8.1 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.9
初中
7.9
158个
附近幼儿园
40个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约160m有博大幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.1km有太原市九一小学，这是一所公办学校；距离小区约670m有太原市五十一中，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.2 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，但有凉亭、小公园等，搭配合理，不会让人有单一之感；小区的路面为水泥路面，路旁有石凳；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以褐色为主色调；该小区于2011年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有3栋楼，容积率为4.2，小区户型面积区间为47㎡到126㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东北门和停车场，其中东北门临近太榆路，停车场临近百合宾馆，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1292户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 阳春物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
25个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有得一文化广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约690m有文瀛超市，居民来这里买生活用品特别方便；距离小区约810m有河东人家（山大老店），居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有铁三局中心医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约170m有太原市小店区亚萍诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约230m有敬仁堂大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约300m有许东便民农贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约430m有中国邮政储蓄银行(许西分理处)，居民办理银行理财业务很方便；距离小区约245m有中国联通(科顺达许西营业厅)，居民办理日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km有山西省人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2km有学府公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约500m有城市森林里的图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约260m有月亮湾KTV（许西村店），是居民K歌放松的好去处；距离小区约1.6km有鼎足轩养生足道，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.1km有静瑜伽普拉提会馆，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习一下。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议选择面积约47㎡的1居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择面积约126㎡的3居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区的品质较高，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边有多家写字楼，上班族上下班方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议租住47㎡左右的1居室，租金较少，可以减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住126㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费