白云小区小区测评
7.4
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

白云小区位于小店区二营盘板块,于2004年竣工。小区是多层、高层住宅,容积率为2.45左右,楼栋总数约为29栋;小区有户型2-4居室,小区面积为92㎡-140㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有得一文化广场,居民方便购物;
  • 小区附近有狄仁杰文化公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2004年,房龄较老;
  • 部分房型靠近张家巷,噪音较大。
地段交通
7.8 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

977米

步行至地铁

123个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离道听地铁2号线王村南街站约3.2km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约216m处有狄村社区公交站,812路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距张家巷约534m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.8

104个

附近幼儿园

32个

附近小学

21个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区591m左右有宝贝幼儿园分部,是私立幼儿园; 距小区270m左右有仁杰小学,是私立小学; 距离小区约1.6km有山西省工业管理学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.6 高于77% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
小区内绿植丰富,灌木、花卉高低错落,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有儿童娱乐设施和健身设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简约大方为主;外立面使用白色涂料为主;小区物业对外立面维护较好,外立面没有墙皮脱落等迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为2.45左右,楼栋总数约为29栋;小区有户型2-4居室,小区面积为92㎡-140㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是西门、东门、西2门、北门、停车场、立体车库,西门、东门、西2门、北门均可人车出行,停车场、立体车库仅限车辆通行。西2门靠近24号楼,西门靠近双塔南路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2020户
绿化率
  • 19.0%
容积率
  • 2.45
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,确保小区整体环境干净整洁;小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面100.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.4

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

39个

超市

11个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.4km处有得一文化广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区1.2km左右有美特好超市(亲贤街店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约26m有唐久便利(白云小区店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距山西中医学院第三中医院约799m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约231m有小飞诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区27m左右有景芝大药房(白云小区西北),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有太堡街社区综合农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区61m左右有中国民生银行(太原白云社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区51m左右有中国联通,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区825m左右是南十方张家巷社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区1.4km左右有狄仁杰文化公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.2km左右的太原市浩星化工唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区288m左右有优艺体健身馆,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
交易价值
6.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择92㎡左右的2居室,房屋建筑面积较小,总价也相对较低,可以减轻经济负担,同时小区地理位置好,距离公交站较近,上下班出行较方便;对于有子女的家庭,可以选择140㎡左右的4居室,房屋建筑面积相对较大,空间较为宽敞,可以给孩子提供独立学习、成长空间。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边商业、生活等配套设施完善,且距离公交站较近,能够轻松满足上班族的日常生活所需,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
上班族可以考虑选择92㎡左右的2居室,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议有子女的家庭选择140㎡左右的4居室,给予子女独立的学习生活空间。
用户评价
6.4 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民日常出行便利;小区周边生活配套设施完善,医疗、商业资源丰富,可以满足居民日常生活的基本需求;小区邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区购买人群多为公司白领,文化水平较高,整体素质较高;还有一部分为养老人群,在小区内居住时间较长,平日里常有往来,整体的居住氛围比较浓厚,邻里相处和睦,气氛融洽。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费