万科龙湖城市之光解读
董耀宗
2019-07-17
宏盛房地产
特色
【小区户型】主要推出127和140平方米的大户型28-32层的高层，楼间距50-70米，采光效果很好。
【其他描述】物业是万科自己的物业，费用是2.36每平米每月，服务很到位
【房屋品质】开盘时间2016年9月份，2019年上半年交房，精装修交付，新中式装修风格，干湿分离，防潮效果很好
不足
车位配比1：0.7，都是大高层，车位有些紧张，配套不齐全，没有医院
杨丹丹
2017-11-13
弘家地产
特色
【轨道交通】小区西行300米为地铁R2线鲍山花园站，北行400米为地铁M3号线通往飞机场。
【小区户型】该小区多为18层小高层，一梯两户电梯入户，南北通透，95到143低公摊。
【生活配套】小区东行2公里为唐冶商业中心，西行3公里为高新万达，南行2.5公里为美莲购物广场。
不足
该小区为高端小区总价过高，但多为高素质人才。
马兴勇
2018-01-10
弘达房地产
特色
【小区户型】本小区分为南北两区，现在在售南区5号楼，面积为95平，三室两厅，低公摊，一梯两户。
【生活配套】小区西门往西5公里是高新万达广场，西北方向5公里是中弘银座广场，满足小区业主的购物娱乐需要
不足
小区在建设当中，交通配套不够完善
乔保宁
2021-05-04
中住地产
特色
【轨道交通】地铁R2线，济钢新村站距项目700米，西客站往东可到唐冶，往西到西客站
【小区户型】小区18层小高层，主打面积在110平-140平，楼间距60米，南北通透，采光充足。
【其他描述】小区是万科开发的项目，万科物业是毋庸置疑的，物业费2.36元每平
【生活配套】小区向东2km有高新万达，万达文旅城，济钢总医院，山师二附小，门口300米轻轨R2线。交通配套齐全
不足
小区车位较少，车位紧张。
翟向林
2021-05-19
特色
【轨道交通】地铁R2线，济钢新村站距项目700米，西客站往东可到唐冶，往西到西客站
【小区户型】小区18层小高层，主打面积在110平-140平，楼间距60米，南北通透，采光充足。
【其他描述】小区是万科开发的项目，万科物业是毋庸置疑的，物业费2.36元每平
【生活配套】小区向东2km有高新万达，万达文旅城，济钢总医院，山师二附小，门口300米轻轨R2线。交通配套齐全
不足
小区车位较少，车位紧张。
尹丛丛
2020-05-26
居善
特色
【小区户型】目前在售127和140平的大户型，28到32层的高层，楼间距50到70米，采光效果良好
【其他描述】万科物业国家一级物业资质物业费两块三毛六
不足
小区正在建设中，配套不成熟
于兆柳
2020-04-26
特色
【小区户型】目前在售127和140平的大户型28-32层的高层，楼间距50-70米，采光效果很好
【其他描述】万科物业，国家一级物业资质，物业费2.36
不足
小区正在建设中，配套不成熟
账号已注销
2019-07-20
特色
【轨道交通】小区出门700米地铁R2线济钢新村站，北边有高架，多路公交车直达市里等！
【小区户型】小区分布全部为小高层，一梯两户，目前主推户型已120平米三居室为主，其它为140四室户型，环境好
【小区设施】小区有自建幼儿园，儿童老人活动场所，社区绿化率35%高绿化
不足
小区正在建设中，配套可能不太齐全。
吴丽霞
2017-11-02
舜鸿地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁R2线“济钢新村”站。公交车123-158-169等多条线路，畅达无阻。
【小区户型】主推户型96-110-125三室户型，全明户型，南北通透。
【其他描述】万科物业25年，服务全球1000个项目，200万户家庭。好物业地球都知道。
【小区设施】700万平米滨河公园，70%绿地率，荧光跑道，公园小区，匠心品质。
【房屋品质】2019年4月份开盘。万科在济南几十个项目，品牌开发商值得信赖！
不足
目前周边配套在建设中，尚不成熟。交通有些不便。
李宗钧
2019-04-14
新易家地产
特色
【小区户型】项目总的一共35栋楼，在卖95平110平 125平，精装交付，小高层，公摊小，楼间距50米，采光好
【其他描述】项目是万科物业，品质保障，物业费2.36元
不足
项目万科物业 物业费2.36元，相对贵点
账号已注销
2018-08-04
特色
【小区户型】在售110平，125平，140平房源，110平房源较小，后期还会加推，18层小高层，无遮挡，采光好
【其他描述】济南万科物业，一级资质，物业费2.36，星 顶 级物业
【生活配套】出门300米左右在建的R2轻轨，往东5公里是在建的唐冶奥特莱斯，往西5公里到高新会展中心，高新万达。
不足
正在建设中，需要几年的发展时间，车位充足住户较少
刘萌
2018-04-28
特色
【轨道交通】小区位置在世纪大道与凤鸣路交叉口，紧邻距轻轨R2线济钢新村站。
【小区户型】户型:110平，125平，140平。
现在加推的是龙湖城市之光三期。
【其他描述】小区是万科开发的项目，万科物业是毋庸置疑的，物业费2.36元每平
【小区设施】小区大门口就是鲍山花园，（花园里篮球场，足球场，羽毛球场都有）后边还有个滨河花园，
不足
小区还在建设中，配套也在一步步成熟中。
王瑞
2017-12-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】主推户型：95-140平万科精装，均为17或18层小高层，楼间距45米，全明户型采光好
【小区设施】小区车位配比1：0.8车位充足，小区人车分流，小区内设健身房，篮球场可供业主娱乐活动。
【生活配套】万科自建独立商业街满足住户的生活需求，3公里即到万达广场，高新银座，丁豪广场。
【房屋品质】万科承建，万科品质智能化精装，预计19年中旬交房。三层中空玻璃，独立卫生间下水道
不足
小区位于开发区，暂时会有大车和粉尘影响，项目北侧是济钢旧厂区，现在正在搬迁可能会有噪音污染，项目周围配套设施还不是很完善。
张运
2017-12-07
众阁地产
特色
【轨道交通】99 122公交路线，紧邻工业北路快速路工业南路主干道，小区门口700米处就是地铁济钢新村站口。
【小区户型】95平三居110平三居125平三居140平四居室，16-18小高层，一梯两户低密度。
【小区设施】10万方的滨河公园六大主题公园、24H健身房、咖啡厅、亲子中心、体育场、荧光跑道等~
【生活配套】往北既是正在建设的新东站，往南就是高新商圈cbd 万达 银座丁豪等大型商业配套应有尽有
【房屋品质】万科精装修交付龙湖园林小区，强强联手必造佳品。
不足
目前小区周边配套还在规划发展中，不是特别成熟。
房文帅
2018-07-16
特色
【小区户型】在售110平125平144平，户型方正，总高18小高层，楼间距大，无遮挡采光好。
【其他描述】万科物业 物业服务好 物业费2.36元/平/月
不足
小区还在建造中，周边配套还不太成熟
高猛
2018-01-15
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁R2线，济钢新村站距项目700米，西客站往东可到唐冶，往西到西客站
【小区户型】小区共35栋楼，均为18层小高层，一梯两户，楼间距80米，采光充足
【小区设施】车位配比1:0.8，人车分流，小区内有10万平米的公园，有万科自己的商业，可满足业主日常所需
【生活配套】小区内自己有商业，距高新万达广场、丁豪广场5公里
【房屋品质】小区由万科和龙湖两大开发商通力合作建造，现在在售户型为19年交房，精装交付，三层中空玻璃，防噪音
不足
小区待发展，目前配套尚未成熟
杨晓乐
2018-04-14
特色
【轨道交通】距轻轨R2线“济钢新村”站700米连接火车站、汽车站、机场；距工业北路快速路1.4公里连接二环东高架
【小区户型】均为17层小高层，面积110㎡、125㎡和140㎡的三居房源，前后楼都是17层能保证6-7小.时光照
【其他描述】万科物业，物业费2.36元/m²/月，2017年中国物业服务排行万科物业排头名，全天管家式服务
不足
目前周边正在建设，有噪音空气污染；交通和生活配套正在建设，目前不便利
王茹峰
2017-11-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门400米有57、99、122路公交车通往高新万达、高新银座、大明湖、火车站。
【小区户型】主推95平、110平、125平，总高为18层的小高层，楼间距55米以上，一梯两户，采光好，视野好。
【小区设施】小区内有10万平方多功能公园，车位配比1：0.8，人车分流。
【生活配套】社区楼下有V-LINK商超，社区中心有万科成长健身中心，还有V-BOOK图书馆，每天仅需一元就能看
【房屋品质】2019年上旬交房，有三层隔音玻璃，自带空气净化器
不足
周围大型商业配套不足，正在建设中
丁宇
2018-06-16
众阁地产
特色
【轨道交通】小区门口西700米为地铁R2线站点，飞跃大道沿线，直通工业南路，高新万达。
【小区户型】在售户型为110平、125平、140平 。总层高18层小高层，一梯两户。全年日照充足，采光良好。
【房屋品质】万科精装修品质，防潮防水性能良好。三层双中空玻璃，隔音效果佳。万科物业，国家一级资质物业。
不足
地铁还没有通车，现在交通不方便！
账号已注销
2018-09-27
特色
【小区户型】目前小区以是第三期，主要户型有，110-125-145平，全是18层小高层，精装一梯两户。
【其他描述】万科的物业，国家一级资质，每平2.36元，贴心管家服务。
不足
新建的小区，门口在修地铁，交通有些不方便，配套待完善。
